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中古マンション2026/08/27 更新ローレルタワーサンクタス梅田 16階3LDK / 8,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/16

    リビングダイニングは約10.3帖です。床暖房あります

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    8,280万円

    支払い目安：25.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67.17㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    交通

    JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分

    • 阪神本線 福島駅 徒歩10分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩16分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩17分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩18分

    問合せ先：奈良シティハウス株式会社

    会社情報

    ポイント

    なにわ筋沿いに建つ平成19年1月築の免震構造タワーマンション/JR福島駅徒歩圏/16階南向き/LDに床暖房有/ペット飼育可能(規約による制限有)/全居室収納有/小学校へ590m、最寄りの公園へ120m

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積67.17㎡(壁心)バルコニー面積13.91㎡備考平成19年1月築の免震構造タワーマンション/16階南向き/ペット飼育可能(規約による制限有)/LDに床暖房

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    構造・性能

    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立大淀小学校へ徒歩8分(590m)
    • 大阪市立大淀中学校へ徒歩2分(160m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(190m)
    • ドラッグストア(360m)

    その他施設

    • 総合病院(920m)
    • 公園(120m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。スーパーが近くにある。飲食店が充実した商店街がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      色々な鉄道も利用できるし食べる所には困らなく、病院も沢山ある。安心 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通アクセス良い、スーパー多い、24時間営業のスーパーある、飲食店多い、 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車移動に便利なので、遠出のときはレンタカーです。都会ながらも、案外まつりなども大切にしていますし、地域のつながりも適度にあり、治安の安心感があります。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな駅から1駅。グルメが充実。鉄道が複数線利用できる。大病院が多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車の路線がたくさんあるので、どこへ行くのも便利です。学校や幼稚園から保育園も沢山あるので、子育てもしやすいと思います。スーパーもいっぱいあって遅くまで開いてるので、買い物もしやすいと思います。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,280万円

    支払い目安：25.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,460円
    修繕積立金3,690円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積67.17㎡（壁心）
    バルコニー面積13.91㎡
    築年月

    2007年1月（築20年）

    所在地

    大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43

    交通
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩10分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩13分
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩16分
    • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩17分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩18分
    所在階 / 階数16階 / 44階建
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ALSOK警備料：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    その他条件オーナーチェンジ
    備考

    ●周辺環境● セブンイレブン大阪大淀南1丁目店へ徒歩3分(180m)〜阪急オアシス大淀南店へ徒歩3分(190m)〜マックスバリュエクスプレス西梅田店へ徒歩6分(420m)〜マツモトキヨシ大淀店へ徒歩5分(360m)〜大阪大淀中郵便局へ徒歩5分(350m)〜大阪中央病院へ徒歩12分(920m)〜大淀南公園へ徒歩2分(120m)〜大阪市立大淀小学校へ徒歩8分(590m)〜大阪市立大淀中学校へ徒歩2分(160m)

    LIFULL HOME'S 物件番号0107230-0003574
    自社管理番号5396

    情報公開日：2026/05/29（94日前 公開）

    最新情報提供日：2026/08/27（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    奈良シティハウス株式会社

    奈良県奈良市学園南１丁目６−１１
    交通
    • 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩3分
    営業時間08:30 〜 18:00
    定休日年末年始のみ
    免許番号奈良県知事(11)第1833号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,280万円
    管理費等
    17,460円／月
    修繕積立金
    3,690円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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