中古マンション ラフェスト天王寺東 7階 2LDK / 4,180万円

問合せ先：株式会社K．clan　ブルーホーム

会社情報

ポイント

＼ブルーホーム取扱物件です♪／ ◎角部屋で窓が多く明るいお部屋！ ◎浴室乾燥機や追炊き機能付き！ ◎収納豊富！ ◎オートロックや防犯カメラ付きでセキュリティー面も安心！ ◎嬉しい宅配ボックス付き！

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖洋室 5.9帖和室 6畳）

専有面積72.45㎡(壁心)バルコニー面積8.72㎡駐車場空無備考南西向きのバルコニーがあり、明るいお部屋です！

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

7枚

リビング/ダイニング
寝室
外観
洋室
玄関
バルコニー
エントランス

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年02月実施

床（フローリング等）
洗面室、エアコン、照明器具、カーテンレール、レースカーテン、網戸張替え

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

エアコン
フローリング
バルコニー
照明器具付き

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

3枚

【小学校】大阪市立桑津小学校まで740ｍ
【中学校】大阪市立東住吉中学校まで701ｍ
【スーパー】イズミヤ　桑津店まで417ｍ

周辺情報

学校

大阪市立桑津小学校(740m)
大阪市立東住吉中学校(701m)

買い物

コンビニ(172m)
スーパー(417m)
ドラッグストア(458m)

その他施設

総合病院(349m)
公園(340m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東部市場前

いいね度：
買い物しやすい商店街やスーパーが近くにある。交通の便が良い。近くに図書館がある。お店が多い。高速道路の入り口がある。役所に近い。長く見てもらえる医者や歯医者さんがある。自動販売機が多い。 (60代男性)
いいね度：
商店街が近く、物価が安い。スーパーマーケットもたくさんあり、長居公園にも自転車で行けて、気分転換になる。駅から徒歩5分以内、梅田にも便利。閑静な住宅街で、郵便局もや、区役所も近い。 (50代女性)
いいね度：
生まれてからずっと同じ街に住んでおり、実家も近く知り合いも多いので住みやすい。スーパーや商店街も自転車ですぐ行ける場所にあり生活しやすい。 (40代女性)

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河堀口

いいね度：
住むには便利で買い物もしやすい。通勤も便利。保育園に入れにくいが、子どもの医療費の補助があり、子育てしやすい。 (30代女性)
いいね度：
自転車で１０分以内で天王寺、寺田町、昭和町などがあり、飲食、買い物、交通の面で満足しています。 (30代男性)
いいね度：
自転車があれば10分以内で天王寺、寺田町、昭和町などがあり、ショッピングや飲食には困りません。またスーパーが２店舗、ホームセンター、ドラッグストアなどがあり、外食するための飲食店も多々あります。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,180万円支払い目安：13.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,780円
修繕積立金	12,680円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖洋室 5.9帖和室 6畳）
専有面積	72.45㎡（壁心）
バルコニー面積	8.72㎡
駐車場	空無
築年月	1998年7月（築28年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
交通	JR関西本線東部市場前駅徒歩10分近鉄南大阪線河堀口駅徒歩13分 JR阪和線美章園駅徒歩15分 JR大阪環状線寺田町駅徒歩16分近鉄南大阪線北田辺駅徒歩18分
所在階 / 階数	7階 / 15階建
総戸数	80戸
主要採光面	南西
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種住居地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	住宅情報盤積立金：1,000円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：？長谷工コミュニティ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	施工会社：大林組マイホームの購入は大きなイベントの一つです。大きな買い物だからこそ不安がいっぱい。当店ブルーホームでは、お客様の不安が解消されるまでトコトンお付き合いします。気になること、知りたいことは全てお調べしお伝えさせて頂きます。何度でもお話をさせて頂きます。不動産や取引に精通したスタッフだからこそ見える点をお伝えさせて頂きます。不安なまま購入を急ぎ失敗したく無い方は当社までお問合せ下さい。
LIFULL HOME'S 物件番号	0148242-0002036
自社管理番号	210528

情報公開日：2026/02/26

最新情報提供日：2026/05/02

情報有効期限：2026/05/11

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会社情報

1 /6
スタッフ
2 /6
店内の様子
3 /6
店舗の外観
4 /6
接客スペース
5 /6
接客スペース
6 /6
会社ロゴ

株式会社K．clan　ブルーホーム

大阪府大阪市住吉区殿辻２丁目3番6号

交通	南海高野線沢ノ町駅徒歩1分 JR阪和線我孫子町駅徒歩15分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	大阪府知事(02)第061277号

優良店認定

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会社紹介

住吉区、南海高野線沢ノ町駅前のブルーホーム住吉営業センターです。当社は住吉区を中心に不動産仲介（売買・賃貸）をしております。自社買取もしており、経験豊富なスタッフで安心・安全な取引を心がけております。

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会社の特徴

不動産売却相談可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
送迎あり
インスペクション相談可
オンライン相談可

スタッフコメント

高橋隼人

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士

購入から売却迄、高橋迄ご相談下さいませ。

はじめまして、ブルーホーム住吉営業センター、高橋隼人（たかはしはやと）と申します。不動産業界に入り、約20年が経過しました。賃貸仲介、売買仲介の経験がある為、お客様のご要望に対応させて頂いております。不動産の購入は、何から始めたらいいかわからない事だと思います。1つ1つ、ご説明させて頂き納得のいくお家を見つけて欲しいと思っております。是非、高橋迄、お任せ下さいませ！　保有資格：宅地建物取引士　賃貸不動産経営管理士

スタッフ詳細を見る

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月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 4,180万円
管理費等: 9,780円／月
修繕積立金: 12,680円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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