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中古マンション16時間前 更新JR函館本線 発寒駅 徒歩1分3LDK / 2,990万円

  • リビング/ダイニング

1日前 公開

2,990万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/79.38㎡(壁心)

築年数
築30年
交通

JR函館本線 発寒駅 徒歩1分

  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

問合せ先：不動産のビッグ北12条北大前店　　有限会社　　　オーガニック

会社情報

ポイント

JR発寒駅目の前の３LDKマンションでファミリー向け。南西向き・角部屋で日当たり・風通し良好です。周辺には、イオンや公園・ドラックストア等もあり住みやすい立地です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7.1帖 洋室 6帖 洋室 5.9帖）

専有面積79.38㎡(壁心)バルコニー面積11.8㎡
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年11月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年11月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

この物件が気になったら

設備

設備画像

16枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立西小学校(570m)

買い物

  • コンビニ(720m)
  • スーパー(540m)
  • ドラッグストア(540m)

その他施設

  • 公園(430m)
  • 銀行(740m)

周辺地図

北海道札幌市西区発寒九条13丁目8-5

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

発寒

  • いいね度：5点中5点の評価

    歩道が多広く極端な坂が少ないため歩きやすい。スーパー・コンビニが近いし数も多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とにかく交通の便もあれば、近くに自然もある、商業施設もあれば娯楽もあるため (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    地下鉄が通っていないなど交通の便があまり良くないこと以外に不満はないから (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

宮の沢

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性や、買い物のしやすさ。災害の少なさ。病院の豊富さ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな商業施設もあり、ホームセンターや小型スーパーがたくさんあり、電気屋衣料品店もあるので、買い物にこまることがなく、JRの駅や地下鉄の駅も両方行けるので、交通の便も申し分ないから。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    最寄りの地下鉄駅が徒歩圏内にあり、スーパーマーケットも併設されている。自宅近くに公園も多く、ウオーキング・子供の遊びなどに大変便利。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,990万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,910円
修繕積立金11,110円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖 洋室 7.1帖 洋室 6帖 洋室 5.9帖）
専有面積79.38㎡（壁心）
バルコニー面積11.8㎡
築年月

1997年1月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市西区発寒九条13丁目8-5

交通
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩1分
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分
所在階 / 階数6階 / 10階建
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

新耐震基準でいろいろな控除が受けられます。

LIFULL HOME'S 物件番号0102464-0017543

情報公開日：2026/06/22

最新情報提供日：2026/06/22

情報有効期限：2026/07/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

不動産のビッグ北12条北大前店　　有限会社　　　オーガニック

北海道札幌市北区北十一条西３丁目2番21ノール北11条2Ｆ
交通
  • 札幌市営南北線 北12条駅 徒歩1分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日日曜日　祝日　年末年始
免許番号北海道知事石狩(5)第6915号
優良店認定
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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,990万円
管理費等
11,910円／月
修繕積立金
11,110円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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