ブランズ帝塚山万代池公園 7階
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中古マンション
6時間前 更新ブランズ帝塚山万代池公園 7階2LDK / 3,480万円
ブランズ帝塚山万代池公園。2007年1月 建築
3,480万円
2LDK/62.83㎡(壁心)
阪堺電気軌道上町線 帝塚山三丁目駅 徒歩8分
- 南海高野線 帝塚山駅 徒歩11分
- 阪堺電気軌道上町線 姫松駅 徒歩10分
- 阪堺電気軌道上町線 帝塚山四丁目駅 徒歩10分
- 阪堺電気軌道上町線 北畠駅 徒歩15分
- 阪堺電気軌道上町線 神ノ木駅 徒歩15分
問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社 西田辺店
ポイント
■角部屋階7階部分■2007年1月築
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗濯機置場あり
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
帝塚山三丁目
いいね度：
関西の中でも有数の住宅地で、昔から住み続けている方が多く富裕層が多い。交通の便がいいにもかかわらず、ベンツ等の外国車を所有する人が多い。文教地区でもある。閑静な住宅地という表現が合っている。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で電線が無く、高台なので空が大きく見える。虹も見えるし、遠くの山も見えて都会の中にゆっくりと時間が進んでいる気持ちになります。 (40代女性)
いいね度：
もう少し駅まで近いといいかなとは思いますが特に不満ないので。 (40代男性)
帝塚山
いいね度：
買い物や病院などは近くにあり、交通の便もとてもよいが、環境はあまりよくない (60代女性)
いいね度：
遅くまでやっている、利便性のいいスーパーなどがあるのと、比較的治安が安定しているため。もっと自然に特化した大きな公園が近くに欲しいです。 (40代男性)
いいね度：
生活するには、満足住宅が、密集しており、災害時には、問題がありそうに思う (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,600円 |
| 修繕積立金 | 20,920円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.83㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.55㎡ |
| 築年月 | 2007年1月（築20年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | その他：1,895円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：青木あすなろ建設株式会社 ■角部屋階7階部分■2007年1月築 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117172-0001222 |
| 自社管理番号 | 628707 |
情報公開日：2026/04/23
最新情報提供日：2026/06/07
情報有効期限：2026/06/14
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 7,600円／月
- 修繕積立金
- 20,920円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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この物件について問合せませんか？
会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 西田辺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
豊富な情報力でお客様のあらゆるご希望に併せたスピーディーな対応を心掛けております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
この会社の取扱い売買物件
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
住友林業ホームサービス株式会社 西田辺店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK。キッチンから洗面室に移動できる家事導線がポイント
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- ブランズ帝塚山万代池公園。2007年1月 建築
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