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中古マンション4時間前 更新アールヴェール新宿弁天町 2階/2022LDK / 10,480万円

  • お部屋は自然の優しい温もりを添えた居心地の良い内装に仕上がりました。柔らかな表情を生むフローリング素材と、どんなインテリアにも馴染みやすいホワイト基調の洗練された居住空間です。

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2日前 公開

10,480万円

支払い目安：32.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/59.24㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空無 料金最小:40000円 料金最大:42000円
交通

都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分

  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩15分
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩15分
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問合せ先：グローバルベイス株式会社

会社情報

ポイント

◆当社売主◆神楽坂エリアが徒歩圏（約15分）・「牛込柳町」駅徒歩3分・新宿駅西口行きのある「牛込柳町駅前」バス停まで徒歩1分・ペット飼育可（規約有）・LDに床暖房有

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6.1帖 洋室 4.4帖）

専有面積59.24㎡(壁心)バルコニー面積5.35㎡駐車場空無 料金最小:40000円 料金最大:42000円備考専有面積約59.24m2・西向き・2階部分・2LDK+SICの間取りです。ゆったりお一人でも、なかよくお二人でもお住まいいただけます。
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
  • 給湯管新規交換（専有部）

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • エアコン1基、LD床暖房マット新規設置

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録
  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新宿区立早稲田小学校(670m)
  • 新宿区立牛込第二中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(270m)

その他施設

  • 総合病院(240m)
  • 公園(1,840m)
  • 新宿区立市谷幼稚園(330m)

周辺地図

東京都新宿区弁天町81-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

牛込柳町

  • いいね度：5点中5点の評価

    都心ならではの利便性の高さと、閑静で治安が良い安心感の両方を兼ね備えているので。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院や公園が近くにあるし、夜間も人通りがあるので少し安心だから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    独身会社員としては、交通面で満足している。また都心でありながら静かなことは満足している。ただし、道路拡幅工事で、馴染みの店舗がなくなっていくのが残念。 (50代男性)

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早稲田

  • いいね度：5点中5点の評価

    何処に出掛けるにも公共交通機関が身近にあり、とても便利である。また、スーパーやコンビニも徒歩で行ける範囲に沢山あるのも嬉しい。更に、図書館や公共のスポーツ施設もあり、これらを頻繁に利用している。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性もよく便利ですが、歩道が狭く人通りは多いので歩きづらさを感じます。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    幹線道路から少しはいれば閑静な住宅街であり、生活するための最低限のものは身近で済ますことができる一方で徒歩圏内に大きな公園や繁華街もあるためバランスが取れていると思う。 (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,480万円

支払い目安：32.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,360円
修繕積立金20,140円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 6.1帖 洋室 4.4帖）
専有面積59.24㎡（壁心）
バルコニー面積5.35㎡
駐車場空無 料金最小:40000円 料金最大:42000円
築年月

1998年10月（築28年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区弁天町81-1

交通
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩11分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩14分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩15分
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩15分
所在階 / 階数2階 / 7階建 (地下1階)
総戸数28戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用マグネットセンサー使用料/月：220円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)東京建物アメニティサポート
現況

空家

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引渡し即時
取引態様

売主

ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
その他条件事務所不可
備考

施工会社：飛島建設・青木建設共同企業体

【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜室内新規リノベーション済〜 ■フローリング新規貼替 ■壁・天井クロス新規貼替 ■LD床暖房マット新規交換 ■トクラス製システムキッチン新規交換（食器洗い機付） ■TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換　…等 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■「牛込柳町駅前」バス停まで徒歩1分、新宿駅西口行き有（約20分） ■都道319号線（外苑東通り）拡幅工事中 ■ペット飼育可（規約有） 〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005056
自社管理番号B00277-002090

情報公開日：2026/05/21

最新情報提供日：2026/05/23

情報有効期限：2026/05/30

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住所
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交通
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築年数
築34年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
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  • 2 /4
    店内の様子
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  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
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グローバルベイス株式会社

東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
  • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

岩井

保有資格：宅地建物取引士

お客様のご希望に寄り添ったご提案を心掛けております！

近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
10,480万円
管理費等
17,360円／月
修繕積立金
20,140円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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  3. 3

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    当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

  • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

期間
2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
開催時間
10:00-18:00

◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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掲載110番