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中古マンション12時間前 更新メロディーハイム桃ヶ池 5階3LDK / 3,798万円

  • 【LDK：約15.8帖】※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。ご了承下さい。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

1日前 公開

3,798万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.7㎡(壁心)

築年数
築45年
交通

JR阪和線 南田辺駅 徒歩1分

  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩9分
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩11分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩14分
  • JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩15分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

駅近！最寄駅徒歩1分！三方角住戸！専有面積81.7平米、ゆったり3LDK♪室内リフォーム、水廻り設備一新済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆新調設備保証付き☆レースカーテン付☆3WAYアクセスOK♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6.7帖 洋室 5.3帖 洋室 4.7帖）

専有面積81.7㎡(壁心)バルコニー面積13.75㎡備考三方角住戸！専有面積81.7平米、ゆったり3LDK♪室内リフォーム、水廻り設備一新済み☆食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆安心の新調設備保証付き☆3面バルコニー☆レースカーテン付きです☆
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

23枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年03月実施

  • 洗面台新調、ハウスクリーニング等。

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】サンディ南田辺店まで400ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(120m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(650m)

その他施設

  • JR阪和線「南田辺」駅(76m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    どちらかといえば治安が良く住みやすいので。梅田やなんば、天王寺にも買い物行きやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買いたいものがあればすぐに買かいにいける。近くにそこそこ大きい公園もある。電車もある。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに病院やスーパーがあるので生活はしやすいですが、歩道が狭く人口も多いので自転車同士の事故が多かったり気になる所はあります。ショッピングモールなど衣料品や雑貨など購入出来るお店も充実して欲しいです。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、閑静な住宅街でもあり、周辺にスーパーなども多いため。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    通勤に便利だが安いスーパーやこだわりの店がある商店街も近くにあり、生活しやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、買い物ができるスーパーが自転車で気軽に行ける、また学区、治安も比較的よく、ファミリー層、年配の方が多い地域だと思います。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,798万円

支払い目安：13.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,790円
修繕積立金16,590円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 6.7帖 洋室 5.3帖 洋室 4.7帖）
専有面積81.7㎡（壁心）
バルコニー面積13.75㎡
築年月

1982年2月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9

交通
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩1分
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩9分
  • Osaka Metro御堂筋線 西田辺駅 徒歩11分
  • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩14分
  • JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩15分
  • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩15分
所在階 / 階数5階 / 7階建
総戸数32戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

施工会社：奥村組

※只今大規模修繕工事中（2026年5月末完成予定）※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【長池小学校−徒歩8分（約600ｍ）・昭和中学校−徒歩2分（約140ｍ）】【主なお買い物施設】・「ファミリーマート南田辺駅前店」徒歩2分（約120ｍ）・「スーパーナショナル南田辺店」徒歩8分（約600ｍ）・「ココカラファイン西田辺店」徒歩9分（約650ｍ）

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007764
自社管理番号29006

情報公開日：2026/06/22

最新情報提供日：2026/06/22

情報有効期限：2026/07/06

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JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分
築年数
築45年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,798万円
管理費等
13,790円／月
修繕積立金
16,590円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
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定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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