ヒルズ金剛寺池壱番館Ｄ棟 1階
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中古マンション
3時間前 更新ヒルズ金剛寺池壱番館Ｄ棟 1階3SLDK / 850万円
1/22リビング/ダイニング
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間取り
3SLDK
3SLDK（和室 6畳(1階) 洋室 8.7帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 収納 3.9帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 間取1その他：3ＳＬＤＫ間取1納戸数：1）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺駅の口コミ
滝谷
いいね度：
自然が多く、必要なものは近場で揃うし、最寄り駅まで１０分で行ける。 (20代男性)
いいね度：
住宅環境がいいので、どちらかというと満足しているけれど、お買い物環境 外食環境 鉄道の満足度は 満足していない。程よい田舎の部分は気に入っている (50代女性)
いいね度：
子供が安心して住める街作りを重視。教育制度・給食が中学校まである。しかも、全国的にもおいしいと評価されており、人気が高い。パチンコ等の娯楽施設、風俗施設の営業不可 (40代男性)
金剛
いいね度：
日常生活を送るにあたり不便がない。ライフラインに必要なお店、役所、交番、病院、学校、公園、などが近くにあり便利。強いて言えば、子供が遊べる娯楽施設や飲食店があれば更に住みやすくなりそう。 (30代女性)
いいね度：
普段の生活には困らない程度の商業環境があり、治安もよく、道路も広い。街路樹がたくさんあり、四季折々の季節感が味わえる。また都会に出るにも交通環境は充実、時間もそれほどかからない、通勤にも便利である。 (60代男性)
いいね度：
公園や遊歩道が多くて、散歩やランニングをするには良い。また、夜は静か。夏は、比較的涼しい図書館は、3箇所から取り寄せして借りられ。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 850万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,500円 |
| 修繕積立金 | 33,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3SLDK（和室 6畳(1階) 洋室 8.7帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 収納 3.9帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 間取1その他：3ＳＬＤＫ間取1納戸数：1） |
| 専有面積 | 84.5㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.47㎡ |
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市金剛伏山台 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 3階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 8,752.33㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社熊谷組 0010-00124442 専有面積84．50平米 南向き住戸 富田林市寺池台小学校まで約700ｍ、富田林市立金剛中学校まで約1600ｍ、関西スーパー金剛店まで約1400ｍ、寺池公園まで約800ｍ、金剛伏山台2号公園まで約150ｍ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0103679-0001828 |
| 自社管理番号 | B22787-003035 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 築年数
- 築37年
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 堺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 850万円
- 管理費等
- 8,500円／月
- 修繕積立金
- 33,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
住友林業ホームサービス株式会社 堺店
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- 毎週火曜日・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
2/8
- リビング/ダイニング
3/8
- 室内
4/8
- 室内
5/8
- 室内
6/8
- 室内
7/8
- 室内
8/8
- 玄関
外観
1/4
- 外観
- 2026年4月下旬撮影
2/4
- 外観
- 2026年4月下旬撮影
3/4
- バルコニー
4/4
- バルコニー
設備
1/8
- キッチン
2/8
- キッチン
3/8
- 浴室
4/8
- トイレ
5/8
- 洗面
6/8
- 洗面
7/8
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8/8
- 収納
その他
1/1
- その他