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中古マンション2026/10/16 更新シティタワー大阪福島 25階/25F3LDK / 7,500万円

  • 外観を拡大表示1/13

    【外観】梅田エリア徒歩圏の天空都心居住区に建つタワーマンション！都会的でシャープな造形デザイン！

    7,500万円

    支払い目安：24万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67.52㎡(壁心)

    築年数
    築18年
    駐車場
    詳細は弊社までお問い合わせください。
    交通

    Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分

    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩7分

    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    【TOWERZ】 ◆月額家賃：210 000円 ◆年間予定賃料収入：2 520 000円 ◆現行利回り：約3.3%

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖 【収納】　・クローゼット×5　・物入×3　・下足入　・リネン庫）

    専有面積67.52㎡(壁心)バルコニー面積17.41㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】オーナーチェンジ物件！25F南西向きにつき眺望・採光・通風良好◎

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【周辺】1、500平米以上を緑地として確保した壮大なランドスケープデザイン！緑に囲まれたマンション！

    周辺情報

    買い物

    • スーパー(304m)
    • 商店街(628m)

    その他施設

    • 公園(450m)
    • 銀行(628m)
    • 田仲循環器科・内科医院(116m)

    周辺地図

    大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    野田阪神

    • いいね度：5点中4点の評価

      ３沿線利用できるので、百貨店などが充実している主要駅に電車１本数分で出られるのが便利。駅前には24時まで開いているスーパーがあるので助かることが多い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      最寄り駅も近いし、スーパーマーケットも近いし、住むには便利であるｖ (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよい（ＪＲ、地下鉄、阪神電鉄の３路線ある）ので、色々なところに出かけやすい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    野田

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便もいいですし、お店も困らないくらいにはありますので、まあまあ住みやすいと思います。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数の鉄道、バスが利用出来て便利。イオンや食料品スーパー、商店街もあり買い物には困らない。治安が悪いわけではないが、街がごちゃごちゃしているのが不満。公園や図書館もあるが利用したいほどの魅力がない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      利便性が良く、スーパーなどの商業施設がある。ただ、都市部の薬局は、もう少しあってもよいかも (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,500万円

    支払い目安：24万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,830円
    修繕積立金12,720円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 5.7帖 洋室 5帖 【収納】　・クローゼット×5　・物入×3　・下足入　・リネン庫）
    専有面積67.52㎡（壁心）
    バルコニー面積17.41㎡
    駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
    築年月

    2009年1月（築18年）

    所在地

    大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6

    交通
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩7分
    所在階 / 階数25階 / 37階建 (地下1階)
    総戸数349戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス(株)
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：奥村組

    購入相談会〈無料〉 https://x.gd/k3CaZ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房付き 〇キッチン ディスポーザー・食器洗い乾燥機付き 〇浴室 浴室暖房乾燥機付き ☆共用施設――― 1F 〇グランドエントランス・グランドロビー 〇サブエントランス 〇コンシェルジュ 〇パーティールーム 2F 〇マッサージルーム 〇オーディオルーム 20F 〇スカイラウンジ

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002130
    自社管理番号44468

    情報公開日：2026/04/19（184日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/16（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/30

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,500万円
    管理費等
    13,830円／月
    修繕積立金
    12,720円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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