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中古マンション2時間前 更新メロディーハイム御所西 5階/5012LDK / 7,290万円

  • 外観を拡大表示1/15

    地下鉄烏丸線今出川駅徒歩4分の立地で、京都駅へのダイレクトアクセスが叶います。平成11年建築、総戸数24戸、近くにはスーパー、コンビニがあり、落ち着いた暮らしやすい環境が魅力的です。

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    本日 公開

    7,290万円

    支払い目安：24.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/70.69㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    駐車場
    空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:25000円
    交通

    京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩4分

    • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩19分
    • 京阪本線 出町柳駅 徒歩19分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆今出川駅徒歩4分、京都駅へのダイレクトアクセスが叶う便利な立地が魅力的です。最上階5階部分の北西角住戸で通風良好、愛宕山を望む眺望あり！京都御苑まで約170ｍ、京都らしさを感じる立地です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 6帖 収納 4.5帖）

    専有面積70.69㎡(壁心)バルコニー面積6.96㎡駐車場空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:25000円備考室内新規リノベーション実施済み、間取り変更を行い、収納量を増やし機能性を充実させました。全ての居室に収納を設けていますので、居室を効率的に使用することができます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン1基新規設置

    共用部分

    2024年11月実施

    • 給水ポンプユニット更新工事

    備考

    実施時期：202302 防犯カメラ更新工事

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立新町小学校(400m)
    • 京都市立上京中学校(200m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(200m)
    • ドラッグストア(440m)

    その他施設

    • 総合病院(260m)
    • 銀行(530m)
    • こぐま白雲北保育園(460m)

    周辺地図

    京都府京都市上京区室町通武者小路下る福長町523-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今出川

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄の駅に近くて、大学のキャンパスや御苑もあり自然も沢山あります (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歴史のある町で神社仏閣が近くに沢山ある。鴨川、京都御苑等々緑が多く環境が秀逸。活気のある商店街がある。歴史のある祭りがある大学が近くにあり、街に活気がある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要な店がすべて徒歩圏内にあり、バスや自転車での移動が容易な点 (20代女性)

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    鞍馬口

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が便利、スーパーが近くに複数あり、コンビニもたくさん。大学が近いので、若い人やファミリーが多い。自然が豊かなで静か、されど街中 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小規模とはいえ周りにスーパーが多く有り買い物に便利。ウォーキングにも自然と触れ会える場所が有り、どちらかといえば静かな街と思っている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ずっと住んでいるのでこれと言った不満はないが、繁華街の方に比べると娯楽施設に欠けるので (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,290万円

    支払い目安：24.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,100円
    修繕積立金18,380円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6帖 洋室 6帖 収納 4.5帖）
    専有面積70.69㎡（壁心）
    バルコニー面積6.96㎡
    駐車場空有 25,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:23000円 料金最大:25000円
    築年月

    1999年7月（築28年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市上京区室町通武者小路下る福長町523-2

    交通
    • 京都市営烏丸線 今出川駅 徒歩4分
    • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩19分
    • 京阪本線 出町柳駅 徒歩19分
    所在階 / 階数5階 / 5階建 (地下1階)
    総戸数24戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場料金/月：100円、バイク置場料金/月：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：株式会社藤木工務店

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■地下鉄今出川駅徒歩4分 　京都駅へダイレクトアクセスが叶う便利な立地 ■最上階北西角住戸、通風良好 ■愛宕山を望む眺望あり ■室内新規リノベーション済み ■収納量を増やし機能的な間取りへ変更 ■約15帖のゆったりLDK ■全居室に収納あり ■1418サイズの浴室 ■オートロック・宅配ボックス完備 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005077
    自社管理番号B00277-002114

    情報公開日：2026/07/02

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/09

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    交通
    京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩15分
    築年数
    築31年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    松島

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,290万円
    管理費等
    15,100円／月
    修繕積立金
    18,380円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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