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中古マンションファミールハイツ城東A棟 14階4LDK / 4,198万円

  • 【LDK：広々約20帖！】全室クロス貼替え、フローリング張替え、水廻り設備一新、建具新調、照明新調、ハウスクリーニング済みです☆

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3日前 更新

4,198万円

管理費等：9,800円

修繕積立金：15,900円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
専有面積
93.52㎡(壁心)
築年数
1988年3月(築39年)
交通

Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩12分

  • おおさか東線 鴫野駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
所在地
所在階
14階 / 15階建(地下1階) / 全458戸
土地権利 あり
土地権利
駐車場 なし
駐車場
ペット あり
ペット
リフォーム あり
リフォーム
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問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

南西角住戸！4LDK！ペット飼育OK♪LDK約20帖！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆安心のアフターサービス保証付き☆食洗機＆浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具付きです☆

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖）

専有面積93.52㎡(壁心)バルコニー面積17.29㎡備考【南西角住戸！4LDK！専有面積93平米超え！LDK約20帖！室内水廻り設備一新！建具新調、全面リフォーム済み☆アフターサービス保証付き☆食洗機＆浄水器・バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆照明器具付き☆】
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内観外観

内観・外観画像

20枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 給湯器・洗面台・洗濯パン＆水栓・分電盤・建具新調、照明器具取付、ハウスクリーニング等。　

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【スーパー】サンディ放出店まで800ｍ

周辺情報

買い物

  • スーパー(800m)
  • ドラッグストア(700m)

その他施設

  • 大阪メトロ今里筋線「鴫野」駅(900m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区放出西1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

鴫野

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、終電が遅くまである。終電が終わっても梅田からタクシーで2000円以内で帰れる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパーが近くに３軒、大型ショッピングセンターが２軒、大阪城公園の自然も近くにあり、駅にも近いので便利だと思う。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くに2、3店舗ぐらいあり、遊歩道や公園施設もあり子供も車など気にせず遊べたり、通学出来たりできる。 (40代女性)

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鴫野

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩移動県内に役所、警察署、消防署、複数の銀行・スーパーがあるが、交通量が多い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    神戸・京都・奈良　方面に行くのに　交通の便利性が最高であり、目の前に　寝屋川があり、風の通りが最高で、買い物に行くにも　お店がたくさんある　住みやすい街。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、車がなくても生活できる。近くにスーパー、駅があり便利。大きい公園がある。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,198万円

支払い目安：14万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,800円
修繕積立金15,900円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5.6帖 洋室 5帖）
専有面積93.52㎡（壁心）
バルコニー面積17.29㎡
築年月

1988年3月（築39年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区放出西1丁目

交通
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩12分
  • おおさか東線 鴫野駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩16分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩16分
所在階 / 階数14階 / 15階建 (地下1階)
総戸数458戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用親睦費：500円、ペット飼育時、年会費：1,000円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット相談
備考

施工会社：熊谷組

※ペット飼育可（飼育細則有）【放出小学校−徒歩2分（約140ｍ）・放出中学校−徒歩10分（約750ｍ）】【主なお買い物施設】・「サンディ放出店」徒歩10分（約800ｍ）・「ドラッグアカカベ放出西」徒歩9分（約700ｍ）・「ローソン新喜多東一丁目店」徒歩4分（270ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】

LIFULL HOME'S 物件番号0119658-0007469
自社管理番号28523

情報公開日：2026/05/10

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/28

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
交通
  • Osaka Metro谷町線 平野駅 徒歩2分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号大阪府知事免許(03)第056411号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,198万円
管理費等
9,800円／月
修繕積立金
15,900円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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エースカンパニー不動産株式会社

営業時間
09:30 〜 19:00
定休日
毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間

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掲載110番