イーグルコート椥辻 4階
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中古マンション
4日前 更新イーグルコート椥辻 4階3LDK / 2,080万円
1/30リビング約18帖、大型収納棚も付いてます
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間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
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- 和室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 山科椥辻東浦町店まで131ｍ
- 【郵便局】京都山科椥辻郵便局まで150ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 山科東野門口町店まで322ｍ
- 【銀行】滋賀銀行 山科南支店まで307ｍ
- 【スーパー】イオンタウン山科椥辻まで371ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東野駅東店まで609ｍ
- 【駅】椥辻駅まで538ｍ
- 【銀行】京都銀行 山科中央支店まで598ｍ
周辺情報
学校
- 京都市立 大宅小学校(1,082m)
- 京都市立 大宅中学校(1,629m)
買い物
- コンビニ(131m)
- スーパー(371m)
- 商店街(1,951m)
- ドラッグストア(862m)
その他施設
- 銀行(307m)
- 京都山科椥辻郵便局(150m)
周辺地図
京都府京都市山科区椥辻東浦町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
椥辻
いいね度：
複数の交通手段がある。買い物するにもスーパー等が多くて便利。 (50代男性)
いいね度：
近場に色んなお店がある為、生活用品は大体揃うのですごく便利だと思う。一つ言うと狭い道は本当に狭い。 (30代女性)
いいね度：
地下鉄やバスが近くにあるから移動はしやすいので選択した。でも、不満なところはまだまだある。 (20代男性)
東野
いいね度：
交通の便も悪くないし、スーパーやドラッグストア、ホームセンター、病院など近くにあり生活するのに困らない。強いて言うならお弁当屋さんが近くに欲しい。 (30代女性)
いいね度：
都会の人混みが嫌いなので、あまりゴミゴミした感じが無いところは満足している。 (50代女性)
いいね度：
スーパーや病院も複数あり、買い物や生活に便利。日常生活に困らない。ただ、道が狭いわりに車がよく通っている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,080万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,800円 |
| 修繕積立金 | 15,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.72㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本住宅管理 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：熊谷組 ◇専有面積75.60 、全居室6帖以上有り、 ◇ゆとりあるリビング約18帖 ◇室内丁寧にお使いです ◇リビング二重サッシ付き、浴室暖房乾燥付き ☆駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地♪ 見学のご予約やご質問などお気軽にお電話ください。 ◆住宅ローン支払い例 月々60921円◆ （2080万円借入変動金利1.225％ 35年返済の場合） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0114942-0003696 |
| 自社管理番号 | 77324 |
情報公開日：2026/06/22
最新情報提供日：2026/08/04
情報有効期限：2026/08/18
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- 築34年
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会社情報
株式会社ハウスポート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:45 〜 20:00 |
| 定休日 | 年末年始 第1・3火曜日 毎水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(5)第11708号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
- 管理費等
- 14,800円／月
- 修繕積立金
- 15,120円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ハウスポート
- 営業時間
- 09:45 〜 20:00
- 定休日
- 年末年始 第1・3火曜日 毎水曜日
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積75.60？、角住戸、3LDK
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- リビング約18帖、大型収納棚も付いてます
2/4
- 室内
- リビングには二重サッシを設置しています
3/4
- 和室
- 和室約6帖、二面窓につき陽当り良好です
4/4
- 玄関
- シューズボックス完備
外観
1/13
- 外観
- 平成7年10月建築 SRC造分譲マンションです
2/13
- 外観
- 10階建て、総戸数39戸
3/13
- 外観
4/13
- 外観
5/13
- 外観
6/13
- 外観
7/13
- 外観
8/13
- 外観
9/13
- 外観
10/13
- 外観
11/13
- エントランス
12/13
- エントランス
13/13
- エントランス
設備
1/3
- キッチン
- システムキッチン、角住戸につき窓があります
2/3
- キッチン
- キッチン裏、キッチン横に収納スペース完備
3/3
- 浴室
- 浴室暖房乾燥付き、丁寧にお使いです
周辺環境
1/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 山科椥辻東浦町店まで131ｍ
2/8
- 周辺
- 【郵便局】京都山科椥辻郵便局まで150ｍ
3/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 山科東野門口町店まで322ｍ
4/8
- 周辺
- 【銀行】滋賀銀行 山科南支店まで307ｍ
5/8
- 周辺
- 【スーパー】イオンタウン山科椥辻まで371ｍ
6/8
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 東野駅東店まで609ｍ
7/8
- 周辺
- 【駅】椥辻駅まで538ｍ
8/8
- 周辺
- 【銀行】京都銀行 山科中央支店まで598ｍ
その他
1/1
- その他
- 東向きバルコニー、山々が広がり空が大きく見えます♪