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中古マンション2026/11/07 更新ステイツ雲雀丘花屋敷 3階3LDK / 2,690万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    2026年5月室内リノベーション済！LDKと隣接する洋室は南向きバルコニーに面し、1年中ポカポカ♪　

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    2,690万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67.44㎡(壁心)

    築年数
    築34年
    駐車場
    空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    JR福知山線 川西池田駅 徒歩5分

    • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
    • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩11分

    問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    会社情報

    ポイント

    【2026年5月室内リノベーション済】南向き・最上階の3LDK。明るいLDKで家族と過ごしながら、バルコニーからの眺めも楽しめます。2駅2沿線が利用でき、通勤や買物にも便利な立地です。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（洋室 5.5帖 洋室 6帖 収納 4.5帖 リビングダイニングキッチン 14.5帖）

    専有面積67.44㎡(壁心)バルコニー面積7.62㎡駐車場空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面化粧台他

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 【駅】川西池田まで400ｍ
    • 【小学校】川西市立川西小学校まで1041ｍ
    • 【中学校】川西市立川西中学校まで1984ｍ
    • 【ショッピングセンター】ASTE　KAWANISHI(アステ川西)まで480ｍ

    周辺情報

    学校

    • 川西市立川西小学校(1,041m)
    • 川西市立川西中学校(1,984m)

    買い物

    • コンビニ(755m)
    • スーパー(1,872m)
    • 商店街(480m)

    その他施設

    • 公園(1,789m)
    • 川西池田(400m)

    周辺地図

    兵庫県川西市寺畑1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    川西池田

    • いいね度：5点中4点の評価

      急行停車駅があること。大阪まで20分圏内であること。閑静な住宅街があり、治安が良いこと。猪名川が流れており、河川敷を信号に引っかからずにジョギングを楽しむことができること。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれた町で愛着がある。大都市郊外の住宅地でごみごみしておらず都心に出るのも便利 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      お店や便利な機能はないが、環境がよく、駅も近く、ゆったりした雰囲気がある。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    雲雀丘花屋敷

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRと阪急があり、動きやすい。高速のインターも近い。生活圏にイオンやホームセンター、コンビニスーパーが揃っている。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心部に程近く、程よく都会で緑も多い、バランスのとれたエリア (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤圏内で、閑静な住宅地で治安もよく、住民が親切な人が多い。病院も多くあり、普段の買い物も不自由しない。津波災害の被害がない。比較的物価が高い。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,690万円

    支払い目安：11.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,200円
    修繕積立金28,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（洋室 5.5帖 洋室 6帖 収納 4.5帖 リビングダイニングキッチン 14.5帖）
    専有面積67.44㎡（壁心）
    バルコニー面積7.62㎡
    駐車場空有 16,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1993年8月（築34年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県川西市寺畑1丁目

    交通
    • JR福知山線 川西池田駅 徒歩5分
    • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩6分
    • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩11分
    所在階 / 階数3階 / 3階建
    総戸数28戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：阪神土木工業

    2026年5月リフォーム済 システムキッチン新品／食洗機新品／バスルーム新品／追焚き機能付 きに変更／給湯器新品／浴室暖房乾燥機新品／トイレ新品（温水洗浄 便座付き）／シャワー付洗面化粧台新品／給水管交換／給湯管交換／ 排水管1部交換／ダウンライト設置／ブレーカー新品／間取り変更／ 間仕切り変更可能／建具新品／網戸張替／玄関収納新設／フローリン グ張替（Ｌ40）／クッションフロア張替／フロアタイル（ホモ

    LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000444
    自社管理番号84259

    情報公開日：2026/09/27（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/07（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/21

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    築年数
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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

    兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
    交通
    • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
    • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日毎週火曜日・水曜日　
    免許番号兵庫県知事(01)第204715号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    山田裕之

    保有資格：宅地建物取引士

    賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。

    2026年5月に室内リノベーションが完成した3ＬＤＫです。南向きの最上階なので、リビングには明るい光が入り、バルコニー側には高い建物がなく、開放感のある眺めを楽しめます。 「2026年5月リノベーション済」 キッチン・浴室・トイレを新しく交換。壁・床・全室もきれいに仕上げ、給水管・給湯管も交換しています。入居後すぐに新生活を始められるのがうれしいポイントです。 「家族が集まるＬＤＫ」 対面式のペニンシュラキッチンなので、料理をしながらリビングにいる家族と会話ができます。食洗機付きで、食後の片付けもラクになります。 「収納もしっかり確保」 各居室に収納があり、洋服や日用品をそれぞれの部屋に片付けられます。玄関にも収納があり、靴や外出用品の整理にも便利です。 「駅・買物も身近」 阪急雲雀丘花屋敷駅徒歩6分、ＪＲ川西池田駅徒歩5分。川西小学校徒歩14分、駅直結のアステ川西徒歩6分です。

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,690万円
    管理費等
    11,200円／月
    修繕積立金
    28,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

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    定休日
    毎週火曜日・水曜日　

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