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中古マンションパデシオン山科夢ケ丘 2階3LDK / 2,698万円

  • ■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,698万円

管理費等：7,950円

修繕積立金：9,450円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
専有面積
75.66㎡(壁心)
築年数
2005年3月(築22年)
交通

京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分

  • 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩27分
所在階2階 / 7階建(地下2階)
総戸数191戸
土地権利所有権
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問合せ先：ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　草津　株式会社ハウスドゥ・ジャパン

会社情報

ポイント

■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積75.66㎡(壁心)バルコニー面積11.44㎡備考■売主物件■即内覧可■キッチン・洗面・浴室等2026年3月リフォーム完了済！新しい毎日が始まります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 御陵駅 2100m
  • ドラッグユタカ山科北花山店 800m
  • フレスコ北花山店 900m
  • セブンイレブン西野八幡田町店 1360m
  • 京都銀行西山科支店 1390m
  • 京都北花山郵便局 1450m
  • スーパーコレモ川田店 1110m

周辺情報

学校

  • 百々小学校(1,000m)
  • 山科中学校(1,940m)

買い物

  • コンビニ(1,360m)
  • スーパー(900m)
  • ドラッグストア(800m)

その他施設

  • 銀行(1,390m)
  • 御陵駅(2,100m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

京都府京都市山科区上花山桜谷

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東野

  • いいね度：5点中4点の評価

    京都市中心部にもほど近いが、適度な郊外住宅地として、生活に便利と感じている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便も良く自然も豊富な点が気に入っている。またスーパーも多く救急病院もあり多少の治安の悪さ以上に住み良い街です (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    安心して暮らせる。静かで昔から住んでる人と新しく越してきた人が共存してる (30代女性)

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御陵

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てをしやすいし、山手にあるために夏は山風が入り涼しく、南向きのリビングにら冬は陽が入り暖かい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少子高齢化が進み、子どもの遊ぶ公園がないなど、子どもにとっては不便かもしれない (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都市の雑踏から離れており、地名のとおり清閑な土地である点に満足している。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,698万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,950円
修繕積立金9,450円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積75.66㎡（壁心）
バルコニー面積11.44㎡
築年月

2005年3月（築22年）

所在地

京都府京都市山科区上花山桜谷

交通
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 バス6分 上花山花ノ岡町下車 徒歩2分
  • 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩27分
所在階 / 階数2階 / 7階建 (地下2階)
総戸数191戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

備考

施工会社：睦備建設

【2026年3月室内リフォーム完了済】 交換：キッチン、UB、トイレ、洗面台 貼替：壁・天井クロス(全室)、フローリング(LDK・洋室・廊下)、網戸、襖、畳表替 ハウスクリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0155346-0000139
自社管理番号4640766

情報公開日：2026/03/17

最新情報提供日：2026/05/20

情報有効期限：2026/05/27

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会社情報

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ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　草津　株式会社ハウスドゥ・ジャパン

滋賀県草津市西大路町5-4
交通
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 17:30
定休日毎週水曜日、年末年始
免許番号国土交通大臣(2)第009821号
オンライン相談可

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会社紹介

「少しでも高く売りたい」「購入の相談がしたい」なら不動産のプロへ。 「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網でお客様をサポートします。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • バリアフリー
  • オンライン相談可

スタッフコメント

長尾恵和

保有資格：宅地建物取引士 / 木造建築士 / 損害保険募集人

街を知り尽くした店長が、不動産の最適解へ。安心の取引をお約束します。

山科区にございます2026年3月リフォーム済みの中古マンションです。水回りやクロス、床などまっさらな空間へと生まれ変わりました。 南向きバルコニーからの陽光が、新調された内装に明るく反射し、開放感あふれるリビングを実現しています。お洗濯物が心地よく乾くだけでなく、お部屋全体を明るく開放的な空気で満たしてくれます。さらに、全居室のクローゼットに加え、廊下や玄関など「そこにあると嬉しい」場所に豊富な収納を完備。荷物が多いご家族でも、すっきりと機能的な暮らしが叶います。水回りも快適で、浴室に窓があるため換気効率も良好です。小学校やスーパー、コンビニが徒歩圏内に揃っています。目の前の主要道路を利用すれば、京都市内・東山方面、さらには滋賀・大津方面へもスムーズにアクセス可能。オンもオフもアクティブに動きたい方に最適な好立地です。物件の詳細・ご案内はハウスドゥ草津までお問合せください。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,698万円
管理費等
7,950円／月
修繕積立金
9,450円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
09:00 〜 17:30
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毎週水曜日、年末年始

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