阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分
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中古マンション
9時間前 更新阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩10分3LDK / 2,990万円
1/16ハイム花屋敷アルモニーの外観（南東側から）
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間取り
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
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周辺環境
周辺画像
- 加茂小学校[公立]の外観
- 川西南中学校[公立]の外観
- 花屋敷幼稚園[私立]の外観
- 雲雀丘学園幼稚園[私立]の外観
- 雲雀丘クリニックの外観
- 末岡内科医院の外観
- 万代(南花屋敷店)の外観
- セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
- 雲雀丘サービスステーションの外観
周辺情報
学校
- 加茂小学校(1,200m)
- 川西南中学校(1,680m)
周辺地図
兵庫県川西市南花屋敷4丁目19
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
雲雀丘花屋敷
いいね度：
静かな環境 買い物に不自由しない 治安がいい 変な人がいない (60代女性)
いいね度：
のんびり暮らせてちょっと歩けば賑やかな町もあるので満足してる。 (40代男性)
いいね度：
日々の生活に必要なスーパーやコンビニは徒歩圏内にあるし、大きな公園も複数あるため (30代女性)
川西池田
いいね度：
高級分譲地とされてるのでお年寄りが多いけど静かで市街地にも適度な距離で、自然も多く環境は良いから (50代女性)
いいね度：
阪急電車とJRが接続しているので便利。空港が近い。高速のインターも近い。 (50代女性)
いいね度：
もう少し国道から離れていて、自然があり、街並みがキレイになれば良いが、まずまず満足している。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,990万円 支払い目安：11.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 16,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.04㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.26㎡ |
| 駐車場 | 空き状況は管理会社へ要確認 |
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県川西市南花屋敷4丁目19 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：250円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大木建設株式会社 ウィル川西営業所は、阪急「川西能勢口」駅から徒歩1分。駐車場完備。キッズスペースもあるのでぜひご家族皆さまでお越しください。掲載物件以外にも阪神北摂間で約1万件からご紹介！まずはお気軽にお電話を！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0115212-0002428 |
| 自社管理番号 | 997209R |
情報公開日：2026/09/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/28（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 川西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。） |
| 定休日 | 年末年始のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
白子明日美
保有資格：宅地建物取引士
お客様のために誠心誠意努めさせていただきます！
■ウィル不動産販売■ 2駅2沿線利用可！ 南向き5階部分！ オートロック付き！ リフォーム済物件！ ・2026年10月リフォーム済 キッチン・トイレ・浴室・洗面化粧台・建具新調、全室クロス・床貼替等 ■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 『年中無休』午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,990万円
- 管理費等
- 9,900円／月
- 修繕積立金
- 16,120円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 川西営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。）
- 定休日
- 年末年始のみ
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
外観
1/4
- 外観
- ハイム花屋敷アルモニーの外観（南東側から）
2/4
- エントランス
- エントランス
3/4
- エントランス
- オートロック付き
4/4
- エントランス
- エントランスにある宅配ボックス
設備
1/2
- 駐車場
- 敷地内駐車場
2/2
- 駐車場
- 駐輪場
周辺環境
1/9
- 周辺
- 加茂小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 川西南中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 花屋敷幼稚園[私立]の外観
4/9
- 周辺
- 雲雀丘学園幼稚園[私立]の外観
5/9
- 周辺
- 雲雀丘クリニックの外観
6/9
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- 末岡内科医院の外観
7/9
- 周辺
- 万代(南花屋敷店)の外観
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- セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
9/9
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- 雲雀丘サービスステーションの外観
その他
1/1
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