中古マンション3時間前更新ライオンズマンション西院 3階3LDK / 4,790万円

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総戸数45戸

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4,790万円

支払い目安：16.3万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/72.47㎡(壁心)

築年数

築29年

交通

阪急京都本線西院駅徒歩12分

京福電気鉄道嵐山本線西院駅徒歩15分
阪急京都本線西京極駅徒歩17分
JR山陰本線丹波口駅徒歩18分
京福電気鉄道嵐山本線西大路三条駅徒歩19分

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ポイント

■ライオンズマンション西院■ 新規リノベーション物件　令和8年9月末完予　・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調・全室クロス張替・全室フローリング張替・建具新調　　

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間取り

3LDK

専有面積72.47㎡(壁心)バルコニー面積24.81㎡備考専有面積72.47？

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設備

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キッチン

システムキッチン
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クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
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建物

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セキュリティ

オートロック

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

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17枚

【保育園】妙覚保育園まで479ｍ
【幼稚園】春日幼稚園まで975ｍ
【小学校】京都市立　西院小学校まで1148ｍ
【中学校】京都市立　西院中学校まで440ｍ
【スーパー】フレスコ西五条店まで576ｍ
【スーパー】業務スーパー西院店まで615ｍ
【スーパー】万代五条西小路店まで607ｍ
【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで549ｍ
【コンビニエンスストア】セブン－イレブン京都西大路松原店まで397ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西大路五条店まで536ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　西京極北庄境町店まで626ｍ
【ドラッグストア】ココカラファイン　壬生店まで687ｍ
【総合病院】京都市立病院まで622ｍ
【総合病院】西京病院まで626ｍ
【銀行】京都中央信用金庫　西五条支店まで385ｍ
【銀行】三菱東京UFJ銀行　西院支店まで994ｍ
【郵便局】京都東中水郵便局まで421ｍ

周辺情報

学校

京都市立　西院小学校(1,148m)
京都市立　西院中学校(440m)

買い物

コンビニ(397m)
スーパー(576m)
商店街(549m)
ドラッグストア(687m)

その他施設

総合病院(622m)
銀行(385m)
妙覚保育園(479m)

周辺地図

京都府京都市右京区西院寿町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西院

いいね度：
買い物も夜遅くまであいているスーパーがあり人通りもあり夜も安心 (60代男性)
いいね度：
大きな病院（市立病院、西京病院）が近く、総合スーパーや大型スーパーなど生活に必要なものがすぐに、また夜遅く（23時）ても手に入れることができる。 (50代女性)
いいね度：
ショッピングセンター、ドラッグストア、コンビニエンスストア棟が、沢山誓うにあり、便利が良い。交通機関も充実した地域で、公園も沢山あり、子供たちが安全に遊べる。住みよい地域だ。 (50代男性)

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西院

いいね度：
買い物しやすく、交通の便が良い。立地が良い。遊べる場所や映画館も近くにあり、不自由な点がないところ。 (30代女性)
いいね度：
歴史のある町であり、神社仏閣が近くにある等、観光地に住んでいるから。 (50代男性)
いいね度：
とにかく便利。スーパーやドラッグストアの数だけでなく、交通や飲食、少し歩けば世界遺産もあり、散歩にもこまわない。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	4,790万円支払い目安：16.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,000円
修繕積立金	18,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	72.47㎡（壁心）
バルコニー面積	24.81㎡
築年月	1998年7月（築29年）
所在地	京都府京都市右京区西院寿町
交通	阪急京都本線西院駅徒歩12分京福電気鉄道嵐山本線西院駅徒歩15分阪急京都本線西京極駅徒歩17分 JR山陰本線丹波口駅徒歩18分京福電気鉄道嵐山本線西大路三条駅徒歩19分
所在階 / 階数	3階 / 9階建
総戸数	45戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	施工会社：かねわ工務店 ◇物件から阪急西院駅まで徒歩12分 ◇物件から京福西院駅まで徒歩15分 ◇物件からJR丹波口駅まで徒歩16分 ◇三方角部屋につき通風採光良好です。 ◇南向きリビングにつき陽当良好です。 ◇専有面積72.47平米　ゆとりの3LDK ◇全居室収納有り　収納豊富 ◇家族が集まるリビングに会話が弾むカウンターキッチン ☆駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0114942-0003723
自社管理番号	78862

情報公開日：2026/08/04

最新情報提供日：2026/08/04

情報有効期限：2026/08/18

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築年数: 築24年

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京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１　サンシティ桂坂１番館５

交通	阪急京都本線桂駅西桂坂下車徒歩2分
営業時間	09:45 〜 20:00
定休日	年末年始　第1・3火曜日　毎水曜日
免許番号	京都府知事(5)第11708号

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価格: 4,790万円
管理費等: 8,000円／月
修繕積立金: 18,100円／月

金利

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買い物：日用品: セブンイレブン京都西大路松原店; ココカラファインイオンモール京都五条店; Ｃａｎ★Ｄｏイオンモール京都五条店; コレモ七条店; イオンスタイル京都五条

買い物：大型店: ジェイアール京都伊勢丹; ＤＣＭ七条店; ジョーシン京都１ばん館; 無印良品イオンモール京都五条店; コーナンＰＲＯ天神川高辻通店

グルメ: ケンタッキーフライドチキンイオンモール京都五条店; 肉問屋肉丸商店イオンモール京都五条店; サイゼリヤイオンモール京都五条店; 天下一品イオンモール京都五条店; マクドナルドイオン京都五条モーリーファンタジー店

娯楽施設: プラサカプコン京都店; スーパーインドア; 東大丸公園; 快活ＣＬＵＢ西院駅前店; 西院テニスコート

公園: 梅小路公園

文化施設: 角屋もてなしの文化美術館; 京都清宗根付館; ＫＣＩギャラリー; 京都鉄道博物館; 遠藤剛熈美術館

役所・公共施設: 京都市右京区役所; 京都府中京警察署; 京都東中水郵便局; 京都市右京中央図書館; 京都市中京区役所

医療: 医療法人社団京健会介護医療院さいきょう; 地方独立行政法人京都市立病院機構京都市立病院; 一般財団法人京都地域医療学際研究所がくさい病院; 医療法人社団京健会さいきょうクリニック; 医療法人回生会京都回生病院

保育施設: 春日幼稚園; 西院保育園; 西京極幼稚園; 西院保育園分園; 京都市立西院幼稚園

学校: 京都市立七条第三小学校; 京都市立西院中学校; 私立京都光華高校; 私立京都看護大学; 私立池坊短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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