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中古マンション5時間前 更新プレミスト京都御池通 8階/8013LDK / 10,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    優しい光と風が巡る、南向きのバルコニーに面した二面採光のＬＤＫは約17帖の広さがあります。床暖房を完備していますので、家族が自然と集い、安らぎの時間を過ごすことができます。

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    2日前 公開

    10,290万円

    支払い目安：32.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/78.29㎡(壁心)

    築年数
    築10年
    駐車場
    無
    交通

    京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分

    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
    • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩8分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩12分
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩16分
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩16分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆御池通に凛と佇む平成29年建築、11階建てのレジデンスです。8階部分高層階南東角住戸、開放感ある専有面積78m2の3LDKで、陽当たり・通風・眺望良好！祇園祭を身近に感じる京都らしい立地…

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖）

    専有面積78.29㎡(壁心)バルコニー面積4.96㎡駐車場無備考南東角住戸のため、陽当たり・通風・眺望良好です。キッチンにも開口部を設けた通風性の高い設計、開放的なLDKとプライベート空間を確保しやすい3LDKプランで、家族が快適に暮らせる空間です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • トイレ
    • ガラストップコンロ新規交換、水栓交換（キッチン・洗面・トイレ）

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • エアコン1基新規設置

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • ミストサウナ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立御所南小学校(1,380m)
    • 京都市立京都御池中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(70m)
    • スーパー(140m)
    • ドラッグストア(140m)

    その他施設

    • 総合病院(310m)
    • 銀行(330m)
    • こぐま保育園(640m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区御池通西洞院東入橋之町738

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    烏丸御池

    • いいね度：5点中5点の評価

      烏丸御池駅から徒歩2分。地下鉄東西線と烏丸線が利用できる。バスも利用できる。車不要の生活は、金がかからない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、住んでいる人達は落ち着いていて、気さくで優しい人が多い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      集合住宅に住んでおり 地域との 繋がりはないと言える 災害時など いざという時に 対応できるか 心配なところが やや不安ではある (60代女性)

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    烏丸御池

    • いいね度：5点中4点の評価

      人が多すぎずゆっくりした空気で自転車で移動できる範囲にスーパーもあるので便利だから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      京都一住みやすい町に選ばれているだけあり、交通の便、飲食店が充実しており、また、その一方で近くに鴨川等自然も豊富である。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物のスーパーが少し少ない以外全ての生活するにおいて大変満足してます (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,290万円

    支払い目安：32.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等20,400円
    修繕積立金13,230円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6帖 洋室 5帖 洋室 5帖）
    専有面積78.29㎡（壁心）
    バルコニー面積4.96㎡
    駐車場無
    築年月

    2017年6月（築10年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市中京区御池通西洞院東入橋之町738

    交通
    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩5分
    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
    • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩8分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩12分
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩16分
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩16分
    所在階 / 階数8階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数49戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ゴミ処理料/月：1,320円、駐輪場料金/月：700円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：青木あすなろ建設株式会社

    ？？？ 　　　Ｄａｉｇａｓグループ 　　 当社売主グローバルベイス ？？？ ／ 　空室・見学予約受付中！ ＼ 〜〜〜おすすめポイント〜〜〜 ■平成29年建築 ■地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅　徒歩5分 ■8階部分高層階の南東角住戸 ■陽当たり・通風・眺望良好 ■二面採光の明るいLDK約17帖（床暖房有） ■キッチンに開口部あり ■ペット2頭まで飼育可（規約細則有） ■ホテルライクな内廊下設計 ■祇園祭では新町通へ曲がる鉾を鑑賞可能 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005143
    自社管理番号B00277-002170

    情報公開日：2026/09/10（2日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/12（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/19

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    築8年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    松島

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,290万円
    管理費等
    20,400円／月
    修繕積立金
    13,230円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年09月10日（木）～2026年09月14日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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