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中古マンション5時間前 更新大阪福島タワー 38階/38013LDK / 12,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    38階部分の北西角住戸で、大きな開口部から優しい光を感じられる開放的な約20.5帖LDKです。家族との安らぎの時間もご友人との賑やかな時間も快適にお過ごしいただけます。

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    1日前 公開

    12,990万円

    支払い目安：39.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/84.43㎡(壁心)

    築年数
    築16年
    駐車場
    空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:35000円
    交通

    JR東西線 新福島駅 徒歩5分

    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩11分
    • 阪神本線 野田駅 徒歩11分
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩12分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆45階建て制震構造タワーレジデンスの38階部分北西角住戸！北側には淀川花火大会、西側には兵庫方面を望む眺望あり！3沿線利用可能、JR東西線「新福島」駅徒歩5分、アクセス便利な立地です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 6.6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）

    専有面積84.43㎡(壁心)バルコニー面積7.48㎡駐車場空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:35000円備考室内新規フルリノベーション済みのお部屋です。どんな家具とも馴染みの良い内装に仕上げましたので、どのライフステージの方でも親しみやすく住みやすい仕様に仕上げました。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • ディスポーザー、床暖房マット新規設置

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン一基新規設置

    共用部分

    2019年11月実施

    • 防犯カメラ更新工事

    備考

    実施時期：201903 共用鉄部塗装工事

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.8m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • ライフ堂島大橋店 徒歩7分。 500m

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立福島小学校(250m)
    • 大阪市立下福島中学校(790m)

    買い物

    • コンビニ(480m)
    • スーパー(320m)
    • ドラッグストア(700m)

    その他施設

    • 総合病院(490m)
    • 公園(600m)
    • 優心保育園(490m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区福島4丁目3-23

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      難波や梅田、神戸方面へもアクセスがしやすい点。職場の中之島へ徒歩で通勤できる点。同じような子育て世代が多い点。徒歩圏内にスーパーや、飲食店がたくさんある点。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車の路線がたくさんあるので、どこへ行くのも便利です。学校や幼稚園から保育園も沢山あるので、子育てもしやすいと思います。スーパーもいっぱいあって遅くまで開いてるので、買い物もしやすいと思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      学校も保育園も多い、病院も大きいのから小さい専門病院もあります。スーパーや飲食店もあるのでわざわざ遠くに出かける必要がありません。 (30代女性)

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    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通インフラが充実しており、都心にも近いこと、スーパーや飲食店が多く仕事帰りにも調達に困らないところ。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、電車でどこにでも出かけやすいし、徒歩、自転車で梅田など大規模な商業施設があるところに行きやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      欲しいものをすぐに買いに行けるため便利。通勤時間が短いので楽であるため。飲食店が充実しており食を楽しめるため。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,990万円

    支払い目安：39.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,920円
    修繕積立金16,040円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 6.6帖 洋室 5.2帖 洋室 4.5帖）
    専有面積84.43㎡（壁心）
    バルコニー面積7.48㎡
    駐車場空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:19000円 料金最大:35000円
    築年月

    2011年1月（築16年）

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    所在地

    大阪府大阪市福島区福島4丁目3-23

    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩5分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩11分
    • 阪神本線 野田駅 徒歩11分
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩12分
    所在階 / 階数38階 / 45階建 (地下1階)
    総戸数540戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用外部所有者協力金/月：2,500円、駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：2,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：五洋建設株式会社

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■45階建て制震構造タワーレジデンス ■38階部分、北西角住戸 ■北側には淀川花火大会、西側には兵庫方面を望む眺望あり ■専有面積84.43m2のゆったり3LDK ■二面採光のLDK約20.5帖（LDに床暖房有） ■1618サイズの広々とした浴室 ■2匹までペット飼育可（飼育規則有） ■24時間ゴミ出し可能 ■ゲストルーム等の共用施設充実 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005081
    自社管理番号B00277-002116

    情報公開日：2026/07/06

    最新情報提供日：2026/07/06

    情報有効期限：2026/07/13

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    築年数
    築20年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    稲垣

    保有資格：宅地建物取引士

    高品質で安心してお住まい頂ける物件をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

    スタッフ詳細を見る

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,990万円
    管理費等
    12,920円／月
    修繕積立金
    16,040円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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