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中古マンション3日前 更新パークテラス北花山 6階3LDK / 1,950万円

  • 外観を拡大表示1/28

    総戸数62戸

    1,950万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.9㎡(壁心)

    築年数
    築41年
    交通

    京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩21分

    問合せ先：株式会社ハウスポート

    会社情報

    ポイント

    ■パークテラス北花山■ ◇改装済　令和8年5月　 ・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調 ・全室クロス張替・フロアータイル上張り・CF張替・畳表替・塗装工事・美装工事

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積79.9㎡(壁心)バルコニー面積16.32㎡備考専有面積79.90？
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面化粧台新調

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    20枚
    • 【保育園】万因寺保育園まで229ｍ
    • 【幼稚園】学校法人佛教教育学園東山幼稚園まで1048ｍ
    • 【中学校】京都市立　花山中学校まで1002ｍ
    • 【スーパー】フレスコ　川田店まで624ｍ
    • 【スーパー】フレスコ北花山店まで801ｍ
    • 【スーパー】ハッピーテラダ山科西店まで1240ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　MK山科ボウル前店まで218ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　京都清水焼団地店まで700ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグユタカ　山科西野店まで355ｍ
    • 【銀行】京都信用金庫　西山科支店まで714ｍ
    • 【銀行】京都銀行　西山科支店まで956ｍ
    • 【銀行】京都中央信用金庫西野支店まで1160ｍ
    • 【郵便局】京都山科川田郵便局まで374ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　国道西野店まで388ｍ
    • 【小学校】京都市立　鏡山小学校まで1528ｍ
    • 【ホームセンター】ケーヨーデイツー山科店まで2139ｍ
    • 【総合病院】愛生会山科病院まで2096ｍ
    • 【駅】東野駅まで1647ｍ
    • 【ドラッグストア】DRUG(ドラッグ)ユタカ　山科北花山店まで734ｍ
    • 【保育園】山階保育園まで1275ｍ

    周辺情報

    学校

    • 京都市立　鏡山小学校(1,528m)
    • 京都市立　花山中学校(1,002m)

    買い物

    • コンビニ(218m)
    • スーパー(624m)
    • 商店街(2,139m)
    • ドラッグストア(355m)

    その他施設

    • 総合病院(2,096m)
    • 銀行(714m)
    • 万因寺保育園(229m)

    周辺地図

    京都府京都市山科区北花山大林町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東野

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、日用品を購入できるスーパーも近距離にいくつかあるので、決まった範囲内で生活できる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も良いし、公園も多く、買い物する場所もたくさんあるので、便利だと思う。治安はあまり良いとは思わないので、まあまあかな、と思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内に商業施設、駅がありのびのびと子供を遊ばせる公園や保育所もある。学校も近く地域住民みんなで子供達を守っていてとても生活しやすい。車でも移動しやすいが持ってなくても生活に必要な施設が充実している (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,950万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,940円
    修繕積立金18,780円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積79.9㎡（壁心）
    バルコニー面積16.32㎡
    築年月

    1986年6月（築41年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市山科区北花山大林町

    交通
    • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩21分
    所在階 / 階数6階 / 7階建
    総戸数64戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：東海興業

    ◇東南角部屋（三方採光）につき通風 採光良好です。 ◇南向きリビングにつき陽当良好です。 ◇専有面積79.90平米　3LDK ◇6階部分につき眺望 通風 採光良好です。 ◇物件から 京阪 上花山久保町停まで徒歩2分 ◇物件から地下鉄東野駅まで徒歩20分 ◇スーパー、コンビニ、薬局、銀行等が徒歩圏内に揃う生活便利地 ◇家族が集まるリビングに会話が弾むカウンターキッチン ◇全居室収納有り　収納豊富

    LIFULL HOME'S 物件番号0114942-0003687
    自社管理番号76713

    情報公開日：2026/06/01

    最新情報提供日：2026/06/22

    情報有効期限：2026/07/06

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    築年数
    築38年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ハウスポート

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１　サンシティ桂坂１番館５
    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 西桂坂下車 徒歩2分
    営業時間09:45 〜 20:00
    定休日年末年始　 第1・3火曜日　毎水曜日
    免許番号京都府知事(5)第11708号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,950万円
    管理費等
    12,940円／月
    修繕積立金
    18,780円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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