ベルハイム下北沢 1階/102
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中古マンション
7時間前 更新ベルハイム下北沢 1階/1023LDK / 10,980万円
1/27窓から注ぐ光に満たされた心地よいリビングダイニングキッチンです。心地よい素材感を活かし、ぬくもりが感じられるナチュラルテイストな住空間です。
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ポイント
◆当社売主◆約16m2の専用庭付・南向きにつき陽当たり良好・下北沢小学校まで徒歩1分・小田急線利用、千代田線直通で都心へ快適アクセス・下北沢の商店街が身近・ＬＤに床暖房・2025年共用部大規模修繕工…
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6帖 洋室 4帖 洋室 5.7帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 排水管新規交換（専有部）
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- エアコン3基、LD床暖房マット新規設置
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- テラス
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- BS対応
- インターネット対応
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評価・保証
評価・保証情報
- 修繕・点検の記録
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 世田谷区立下北沢小学校(230m)
- 世田谷区立北沢中学校(560m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(320m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- 総合病院(660m)
- 公園(830m)
- 北沢みこころ保育園(10m)
周辺地図
東京都世田谷区北沢4丁目16-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下北沢
いいね度：
飲食店はいろいろあるが、ゆったりくつろげるお店が少ない。服屋は古着屋か、ほとんど。 (50代男性)
いいね度：
曾祖父の代から住んでいて、治安も良く同じように長く住んでる人が周りに多いので環境もよいです。引っ越したいと思った事がないので、満足していると思っています。 (30代女性)
いいね度：
・生まれ育った街・買い物がしやすい・交通機関が便利・スーパーや店舗が多い・飲食店が多い (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,980万円 支払い目安：34.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,610円 |
| 修繕積立金 | 25,410円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.3帖 洋室 6帖 洋室 4帖 洋室 5.7帖） |
| 専有面積 | 61.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.03㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢4丁目16-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 口座振替手数料/月：88円、駐輪場料金/月：200円、専用庭使用料：1,000円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：クラシテ(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：佐藤工業(株) 専用庭面積：16.43m2 【当社グローバルベイス リノベーション物件】 ／ 空室・見学予約受付中！ ＼ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■小田急線利用、千代田線直通で都心へ快適アクセス ■下北沢の商店街が身近な利便性の高い住環境 ■下北沢小学校まで徒歩1分でお子様の通学も安心 ■南向きにつき陽当たり良好 ■約16m2の専用庭付き住戸 ■ＬＤに床暖房 ■給水管・給湯管まで新規交換したフルリノベーション済 ■2025年共用部大規模修繕工事実施 ■2024年エレベーターリニューアル工事 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐輪場等の空き状況は変わる場合がございます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0109083-0005063 |
| 自社管理番号 | B00277-002100 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/06/04
情報有効期限：2026/06/11
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- 東京都世田谷区宇奈根2丁目5
- 交通
- 小田急小田原線 成城学園前駅 バス10分 下宿下車 徒歩13分
- 築年数
- 築24年
この物件について問合せませんか？
会社情報
グローバルベイス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9863号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
重村
保有資格：宅地建物取引士
迅速な対応・寄り添った提案を心掛けています。
近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,980万円
- 管理費等
- 20,610円／月
- 修繕積立金
- 25,410円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
グローバルベイス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火・水曜日
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- 1
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- 2
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- 3
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- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年06月04日（木）～2026年06月08日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年06月04日（木）～2026年06月08日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積約61.53m2・南向き・3LDK・約16m2の専用庭付きの室内リノベーション済のお部屋です。1階部分のため、足音等下階を気にすることなくお住まいいただけます。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 窓から注ぐ光に満たされた心地よいリビングダイニングキッチンです。心地よい素材感を活かし、ぬくもりが感じられるナチュラルテイストな住空間です。
2/7
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングには床暖房を新規設置したので、ご家族みなさまが1年中快適にのびやかにお過ごしいただけます。
3/7
- 室内
- ダイニングからの光を取り込んだ明るい廊下部分です。大切なご家族の「ただいま」「おかえり」が行き交う心温まる空間です。
4/7
- 寝室
- リビングから一番遠く、プライベート性が高い洋室1は主寝室としても快適にお過ごしいただけます。
5/7
- 子供部屋
- リビングに隣接した洋室3です。普段は引き戸を開放し拡張リビングとして使ったり、来客時は引き戸を閉めてプライベート空間を隠したり、フレキシブルにお使いいただけます。
6/7
- 洋室
- 北向きの窓からやわらかい光が入る洋室2です。テレワークや読書など、落ち着いた時間を過ごすのにもぴったりなお部屋です。
7/7
- 玄関
- フットライトからのびる光が足元を優しく包み込む玄関です。玄関の照明は人感センサーなので、帰宅時に暗闇の中手探りでスイッチを探す必要がなく、いつでも明るい空間が出迎えてくれます。
外観
1/2
- 外観
- 小田急線利用、千代田線直通で都心へ快適アクセス・下北沢小学校まで徒歩1分と通勤・通学に便利な立地です。下北沢の商店街が身近で、お買い物にも便利な住環境です。
2/2
- エントランス
- 定期的なメンテナンスが行われ綺麗に保たれたエントランスです。 2025年大規模修繕工事・2024年エレベーターリニューアル工事と管理体制良好です。
設備
1/12
- キッチン
- お部屋の雰囲気に溶け込む、インテリアの一部のようなトクラス製システムキッチンです。コンロ側は壁付けになっているので、お手入れがラクラクです。
2/12
- 浴室
- 毎日のバスタイムを贅沢に、豊かにしてくれるバスルームです。暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで毎日のバスタイムを心ゆくまでお楽しみいただけます。
3/12
- トイレ
- シンプルで安らぎが宿るレストルームです。吊戸棚にはトイレットペーパーや掃除用具を収納できるので便利です。
4/12
- 洗面
- 白を基調とした清潔感溢れるデザインの洗面化粧台です。ミドルミラー付きのため、背の低いお子様も鏡を見ながら歯磨き等の動作が可能です。
5/12
- 収納
- キッチンの背面にはお揃いのデザインのカップボードを設置しています。吊戸棚と足元に収納棚があり、食器や調味料など様々なものを収納することができます。
6/12
- 収納
- 洋室1にはウォークインクローゼットが備え付けです。お手持ちの衣服などをたっぷり収納し、居室部分は広くお使いいただけます。
7/12
- 設備
- ◆オートロック◆居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
8/12
- 設備
- ◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
9/12
- 設備
- ◆食器洗浄機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、人気があり重宝します。
10/12
- 設備
- ◆浴室換気乾燥機◆天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
11/12
- 設備
- ◆宅配ボックス◆24時間いつでも荷物受け取りが可能。プライベートの時間を邪魔されず、配達時間も気にせず過ごすことができる便利な設備です。
12/12
- 設備
- ◆駐輪場◆生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
その他
1/5
- その他
- 約16m2の専用庭です。天気が良い日はお庭に出てくつろいだり、小さなお子様の遊び場にしたりと、マンションでありながら戸建てのように外の空間をお使いいただけます（細則有）。
2/5
- その他
- 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
3/5
- その他
- リノベーション専門会社として、累計6000戸超、長年にわたり技術と信頼を培ってきました。
4/5
- その他
- 安心してお住まいいただけるよう、保証書を発行し、保証制度を導入しております。
5/5
- その他
- 価値を高めたリノベーション住宅〈リノコレ〉と、理想を叶えるオーダーメイドリノベーション〈マイリノ〉。お客様のライフスタイルに合わせた住まいをご提案します。お気軽にご相談ください。