シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 3階/301
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中古マンション
2026/06/26 更新シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 3階/3012SLDK / 2,480万円
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2SLDK
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
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- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
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インフラ
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立粉浜小学校(580m)
- 大阪市立住吉中学校(690m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(340m)
- ドラッグストア(210m)
その他施設
- 総合病院(850m)
- 公園(600m)
- 銀行(310m)
周辺地図
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19
ハザード情報
周辺駅の口コミ
住吉
いいね度：
生活について、特に不自由を感じることもなく問題ない。ただ、100％満足か、と考えると即答できかねる。遊び、という点では劣る部分もありますが、生活という観点では問題ありません。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良く都心に10分で行ける。近くに商店街があり買い物するのが便利。 (60代男性)
いいね度：
繁華街にも電車に乗ってすぐですし、商店街も近くにあり毎日のお買い物にも便利なところです。幹線道路も近いにもかかわらず、道を一本入ると静かな所です。 (60代女性)
粉浜
いいね度：
スーパーが沢山あり、買い物が便利。近くに大阪メトロがあるが、自分の行動範囲は自転車で事足りる。 (30代女性)
いいね度：
なんにつけても便利。繁華街まで自転車で行けるし、周りにはスーパー、飲食店、商店街、各種病院などそろっている。品も悪くない。 (30代女性)
いいね度：
買い物や病院、学校、公園など生活に通常必要なものがあり、便利で快適なため (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 20,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 60.58㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.06㎡ |
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目13-19 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ●掲載中に商談に入る場合もございますのでご承知おきください。 ◇ご所有不動産の無料査定も承ります！ 弊社は、他社様より高価買取、査定額を提示させていただきます♪ ◇スーモに掲載されていない物件も多数ございますので地域密着の担当スタッフに何でもご相談ください！ ◇大阪市内各エリアに特化した弊社のスタッフが対応いたしますのでお気軽にお問合せくださいませ！ 中古マンションのことならお任せください♪ 地域専属のスタッフが物件の探し方から不動産のマル秘情報や裏側までお伝えします ちょっと聞いてみたいことがある、住宅ローンのことを聞きたい、住替えだけど大丈夫ですか？など お気軽にお問合せくださいませ♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0136820-0000278 |
情報公開日：2025/11/07
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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会社情報
株式会社ガイアライフクリエイト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第056594号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 管理費等
- 10,900円／月
- 修繕積立金
- 20,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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