【ホームズ】地上31階建ての超高層住宅！ UR賃貸住宅「アクシオス千種」で始める豊かな新生活

JR中央本線・地下鉄東山線の「千種」駅から徒歩4分の場所にある「アクシオス千種」は、地上31階建ての超高層住宅です。上層階からは、名古屋の街を一望できます。

エントランスから居室まではフルフラットなため、子育て世帯やシニア世帯はもちろん、あらゆる世帯が安心かつ快適な生活を送れます。

今回は、UR都市機構中部支社にご協力いただき、「アクシオス千種」の特徴や魅力について詳しく紹介していきます。

UR賃貸住宅「アクシオス千種」

好立地で人気エリアへのアクセスも良好！地上31階建ての超高層住宅「アクシオス千種」とは
1. 好立地で人気エリアへのアクセスも良好
徒歩1分にスーパーが！飲食店やクリニックも豊富で暮らしやすい周辺環境
単身でもファミリーでもライフスタイルに合わせた暮らしがかなう
「アクシオス千種」のおすすめポイントは？
1. UR賃貸のメリットは？
2. お得な春の新生活キャンペーンをお見逃しなく！
まとめ

アパートメントラボ

好立地で人気エリアへのアクセスも良好！地上31階建ての超高層住宅「アクシオス千種」とは

モダンな外観が目を引く「アクシオス千種」は、緩やかな坂の上に立つ31階建ての超高層マンションです。

2004年に建てられた比較的新しい物件で、「千種」駅周辺のランドマーク的な存在になっています。

夜のエントランスの様子

2024年には、エントランス部分が重厚感のあるデザインへと改修されました。

もともとはカラーガラスでしたが、透明ガラスに取り換えて照明の明かりが屋外を照らし出す仕様へと変更。エントランスと屋外が連なった空間になるように演出されています。

マンションの顔ともいえるエントランスホールは、まるでホテルのようなスタイリッシュなデザイン。重厚感のある色味や素材を使用し、間接照明や革張りのソファが設置されています。

エントランスホールにある宅配ボックス

宅配ボックスなどがあるエントランスホールは建物の2階に位置し、建物の1～10階までは商業施設が占めています。

住居部分は11～31階までの全266戸で、オートロックと防犯カメラ、モニター付きインターホン完備の物件なので、防犯面も安心です。

好立地で人気エリアへのアクセスも良好

名古屋の中心部である名古屋市中区に位置する「アクシオス千種」は、JR中央本線と地下鉄東山線の「千種」駅」が最寄り駅です。物件から駅までは歩いて4分ほど。

市内屈指の繁華街およびビジネス街として知られる「栄」駅までは乗り換えなしで4分、ターミナル駅である「名古屋」駅までも乗り換えなしで10分という好立地です。

特に地下鉄東山線沿いには大型商業施設から美術館、劇場、話題の飲食店のある人気エリアが点在しており、気軽にお出掛けを楽しめます。

UR賃貸住宅「アクシオス千種」

徒歩1分にスーパーが！飲食店やクリニックも豊富で暮らしやすい周辺環境

「アクシオス千種」は主要駅や人気エリアへのアクセスがよいだけでなく、物件周辺には暮らしに必要な施設も充実しています。

徒歩1分の場所には2024年5月にオープンしたスーパー「ロピア」があります。大容量かつ良心価格のスーパーで、品ぞろえも豊富。もともとは精肉店だったこともあり、特に肉の品ぞろえの多さが特徴です。スイーツなどのオリジナル商品が人気で、持ち帰りできるお総菜も充実しています。

ロピアと同じ建物内に100円ショップやドラッグストアがあり、徒歩5分圏内にはコンビニもあります。

家族や友人と楽しめる「イオンタウン千種」も徒歩13分の場所にあるので、生活に必要な物は近隣でそろえることが可能です。

「アクシオス千種」の敷地内には「都市型保育園ポポラー名古屋千種園」があるほか、徒歩圏内には小学校・中学校・高校、大学受験の予備校などもあります。

また、内科や歯科などの各種クリニックが建物内にあり、「名古屋大学医学部附属病院」までは車で7分、救急医療にも対応する「名古屋市立大学医学部附属東部医療センター」まで車で10分ほどの距離にあるので、万が一のときでも安心です。

桜が満開の鶴舞公園

「アクシオス千種」から車で6分ほどの距離には、桜の名所として知られる鶴舞公園があります。洋風庭園と和風庭園を楽しめる大きな公園で、気分転換やリフレッシュにおすすめのスポットです。

公園内にはカフェやレストラン、運動施設などが利用できる商業施設「TSURUMA GARDEN（ツルマガーデン）」があり、こだわりの料理やスイーツをテイクアウトしたり、公園内を散策したりできます。

また、車で15分ほどの距離には東山動植物園もあり、家族や友人と楽しめる公園へのアクセスも抜群です。

単身でもファミリーでもライフスタイルに合わせた暮らしがかなう

ここからは、「アクシオス千種」の部屋の詳細について見ていきましょう。

「アクシオス千種」には1～2DK、1～４LDKとさまざまな間取りがありますが、今回は2605号室と1806号室の室内の様子を紹介します。

1部屋目…2605号室（2LDK・住宅床面積74.13平米）

まずは、2LDK（家賃17万4,800円 ※2025年1月時点）の部屋を見ていきましょう。

こちらはリビング・ダイニングと洋室。日当たりがよく、開放感のある室内です。

フローリングの床材がナチュラルカラーで壁色も明るいので、全体的に清潔感のある雰囲気に。床暖房が設置されているので、冬でも快適に過ごすことができます。

可動式の引き戸で区切って空間を使い分けることができるため、ちょっとした作業スペースや仕事部屋などにも活用できます。

こちらは可動式の引き戸で区切ったときの室内の様子です。来客時には目隠しにもなります。部屋の広さに余裕があるため、可動式の引き戸を閉じた状態でも狭さは感じられません。

リビング内にはもクローゼットも完備しています。奥行きがあり、棚やボックスを入れて収納ができます。

こちらは、寝室としての使用を想定している洋室です。窓が大きいので、日当たりも良好です。

リビングだけでなく、洋室にもクローゼットを設置

各部屋にはそれぞれ広めの収納がついており、荷物が多い人でも安心です。共働き夫婦や子育て世帯だけでなく、一戸建てから住み替えをするシニア世帯にも人気の間取りです。

「アクシオス千種」は1DKから4LDKまで間取りもさまざまですが、一部の部屋にはエアコンが2台設置されています。

左：収納たっぷりの洗面化粧台、右：洗濯機を置くスペース

この部屋の水回りはすべて新しく交換されており、ほかの住戸よりもグレードが高く、細部にまでこだわりが感じられます。

フロアはバリアフリーになっており、洗面化粧台周りは収納スペースも多いので、洗面用品やタオル、小物類などもまとめられます。

洗濯機スペースには、ドラム式洗濯機が置けるように、高めの位置に給水用の蛇口が設置されている工夫も。

左：木目調のデザインを取り入れた浴室、右：広々としたスペースのトイレ

浴室はユニットバスをリノベーションしたことで明るく華やかな印象に。広々としたバスタブでは、疲れた体をゆっくりと癒やすことができます。また、十分な広さを持つトイレには多機能便座を設置。

左：キッチンの様子、右：キッチンに併設されている収納スペース

キッチンもリノベーションの際にデザイン性の高いものに交換し、3口のビルトインコンロにグレードアップされています。

キッチンの照明は蛍光灯からダウンライトへと変更し、料理にぴったりの明るさに。キッチン台からすぐ横には奥行きがある可動式タイプの収納が備え付けられています。

食洗機用の分岐水栓

キッチンの水道には食洗機を設置できるように、食洗機用の分岐水栓が取り付け済み。大掛かりな工事の手間が必要なく、賃貸物件でも気兼ねなく食洗機を使うことができます。

左：明るい印象の玄関入り口、右：靴箱と収納スペース

玄関は段差のないバリアフリー仕様なので、子どもやシニア世帯のケガ防止に。靴箱に棚と、玄関収納が充実しているのもうれしいポイントです。

照明は人感センサー式なので、重い荷物を持っていたり、子どもを抱っこしたりしていても玄関に行くと自動で明るくなります。

「アクシオス千種」は、全物件にモニター付きインターホンが完備されています。

訪問者の様子を室内から確認でき、留守中に来客があった場合も映像が残されているので帰宅時に確認できます。防犯対策にもなるため、モニター付きインターホンが付いていると安心です。

見晴らしの良いバルコニー

16.54平米という広々としたバルコニーの床は、むき出しのコンクリートではなく高級感のあるシートが貼られています。机や椅子を置いて家族や友人と眺めを楽しみながら過ごすのもおすすめです。

上層階からの眺望が楽しめるのは、タワーマンションならではの魅力ですよね。

昼間のバルコニーからの景色

夕方のバルコニーからの景色

夜のバルコニーからの景色

このように、同じ景色でも昼・夕方・夜と違った表情を見ることができるので飽きません。仕事や家事に疲れたときでも、窓からの景色を見るだけで癒やされます。

2部屋目…1806号室（2LDK・住宅床面積79.54平米）

次は、家具が配置されている2LDK（家賃17万8,800円 ※2025年1月時点）の部屋を見ていきましょう。家具が配置されているので、実際の生活シーンをイメージしやすいです。

こちらが4人用のダイニングテーブルとソファを配置した様子です。オシャレなデザインの照明や、アートポスターやオブジェを置いたりすると、モダンな雰囲気が演出できます。

こちらのモデルルームにある家具は、希望すれば購入することも可能です。

左：リビング・ダイニングの収納スペース、右：フローリングの床材

リビング・ダイニングにはクローゼットもついています。奥行きがあるので、掃除グッズなどの生活用品も収納可能です。

リビングスペースは、もともと和室でしたが、リノベーション時に洋室へ変更されました。フローリングの床材は幅広タイプのデザインで、空間が広く見える効果と木目の印象が強くなる効果があります。

左：アクセントクロスが貼られた壁が印象的な洋室1、右：ワークスペースを想定した洋室2

主寝室としての使用を想定している洋室は7畳以上、もう一つの洋室も5畳以上の広さがあり、ライフスタイルや家族構成に合わせて使い分けが可能です。また、居室すべてに収納スペースが備わっています。

左上から時計回りに洗面化粧台の全景、洗面化粧台は収納も充実、トイレ、浴室

1部屋目と同様に、こちらの部屋も清潔感のある広々とした浴室・洗面化粧台・トイレが備わっています。洗面化粧台はスペースを有効活用し、引き出し式の収納を設置。

左：洗面所の洗濯機置き場、右：ドラム式洗濯機も設置しやすい蛇口

洗濯機置き場の上にツーハンドル式の蛇口が設置されているので、お湯で洗濯をすることもできます。

左：ホワイトカラーのシステムキッチン、右：リノベーションの際にキッチン収納も増設

キッチンは掃除がしやすいビルトインコンロ。3口あるので、毎日の料理がスムーズに。キッチンの照明はダウンライトなので、料理中の手元を明るく照らします。

こちらの部屋も食洗機用の分岐水栓が設置されているので、食洗機の後付けが可能です。

左：玄関回りの収納スペース、右：玄関正面の収納スペース

玄関は靴箱以外にも収納が充実。帰宅時に鍵を置きやすい高さの棚があるのもポイントです。玄関の正面にも収納スペースがあるので、子どものベビーカーなどを畳んでしまうこともできそうです。

こちらの部屋も、モニター付きインターホンが完備され、リビングと洋室に計2台のエアコンが設置済み。

その他、室内に備わっている設備としては床暖房や自動お湯張り機能、浴室換気乾燥機などがあります。

2605号室よりも低い階層ですが、窓からの眺望は申し分ありません。

住民の憩いのスペースとして屋上庭園も

「アクシオス千種」の屋上庭園

「アクシオス千種」では、住民の憩いのスペースとして屋上庭園が設けられています。

ウッドデッキにベンチ、緑化スペースがあり、気分転換したいときなどにゆったりとくつろぐことができます。遊具も設置されているので、子どもの遊び場としても使えます。

UR賃貸住宅「アクシオス千種」

「アクシオス千種」のおすすめポイントは？

UR都市機構中部支社梶原理樹さん

UR都市機構中部支社の梶原理樹さんに、「アクシオス千種」の物件のポイントやUR賃貸住宅のメリットについてお話を伺いました。

「『アクシオス千種』は、名古屋市内のUR賃貸住宅の中でも、もっともグレードの高い物件です。今回紹介したお部屋は昨年の秋から供給を開始したのですが、高級感のある住戸なので、“これがUR賃貸の物件！？”という驚きの声をお客さまからよく聞きますね。

栄や名古屋駅前までのアクセスのよさはもちろん、部屋からの眺望を楽しむことができる点が魅力です。今回紹介した部屋は水回りもリフォームして最新設備になっているので、快適な生活を送ることができます。

収納スペースが多いことも物件の特徴なので、小さな子どものいるファミリー層だけでなく、趣味のものが多い単身の方にもおすすめですね。エントランスから居室まではバリアフリーなので安全性が高く、あらゆる世代の方に満足していただける物件です。

物件の設備以外では、やはり周辺環境が充実しているところも推していきたいですね。昨年の5月に徒歩1分の場所にスーパーが開店したので普段の買い物が非常にスムーズになりました。

スーパーと同じ施設内にドラッグストアと100円ショップもあるので、生活に必要なものをまとめて買うことができます。そういった利便性の高さもあり、一戸建てから住み替えるシニア世帯の入居者も増えてきているんです」

「アクシオス千種」と条件の似たエリア（東京都）との家賃相場比較

間取り	吉祥寺	自由が丘	御茶ノ水	アクシオス千種
1LDK	24万5,500円	24万6,800円	25万6,000円	11万2,800～13万6,400円
2LDK	34万900円	31万8,900円	33万9,800円	12万3,300～17万8,900円
3LDK	37万4,000円	38万200円	–	16万5,800～19万5,600円