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中古マンション2時間前 更新パデシオン山科夢ケ丘 2階3LDK / 2,498万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2,498万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.66㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    交通

    京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分

    • 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩27分
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    問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　草津　株式会社ハウスドゥ・ジャパン

    会社情報

    ポイント

    ■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積75.66㎡(壁心)バルコニー面積11.44㎡備考■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 外観
    • 子供部屋
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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 御陵駅地下鉄東西線と京阪京津線が乗り入れている駅です。京都中心部や山科・大津方面へのアクセスに適しており、通勤・通学に便利な拠点となっています。 2100m
    • ドラッグユタカ山科北花山店医薬品や化粧品はもちろん、日用雑貨や食品なども豊富に取り揃えているドラッグストアです。日常のちょっとした買い物にも重宝します。 800m
    • フレスコ北花山店24時間営業のスーパーです。鮮度の良い生鮮食品や豊富な惣菜が揃い、毎日の買い物に便利で、地域の食生活を支えています。駐車場も完備しています。 900m
    • セブンイレブン西野八幡田町店24時間営業で急な買い物や各種お手続きに便利なお店です。駐車スペースも確保されており、車での立ち寄りもしやすくなっています。 1360m
    • 京都銀行西山科支店窓口は平日の9:00～15:00（11:30～12:30は昼休業）、ATMは平日・土日祝の8:00～21:00です。駐車場完備。 1390m
    • 京都北花山郵便局手紙や宅配便の発送、貯金や保険など各種窓口手続きが行える地域密着型の郵便局です。身近にあると生活の利便性が高まります。 1450m
    • スーパーコレモ川田店 1110m

    周辺情報

    学校

    • 百々小学校(1,000m)
    • 山科中学校(1,940m)

    買い物

    • コンビニ(1,360m)
    • スーパー(900m)
    • ドラッグストア(800m)

    その他施設

    • 銀行(1,390m)
    • 御陵駅(2,100m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    京都府京都市山科区上花山桜谷

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東野

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーも、 近場に 何件もあるので 病院、整体、電車など 生活するには、 充分ですが 洋服などは 近場で買いたいとこないです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが充実しているので広告を見ながら安いスーパーに行けるのが嬉しい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      50年前に住み始めたが、商店街が全て無くなり、人との関わりが少なくなりました。良い面悪い面両方ともありますね。結構都会の田舎 的なこともあり まぁまぁ満足していますが、何事も中途半端。 (60代女性)

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    御陵

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーや銀行もあり、交通機関もいろいろあるので、生活に便利 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てをしやすいし、山手にあるために夏は山風が入り涼しく、南向きのリビングにら冬は陽が入り暖かい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心からの交通アクセスが良く、それでいて静かな住宅地で住み良く、自然環境にも恵まれている。子育てに良い環境と思う。あえて言うならば、スーパーマーケットが少なく、買い物がやや不便なところ (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,498万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,950円
    修繕積立金9,450円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積75.66㎡（壁心）
    バルコニー面積11.44㎡
    築年月

    2005年3月（築22年）

    所在地

    京都府京都市山科区上花山桜谷

    交通
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分
    • 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩27分
    所在階 / 階数2階 / 7階建 (地下2階)
    総戸数191戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    施工会社：睦備建設

    【2026年3月室内リフォーム完了済】 交換：キッチン、UB、トイレ、洗面台 貼替：壁・天井クロス(全室)、フローリング(LDK・洋室・廊下)、網戸、襖、畳表替 ハウスクリーニング

    LIFULL HOME'S 物件番号0155346-0000139
    自社管理番号4640766

    情報公開日：2026/03/17（201日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/04（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      駐車場
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      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　草津　株式会社ハウスドゥ・ジャパン

    滋賀県草津市西大路町5-4
    交通
    • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分
    営業時間09:00 〜 17:30
    定休日毎週水曜日、年末年始
    免許番号国土交通大臣(2)第009821号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    「少しでも高く売りたい」「購入の相談がしたい」なら不動産のプロへ。 「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網でお客様をサポートします。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • バリアフリー
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    長尾恵和

    保有資格：宅地建物取引士 / 木造建築士 / 損害保険募集人

    街を知り尽くした店長が、不動産の最適解へ。安心の取引をお約束します。

    山科区にございます2026年3月リフォーム済みの中古マンションです。水回りやクロス、床などまっさらな空間へと生まれ変わりました。 南向きバルコニーからの陽光が、新調された内装に明るく反射し、開放感あふれるリビングを実現しています。お洗濯物が心地よく乾くだけでなく、お部屋全体を明るく開放的な空気で満たしてくれます。さらに、全居室のクローゼットに加え、廊下や玄関など「そこにあると嬉しい」場所に豊富な収納を完備。荷物が多いご家族でも、すっきりと機能的な暮らしが叶います。水回りも快適で、浴室に窓があるため換気効率も良好です。小学校やスーパー、コンビニが徒歩圏内に揃っています。目の前の主要道路を利用すれば、京都市内・東山方面、さらには滋賀・大津方面へもスムーズにアクセス可能。オンもオフもアクティブに動きたい方に最適な好立地です。物件の詳細・ご案内はハウスドゥ草津までお問合せください。

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,498万円
    管理費等
    7,950円／月
    修繕積立金
    9,450円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月01日（木）～2026年11月30日（月）
    開催時間
    09:30-17:00

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