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中古マンション3時間前 更新パデシオン桃山 3階3LDK / 3,699万円

  • 外観を拡大表示1/23

    総戸数戸192

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    本日 公開

    3,699万円

    支払い目安：12.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.98㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    交通

    京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩7分

    • 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩9分
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩12分
    • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社ハウスポート

    会社情報

    ポイント

    ■パデシオン桃山■ ◇新規リノベーション物件　令和8年8月 　 ・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調 ・全室クロス張替・全室フローリング張替・CF張替・建具新調　　

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積79.98㎡(壁心)バルコニー面積15.3㎡備考専有面積79.98？
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面化粧台新調　建具新調　美装工事

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 【銀行】京都中央信用金庫　六地蔵支店まで1022ｍ
    • 【スーパー】イズミヤ六地蔵店まで467ｍ
    • 【スーパー】フレスコ　桃山南口店まで979ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　桃山町因幡店まで295ｍ
    • 【ホームセンター】コーナン六地蔵店まで1077ｍ
    • 【家電製品】ジョーシン六地蔵店まで1067ｍ
    • 【銀行】京都信用金庫　南桃山支店まで955ｍ
    • 【銀行】京都銀行　六地蔵支店まで889ｍ
    • 【郵便局】伏見桃山西尾郵便局まで476ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　六地蔵駅前店まで910ｍ

    周辺情報

    学校

    • 京都市立　桃山中学校(3,021m)

    買い物

    • コンビニ(295m)
    • スーパー(467m)
    • 商店街(704m)
    • ドラッグストア(1,043m)

    その他施設

    • 総合病院(913m)
    • 銀行(1,022m)
    • 桃嶺保育園(147m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区桃山町因幡

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    六地蔵

    • いいね度：5点中4点の評価

      山や川が近くにあり、高層住宅が少ない。また、JRや地下鉄などの鉄道の利用が容易。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊かで、病院、学校、商業施設等が多く、落ち着いた環境であるから (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の弁が良いので大阪京都の中心にすぐ行けるしこの街だけでも何でも揃う (30代女性)

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    六地蔵

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅にも近く、スーパー、コンビニ、銀行、薬局が近くにあり、便利なのですが、大型ショッピングセンターや、ホームセンターが隣町まで行かなければないからです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供が双子で小さいのですが近所の方々が声をかけてくださったり、スーパーなどに買い物にいっても店員さんや周りの方々が助けてくれたりして住みやすいと感じる (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道が３路線乗り入れてる点は非常に便利でスーパーもいくつかあり日常生活で不便さを感じない (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,699万円

    支払い目安：12.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,210円
    修繕積立金9,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積79.98㎡（壁心）
    バルコニー面積15.3㎡
    築年月

    2008年6月（築19年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区桃山町因幡

    交通
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩7分
    • 京都地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩9分
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩12分
    • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩20分
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    総戸数192戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：睦備建設株式会社
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：睦備建設

    ◇物件から京阪 六地蔵駅まで徒歩7分 ◇物件から地下鉄 六地蔵駅まで徒歩9分 ◇物件からJR 六地蔵駅まで徒歩11分 ◇専有面積79.98平米　ゆとりの3LDK ☆駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地♪ ◇南向きリビングにつき陽当良好です。 ◇家族が集まるリビングに会話が弾むカウンターキッチン ◇全居室収納有り　収納豊富 ◇二面採光につき通風 採光良好です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0114942-0003724
    自社管理番号78861

    情報公開日：2026/08/04

    最新情報提供日：2026/08/04

    情報有効期限：2026/08/18

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    近鉄京都線 向島駅 徒歩6分
    築年数
    築47年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ハウスポート

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１　サンシティ桂坂１番館５
    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 西桂坂下車 徒歩2分
    営業時間09:45 〜 20:00
    定休日年末年始　 第1・3火曜日　毎水曜日
    免許番号京都府知事(5)第11708号
    優良店認定

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    -万円／月

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    価格
    3,699万円
    管理費等
    9,210円／月
    修繕積立金
    9,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    年末年始　 第1・3火曜日　毎水曜日

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