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中古マンション2026/09/17 更新ラフェスト天王寺東 7階2LDK / 3,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ＬＤＫ約２０．４帖：南西向きバルコニーからと南東側からの採光タップリで室内大変明るく通風も良好です。（フローリング・クロス・網戸張替、建具新調、照明器具新設、カーテンレール・レースカーテン取付等）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    無料

    3,790万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/72.4㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空無 駐車場：月額１７，５００円〜２０，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
    交通

    JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分

    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩16分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩18分
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    無料

    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆７階部分の南西・南東角部屋につき、陽当り・通風・眺望大変良好です。◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。※内装工事保証付き。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 和室 6畳 洋室 5.9帖 南西・南東向きの角部屋で南西向きバルコニーです。）

    専有面積72.4㎡(壁心)バルコニー面積8.72㎡駐車場空無 駐車場：月額１７，５００円〜２０，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。備考水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。７階部分の南西・南東向きの角部屋につき、陽当り・通風・眺望大変良好です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 和室
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座新調

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 照明器具設置、ＴＶモニター付きインターホン新調、レースカーテン取付、ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 節水型トイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証付

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ＪＲ関西本線　東部市場前駅まで約６７０ｍ（徒歩９分）です。
    • 近鉄南大阪線　河堀口駅まで約９４０ｍ（徒歩１２分）です。
    • ＪＲ阪和線　美章園駅まで約１，１２０ｍ（徒歩１４分）です。
    • デイリーカナートイズミヤ桑津店まで約３５０ｍ（徒歩５分）です。
    • サンディ天王寺町店まで約４４０ｍ（徒歩６分）です。
    • ダイエー東部市場前店まで約６４０ｍ（徒歩８分）です。
    • セブンイレブン大阪桑津１丁目店まで約１２０ｍ（徒歩２分）です。
    • スギ薬局林寺店まで約６６０ｍ（徒歩９分）です。
    • 淀井病院まで約２９５ｍ（徒歩４分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立桑津小学校(750m)
    • 大阪市立東住吉中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(350m)
    • ドラッグストア(685m)

    その他施設

    • 総合病院(295m)
    • 銀行(590m)
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園(400m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東部市場前

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が悪くて近くの駅まで歩いたら遠く車も国道があり抜け道になっておりスピードを出す車が多い (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も自転車や徒歩で行けるスーパーや薬局があり、近隣に公園もありわりと静かに暮らせている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会にもアクセスしやすいが、どちらかといえば静かだが高齢者が外で話してることもあり、人が常にいて安全。 (20代女性)

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    河堀口

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街に一駅で便利だし、地下鉄一本で梅田や難波にもでれる。文教地区といわれていて、学区もいいと思うから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      たいていの買い物、飲食に困らない。キタ・ミナミへのアクセス良い場所にありながら、ガヤガヤしていない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物もしやすく中心部にもアクセスしやすい駅からも近くマンションが多いので夜騒がしいこともない (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,790万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,780円
    修繕積立金12,680円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 和室 6畳 洋室 5.9帖 南西・南東向きの角部屋で南西向きバルコニーです。）
    専有面積72.4㎡（壁心）
    バルコニー面積8.72㎡
    駐車場空無 駐車場：月額１７，５００円〜２０，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
    築年月

    1998年7月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25

    交通
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩12分
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩16分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩18分
    所在階 / 階数7階 / 15階建
    総戸数80戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用住宅情報盤積立金：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：株式会社大林組

    ◆専有面積７２．４５平米もある広々とした２ＬＤＫ。 ◆１９９８年（平成１０年）２月建築のオートロック完備のマンション。 ◆JR関西本線　東部市場前駅まで徒歩９分、近鉄南大阪線　河堀口駅まで徒歩１２分、ＪＲ阪和線　美章園駅まで徒歩１４分。 ◆クリナップ製システムキッチン・換気乾燥暖房機付き・追い炊き機能付き浴室ユニットバス・パナソニック洗面化粧台・洗濯パン、ＴＯＴＯ製ウォシュレット一体型トイレなど新調、エアコン１基・レースカーテン・照明器具設置等で、室内設備充実しています。 ◆３，７９０万円全額ローンでも、月々：１０４，１８３円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007937

    情報公開日：2026/04/27（152日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/17（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/01

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      店内の様子
      店内の様子
    • 2 /2
      店舗の外観
      店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    会社紹介

    東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    山本力

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,790万円
    管理費等
    9,780円／月
    修繕積立金
    12,680円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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