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中古マンション3日前 更新新宿区新宿一丁目賃貸併用住宅 5階2SLDK / 28,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    リビング/ダイニング

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    28,800万円

    支払い目安：96.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/248.81㎡

    築年数
    築36年
    駐車場
    無
    交通

    東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分

    • 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩6分
    • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩13分
    • JR山手線 新宿駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩20分

    問合せ先：三伸不動産（株式会社三伸）

    会社情報

    ポイント

    新宿１丁目３フロア一括売却　５階部分は空室です。　お部屋は大変綺麗にお使いです。南西向き　陽当たり　１階　３階の賃料は合計で年間１２，７６１，１００円の収入予定がございます。

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖(5階) 洋室 5.5帖(5階) 洋室 4.9帖(5階)）

    専有面積248.81㎡駐車場無
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納

    室内

    • 床暖房
    • 出窓
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • まいばすけっと 新宿御苑前駅店・・・80ｍ
    • ローソン新宿御苑中央店・・・90ｍ
    • ファミリーマート新宿御苑駅前店・・・90ｍ
    • 区立花園公園・・・170ｍ
    • 花園幼稚園・・・220ｍ
    • 区立花園小学校・・・220ｍ
    • 区立四谷中学校・・・1900ｍ
    • 四谷市民ホール・四谷図書館・・・400ｍ
    • 新宿御苑・・・350ｍ

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立花園小学校(300m)

    買い物

    • コンビニ(110m)
    • スーパー(250m)
    • ドラッグストア(190m)

    その他施設

    • 銀行(100m)

    周辺地図

    東京都新宿区新宿1丁目17-5

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新宿御苑前

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな公園があり、四季を感じる。交通の便が良い。商業施設迄歩いていける。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいい、買い物が便利、フラットでどこにでもいける、大きい公園がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      新宿御苑が近い。映画館がたくさんある。安いスーパーもある。交通の便がよい。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新宿三丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安はあまり良くないが夜中でも朝でもやっている飲食店が多いから助かる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    28,800万円

    支払い目安：96.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等145,000円
    修繕積立金0円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 21.9帖(5階) 洋室 5.5帖(5階) 洋室 4.9帖(5階)）
    専有面積248.81㎡
    駐車場無
    築年月

    1990年11月（築36年）

    所在地

    東京都新宿区新宿1丁目17-5

    交通
    • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩2分
    • 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩6分
    • 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩13分
    • JR山手線 新宿駅 徒歩17分
    • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩20分
    所在階 / 階数5階 / 7階建
    総戸数8戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利旧法賃借権
    借地料77,960円
    借地期間20年3ヶ月間
    管理管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社サニーライフ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専属専任媒介

    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    ３フロア一３フロア一括売却になります。 １階７１．８５m2は２室サブリース契約中、 ３階８７．７７m2は１室普通賃貸借契約中、 ５階８９．１９m2は居住用空室となります。 年間賃料収入、および利回りは１、３階部分の現況を反映させたものであり、５階部分の想定賃料は含まれておりません。 また、賃料収入については将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。 借地契約は２本あり期間が異なります。 ３３．０５m2は２０４６年（令和２８年）１月末まで。 １１１．５２m2は２０４８年（令和３０年）９月末までとなっております。 詳細はお問い合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0107276-0000636

    情報公開日：2025/11/15（313日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/21（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/05

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    三伸不動産（株式会社三伸）

    東京都豊島区巣鴨１丁目17-4
    交通
    • JR山手線 巣鴨駅 徒歩1分
    • 都営三田線 巣鴨駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年中無休 （年末年始等除く）
    免許番号東京都知事(15)第18175号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    28,800万円
    管理費等
    145,000円／月
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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