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中古マンション2026/10/20 更新コスモ烏丸御池グレイスフォルム 11階3LDK / 14,800万円

  • 室内を拡大表示1/23

    室内

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    14,800万円

    支払い目安：46万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/82.86㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空無
    交通

    京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分

    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩3分
    • 阪急電鉄京都線　烏丸駅まで徒歩13分
    所在地
    京都府京都市中京区東洞院通押小路下る船屋町
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    問合せ先：株式会社福屋不動産販売　京都四条店

    会社情報

    ポイント

    ■令和8年7月下旬リフォーム済！■11階建て最上階、南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好！■スカイガーデンより『五山送り火』鑑賞可能♪■屋上スカイガーデン付！！

    Pick up

    パノラマ

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積82.86㎡(壁心)バルコニー面積9㎡駐車場空無

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 子供部屋
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 京都市立御所南小学校
    • 京都市立京都御池中学校

    周辺情報

    学校

    • 京都市立御所南小学校(750m)
    • 京都市立京都御池中学校(400m)

    周辺駅の口コミ

    烏丸御池

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会過ぎず田舎すぎず、生活する上で一通り必要なものが揃っているから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物のスーパーが少し少ない以外全ての生活するにおいて大変満足してます (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      言い出したらきりがないが、50年以上住んでいて特に不満はない。買い物に便利で交通の便もよく将来免許がなくても大丈夫だと思う。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    烏丸御池

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通手段が便利でデパートも徒歩で行けるし。近くに御所があって、みどりも多いから (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅まで歩いて10分だし、河原町まで電車ですぐ行けるので美容室などにも行きやすいと感じるから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共施設が近くにあり、健康であれば歩行圏内で買い物ができる便利な所。しかしコロナ前は外国からや観光客も多く、道路が歩行困難になるのが不満です。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    14,800万円

    支払い目安：46万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,600円
    修繕積立金27,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積82.86㎡（壁心）
    バルコニー面積9㎡
    駐車場空無
    築年月

    2001年3月（築26年）

    所在地

    京都府京都市中京区東洞院通押小路下る船屋町

    交通
    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩3分
    • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩3分
    • 阪急電鉄京都線　烏丸駅まで徒歩13分
    所在階 / 階数11階 / 11階建 (地下1階)
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用月額 自治会費：800円、月額 スカイガーデン使用料：1,640円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    備考

    ≪令和8年7月下旬リフォーム済≫〇水まわり新調：キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・給湯器〇壁・天井クロス貼替　〇床フローリング貼替　〇玄関タイル貼替　〇網戸貼替〇全室建具入替　〇ベンチ塗装・植栽撤去・バルコニー強化美装（スカイガーデン）□スカイガーデン面積：65.07m2□ポーチ面積：3.31m2□室外機置場面積：2.9m2※司法書士指定有※家具・調度品は売買対象に含まれません

    LIFULL HOME'S 物件番号0110227-0009172
    自社管理番号61191805000

    情報公開日：2026/04/17（190日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/20（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/02

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社福屋不動産販売　京都四条店

    京都府京都市中京区七観音町637　インターワンプレイス烏丸ビル1階
    交通
    • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
    • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
    免許番号国土交通大臣(5)第6880号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    14,800万円
    管理費等
    10,600円／月
    修繕積立金
    27,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社福屋不動産販売　京都四条店

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