プレサンスロジェKUMATA 10階
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中古マンション
2026/06/07 更新プレサンスロジェKUMATA 10階2LDK / 3,300万円
1/29【LDK：約14.2帖】
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】ダイエー東部市場前店イオンフードスタイルまで270ｍ
- 【スーパー】ライフ生野林寺店まで550ｍ
- 【スーパー】サンディ生野田島店まで700ｍ
- 【スーパー】業務用卸売センターC＆Cエンド本店まで750ｍ
- 【ドラッグストア】キリン堂生野林寺店まで600ｍ
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ生野田島店まで650ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 東住吉東部市場前店まで140ｍ
- 【その他】西松屋杭全店まで550ｍ
- 【郵便局】東住吉東部市場内郵便局まで200ｍ
- 【信用金庫】大阪シティ信用金庫 東部市場支店まで240ｍ
- 【その他】啓生病院まで400ｍ
- 【公園】生野南公園まで640ｍ
- 【小学校】大阪市立育和小学校まで700ｍ
- 【中学校】大阪市立白鷺中学校まで1200ｍ
- 【幼稚園】勝山愛和第三幼稚園まで850ｍ
- 【保育園】すまいる保育園杭全まで300ｍ
- 【駅】JR関西本線「東部市場前」駅まで220ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立育和小学校(700m)
- 大阪市立白鷺中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(270m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- 公園(640m)
- ツルハドラッグ生野田島店(650m)
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東部市場前
いいね度：
電車もバスも近場にあるのでこうつうのべんはいい。そこに満足しているが、救急車やクルマの音がうるさい (30代女性)
いいね度：
治安も悪くないし、駅が近い、コンビニも近いし多い。スーパーも近い (20代男性)
いいね度：
地元なので安心して暮らせている。特徴のある地域ですが住めば都、 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,300万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,730円 |
| 修繕積立金 | 6,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖） |
| 専有面積 | 57.26㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.72㎡ |
| 築年月 | 2016年5月（築11年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 15階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：村中建設 ※ペット飼育可（規約有）【育和小学校−徒歩9分（約700ｍ）・白鷺中学校−徒歩15分（約1200ｍ）】【主なお買い物施設】・「ローソン東住吉東部市場前店」徒歩2分（約140ｍ）・「ダイエー東部市場前店・イオンフードスタイル」徒歩4分（約270ｍ）・「キリン堂生野林寺店」徒歩8分（約600ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119658-0007259 |
| 自社管理番号 | 28246 |
情報公開日：2026/04/13
最新情報提供日：2026/06/07
情報有効期限：2026/06/21
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,300万円
- 管理費等
- 5,730円／月
- 修繕積立金
- 6,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25
- 交通
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- 住所
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- 住所
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- 交通
- 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩7分
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築年数がより浅い
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- 住所
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- 交通
- 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩2分
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- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
- 交通
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1,500万円
3DK/55.52㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
- 交通
- JR関西本線 東部市場前駅 徒歩11分
- 築年数
- 築44年
専有面積がより広い
3,890万円
2LDK/72.45㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25
- 交通
- JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
- 築年数
- 築28年
専有面積がより広い
3,890万円
2LDK/72.45㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
- 交通
- JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
- 築年数
- 築28年
価格がより安い
2,480万円
2LDK/54㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目
- 交通
- 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩7分
- 築年数
- 築49年
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会社情報
エースカンパニー不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間 |
| 免許番号 | 大阪府知事免許(03)第056411号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
エースカンパニー不動産株式会社
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週（火）水曜日 年末年始 GW期間 お盆期間
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- マンション
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- 大阪府
- 大阪市
- 東住吉区
- 東部市場前駅
- プレサンスロジェKUMATA
- プレサンスロジェKUMATA 10階
間取り
1/1
- 間取り
- 【2LDK＋東向きバルコニー☆】太陽光発電システム採用！光熱費が削減！バス追炊機能・浴室乾燥機完備☆24時間ゴミ出しOKです♪
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 【LDK：約14.2帖】
2/3
- リビング/ダイニング
- 【ダイニング】
3/3
- 室内
- 【DK】
外観
1/2
- 外観
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2/2
- 外観
- 最寄り駅から天王寺駅まで1駅の好アクセスです♪
設備
1/2
- キッチン
- 【L型システムキッチン】
2/2
- 駐車場
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【スーパー】ダイエー東部市場前店イオンフードスタイルまで270ｍ
2/17
- 周辺
- 【スーパー】ライフ生野林寺店まで550ｍ
3/17
- 周辺
- 【スーパー】サンディ生野田島店まで700ｍ
4/17
- 周辺
- 【スーパー】業務用卸売センターC＆Cエンド本店まで750ｍ
5/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】キリン堂生野林寺店まで600ｍ
6/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ツルハドラッグ生野田島店まで650ｍ
7/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 東住吉東部市場前店まで140ｍ
8/17
- 周辺
- 【その他】西松屋杭全店まで550ｍ
9/17
- 周辺
- 【郵便局】東住吉東部市場内郵便局まで200ｍ
10/17
- 周辺
- 【信用金庫】大阪シティ信用金庫 東部市場支店まで240ｍ
11/17
- 周辺
- 【その他】啓生病院まで400ｍ
12/17
- 周辺
- 【公園】生野南公園まで640ｍ
13/17
- 周辺
- 【小学校】大阪市立育和小学校まで700ｍ
14/17
- 周辺
- 【中学校】大阪市立白鷺中学校まで1200ｍ
15/17
- 周辺
- 【幼稚園】勝山愛和第三幼稚園まで850ｍ
16/17
- 周辺
- 【保育園】すまいる保育園杭全まで300ｍ
17/17
- 周辺
- 【駅】JR関西本線「東部市場前」駅まで220ｍ
その他
1/3
- その他
- 宅配ボックス完備マンションです☆
2/3
- その他
- 待ち時間短縮、エレベーター2基あります♪
3/3
- その他
- 【バイク置場】