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「藤山台」のある、「高蔵寺ニュータウン」ってどんなエリア？

高蔵寺ニュータウン「藤山台」方面

高蔵寺ニュータウンは、1968年から入居が始まり、55年以上経ちますが、今も活気あるまちを目指し、春日井市が策定した「高蔵寺リ・ニュータウン計画」を推進中。若者世代の流入も増え、新たなにぎわいが生まれています。

「藤山台」は最初に開発されたエリア

7団地から成る「高蔵寺ニュータウン」の中でも、「藤山台」は最初に開発されたエリアです。

総戸数3,098戸の大規模団地であり、静かかつ穏やかな雰囲気ながらも、商業施設が集まるニュータウン内「センター地区」に近く、日々の買い物にも便利です。

「藤山台」へのアクセス

「藤山台」へは、JR中央本線「高蔵寺」駅から名鉄バスで6～10分、バス停から1～8分の距離です。バスの本数も多く、10分間隔で運行しているので移動に不便はありません。

「高蔵寺」駅から「名古屋」駅までは、電車で30分程度のため、名古屋の中心街で働く人にも便利な立地なのです。

充実の周辺施設で、今の暮らしにも未来の子育てにもフィット

センター地区の商業施設

「高蔵寺ニュータウン」のセンター地区には、スーパーやホームセンター、大型家具店など、便利な施設が充実。徒歩圏内で、生活必需品を調達できます。

さらに、センター地区には子育て世帯が安心して子育てできるように、常設の子育て世帯交流の場として「つどい広場」の提供、一時預かりや子育て相談、子育て支援情報提供を行う「東部市民センター」も立地しています。

また、ショッピングセンター内にはUR賃貸住宅の入居相談窓口である「UR高蔵寺営業センター」もあり、部屋探しの相談にも乗ってくれます。

センター地区と団地は、歩道と車道が完全に分かれた「ペデストリアンデッキ」でつながっており、歩行者が安全に行き来できるので、子ども連れでも安心です。

左／藤山台保育園 右／藤山台小学校

また、藤山台保育園、藤山台小学校など、教育施設も徒歩圏内。小中高校まで、すべての学校が団地の敷地内にそろっているのは驚きです。

さらに、藤山台小学校は2016年に建替えられており、子どもの「学び」に適した環境となっています。

地域住民が憩う「グルッポふじとう」

また、「藤山台」のまちの中には、地域の交流施設としてにぎわう「グルッポふじとう」があります。

「グルッポふじとう」では、図書館や児童館などの施設に加え、コミュニティカフェもあり、さらにはテレワークにも便利なのだとか。

子どもや親世代、シニア層と幅広い年代の地域住民が集い、団地内のコミュニティづくりにも役立っているそうです。

この住み心地で、この金額！？ リーズナブルな家賃も魅力

「藤山台」の魅力は、立地や施設だけではありません。都市圏に近いにもかかわらず、1LDKの部屋の家賃はなんと3万円台から！

東京や大阪、名古屋市の家賃相場と比較すると、コストパフォーマンスのよさは圧倒的です。

東京・大阪・名古屋の人気エリアの相場と「藤山台」の家賃比較

※ 2024年8月時点の金額。東京・大阪・名古屋の家賃相場はLIFULL HOME’S「家賃相場」サービス参照。駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均賃料を軸にLIFULL HOME’Sの過去データを基にした独自のロジックで算出

家賃を抑えながらも、センター地区に近く、買い物や外食にも便利なので、学生や若手社会人、若年子育て世帯にとっては、魅力的な物件といえるでしょう。

さらに、50種類を超える豊富な間取りも「藤山台」の特長。学生、若手社会人、子育て世帯など、どんなライフスタイルにもフィットする住戸が見つかるはずです。

緑豊かな周辺施設「グリーンピア春日井」

団地一帯は緑地や公園に囲まれ、自然豊か。緑の中を散歩するだけで、開放感を味わえます。住棟間のスペースもゆとりがあるので、眺望や風通しも申し分ありません。

周辺には、都市緑化植物園「グリーンピア春日井」があり、四季折々の景色に出合えます。動物ふれ合い広場、サイクルボートを楽しめる池など、子どもと一緒に楽しめる遊び場も充実しています。

実際、団地にはさまざまな世代の方々が暮らし、地域のコミュニティを築いています。シニア世代に向けた「健康体操サークル」「卓球クラブ」などのコミュニティ活動も盛んで、趣味を通じて地域に溶け込むこともできます。

築年数を感じさせない、美しい仕上がりの住まい

「藤山台」の各棟は、外観こそ昔ながらの団地といったたたずまいですが、内装はリノベーション済みの部屋もあります。そのため実際に内見した際に、いい意味で、ギャップに驚く人も多いのだとか。

きれいなフローリングと和室が目を引く、110号棟503号室の居室

最初に訪れた110号棟503号室は、明るい床材をあしらった2DKの物件。

リノベーションのこだわりポイントは、建具と床材。和室の畳も真新しく、すがすがしい気持ちで新生活を始められます。この設備で、家賃は4万900円（2024年8月時点）！

左／キッチン 右／洗面所

キッチンと洗面所もリノベーション済みで、清潔感にあふれています。

503号室からの眺望

また、こちらのように5階の部屋の場合、防犯性が高く、虫が入りにくいというメリットもあります。眺望も抜群で、晴れた日には名古屋駅の方まで見渡せるそうです。

住棟はセンター地区にほど近く、5分もかからずにショッピングを楽しめます。駐車場も近くて便利です。

左／324号棟206号室のリビング 右／同物件の和室

続いて訪れた324号棟206号室は、これまた眺望のよいモデルルーム。和室を含む広々とした2LDKですが、家賃は4万7,600円とリーズナブルです。

モデルルーム内の家具や調度品は賃料に含まれませんが、別途購入することが可能。おしゃれなコーディネートをまるっとマネすることもできます。

324号棟に隣接する公園

目の前には公園があり、子どもをのびのび遊ばせることもできます。

左／206号室から見下ろせる眺望 右／アーケード街

センター地区からは少し距離があるものの、反対方向には郵便局や診療所、住民が集うアーケード街が立ち並び、その近くには「高蔵寺」駅までのバスも通っているので利便性は十分です。

なぜ、UR賃貸住宅が選ばれているの？

UR賃貸住宅といえば、「礼金ナシ」「仲介手数料ナシ」「保証人ナシ」「更新料ナシ」の“4ナシ”が大きな特徴。

さらに、UR賃貸住宅から別のUR賃貸住宅に引越す際には敷金を引き継ぐことができ、初期費用をグッと抑えることもできます。

ほかにも、どんなメリットがあるのか、物件を案内してくれたUR都市機構中部支社の梶原理樹さんに伺いました。

UR都市機構中部支社 梶原理樹さん

梶原さん「『藤山台』のある『高蔵寺ニュータウン』は、1960年代から入居が始まった地域です。ここに実家があり、進学や就職などで一度この地を離れたものの、また戻ってくるケースも少なくありません。こうした方々に好評なのが『近居割』です」

「近居割」は、親族同士が同じUR賃貸住宅、もしくは半径2km以内のUR賃貸住宅に住むことで、最大5年間、家賃が5%減額される制度。

「近居割WIDE」は適用範囲が広がり、対象エリアの住居であれば、親族がUR賃貸住宅以外にお住まいでも家賃が減額されます。

「高蔵寺ニュータウン」出身なら、確かに「近居割」が適用されるケースは多そうです。詳しくは、URのホームページ、もしくはお近くの営業センター・賃貸ショップへお問合せください。

梶原さん「ほかにも、子育て世代には『子育て割』、学生には『U35割』などさまざまな割引制度が整っています。ご自身に合う制度が、きっと見つかるはずです」

暮らしの相談窓口として、管理サービス事務所も設置。住宅修理の相談からシニア世代の生活支援まで、安心・快適な暮らしをサポートしています。

さらに、近年UR都市機構では「地域医療福祉拠点化」に力を入れているそう。多様な世代がいきいきと暮らし続けられる住まい・まちづくりを目指す「ミクストコミュニティ」の実現を目指していると梶原さんは話します。

梶原さん「高齢者も子育て世帯も安心して暮らせるコミュニティをつくるため、幅広い世代に向けた交流イベントを実施しています。孤立せず、誰もが生き生きと暮らせる場としてUR賃貸住宅がお役に立てればと思います」

快適な住空間を提供するだけでなく、豊かな街づくりにも貢献するUR賃貸住宅。さらに詳しく知りたい人はこちらの記事もご覧ください。

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まとめ

都市部の利便性と豊かな自然がバランスよく共存する「高蔵寺ニュータウン」。近年は若者向けのイベントや交流の場も増え、にわかに活気づいています。

リーズナブルな家賃のUR賃貸住宅「藤山台」なら、新生活を気軽に始められるのがうれしいところ。お得な割引制度を利用すれば、初期費用をさらに抑えることもできます。

学生さんからファミリー、シニアまで、地域のつながりを大事にしながら新たな暮らしを始めてみませんか。