セントポリア金剛東 2番館 5階
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中古マンション
2時間前 更新セントポリア金剛東 2番館 5階3LDK / 1,380万円
1/13南向きの明るいリビング♪室内とても丁寧にお使いですので、是非一度ご覧ください♪
本日 公開
1,380万円
3LDK/79.71㎡(壁心)
南海高野線 金剛駅 バス12分 向陽台3丁目下車 徒歩6分
- 近鉄長野線 富田林駅 バス11分 向陽台3丁目下車 徒歩6分
問合せ先：牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
ポイント
最上階！南向！陽当り・通風・眺望良好！小・中学校が近くお子様の通学は安心！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 7帖(5階) 洋室 5.8帖(5階)）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
この物件が気になったら
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- 眺望が良い
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- エコール・ロゼ 徒歩16分。 1240m
- 富田林市立藤陽中学校 徒歩5分。 340m
- 富田林市立向陽台小学校 徒歩8分。 570m
- 東金剛幼稚園 徒歩6分。 470m
- 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会富田林病院 徒歩14分。 1080m
- 富田林藤沢台郵便局 徒歩10分。 730m
- 富田林市役所 徒歩34分。 2720m
- 富田林市立金剛図書館 徒歩18分。 1420m
- 関西みらい銀行富田林支店金剛東出張所 徒歩16分。 1240m
- 大阪府富田林警察署 徒歩35分。 2740m
- 藤沢台公園 徒歩13分。 970m
周辺情報
学校
- 富田林市立向陽台小学校(570m)
- 富田林市立藤陽中学校(340m)
その他施設
- 総合病院(1,080m)
- 公園(970m)
- 銀行(1,240m)
- エコール・ロゼ(1,240m)
周辺地図
大阪府富田林市向陽台4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
金剛
いいね度：
自然がほどほどに、ありほどほどに田舎だが、その一方で都会へのアクセスも悪くなく住みやすい街だと感じているため。 (20代女性)
いいね度：
緑が多くて、下水道施設もしっかりしていて、高台にあるので津波の心配がない。 (40代男性)
いいね度：
車をもっていれば不自由なく暮らせるので、今のところ満足しています。 (40代男性)
富田林
いいね度：
買い物は便利で大きな病院もある。子供が義務教育のときは比較的落ち着いた学校だったので助かった。 (50代女性)
いいね度：
適度に自然、緑が多く、適度に都会で生活がしやすい。買い物がしやすい。 (30代女性)
いいね度：
都心までの交通費がかかるが、それほど不便ではないし、町もごちゃごちゃしていない。でも人間味のある町。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,380万円 支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 11,150円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖(5階) 和室 6畳(5階) 洋室 7帖(5階) 洋室 5.8帖(5階)） |
| 専有面積 | 79.71㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.29㎡ |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 大阪府富田林市向陽台4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 総戸数 | 365戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 25,380.56㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）環研 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：（株）竹中工務店 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148984-0000252 |
| 自社管理番号 | B02146-000465 |
情報公開日：2026/09/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/06（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/13
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- 近鉄長野線 汐ノ宮駅 徒歩7分
- 築年数
- 築37年
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会社情報
牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・ＧＷ休業・夏期休業・冬期休業 |
| 免許番号 | 大阪府知事(08)第040529号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,380万円
- 管理費等
- 10,200円／月
- 修繕積立金
- 11,150円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
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- 09:30 〜 18:30
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- セントポリア金剛東 2番館 5階
間取り
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- 3LDK♪南向きバルコニー・5階部分につき陽当り・通風・眺望良好♪
内観
1/1
- リビング/ダイニング
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周辺環境
1/11
- 周辺
- エコール・ロゼ 徒歩16分。 1240m
2/11
- 周辺
- 富田林市立藤陽中学校 徒歩5分。 340m
3/11
- 周辺
- 富田林市立向陽台小学校 徒歩8分。 570m
4/11
- 周辺
- 東金剛幼稚園 徒歩6分。 470m
5/11
- 周辺
- 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会富田林病院 徒歩14分。 1080m
6/11
- 周辺
- 富田林藤沢台郵便局 徒歩10分。 730m
7/11
- 周辺
- 富田林市役所 徒歩34分。 2720m
8/11
- 周辺
- 富田林市立金剛図書館 徒歩18分。 1420m
9/11
- 周辺
- 関西みらい銀行富田林支店金剛東出張所 徒歩16分。 1240m
10/11
- 周辺
- 大阪府富田林警察署 徒歩35分。 2740m
11/11
- 周辺
- 藤沢台公園 徒歩13分。 970m