水商売の方が賃貸物件の審査に通りづらい理由とチェックポイント

 

水商売の方が賃貸物件の審査に落ちやすいとされる理由には、収入の不安定さや生活リズムの不規則さが挙げられます。夜遅くまでの仕事が多いため、他の入居者への影響が心配されることがあるのです。しかし、これらの問題をクリアすることは不可能ではありません。

無理のない家賃の部屋を選ぶ

賃貸物件の入居審査では、家賃の支払い能力が重要視されます。収入が不安定な場合でも、預貯金の状況を示して支払い能力があることをアピールしましょう。また、場合によっては1年分の家賃を前払いすることで審査を通過できることもありますので、不動産会社との相談を積極的に行いましょう。

 

ただし、収入に見合った家賃の部屋を選ぶことが大切です。一般的には、収入の3分の1程度の家賃が無理なく支払える目安とされています。

生活面で問題がないことをアピールする

帰宅が夜遅くなることで、騒音などのトラブルが起こるのではないかと懸念されることがあります。入居審査においては、収入面だけでなく、人柄も非常に重要です。不動産会社に訪れる際は、清潔感のある服装で誠実に振る舞い、信頼できる入居者であることをアピールしましょう。「この人なら問題なく住んでくれそう」と思ってもらえれば、審査に通りやすくなります。

賃貸物件の審査に通るためのポイント

 

物件探しをスムーズに行うためには、いくつかのポイントを押さえておく必要があります。ここでは、水商売専門の不動産会社の利用などについて解説します。

水商売専門の不動産会社を利用してみる

一口に不動産会社といっても、会社によって取り扱っている物件や得意とする分野は異なります。不動産会社のなかには、水商売のように夜の仕事をしている方向けへの物件紹介を専門としているところもあります。

 

ナイトワークをしている方に対して理解のある大家さんや管理会社とつながりがある不動産会社を選べば、入居審査を通過する可能性は高まるはずです。また、来店客の多くが自分と同じような仕事をしている人であれば、担当者に対しても何かと相談をしやすくなるでしょう。

 

繁華街の付近には水商売の方歓迎としている物件も多いので、意識的にチェックしてみることも大切です。また、いきなり対面での相談にためらいがある場合は、メールやチャットなどで相談に応じてもらえるところに話をしてみましょう。

一時的に昼の仕事に取り組んでみる

入居審査を通過できるか心配な場合には、一時的に昼間の仕事をしてみるのもいいです。短期間であっても、飲食店や事務の仕事などに取り組めば、審査書類の職業欄に記入することができます。

 

少しでも審査に有利なポイントをつることで、部屋を借りられる可能性が高まります。ただし、昼夜働くとなると身体への負担が大きくなるので、無理のない程度にバランスを取ってみましょう。

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審査に通りやすい物件を見つけるコツ

 

水商売専門の不動産会社を選ぶことによって、さまざまな相談をしやすいのは大きなメリットです。水商売など夜勤の仕事をしている人が多く集まる物件を紹介してもらえる可能性が高いので、他の入居者との間でトラブルが起こりづらいでしょう。

 

入居審査において懸念されるポイントをあらかじめクリアしている物件を選べば、スムーズに部屋を決めやすくなるはずです。思うように部屋が決まらないときは一人で悩んでしまわずに、不動産会社に相談するようにしましょう。

 

また、収入に見合わない物件を選んでしまうと審査に通りづらくなってしまいます。なかなか審査に通らない場合は、家賃が低めの物件を選ぶようにしてみましょう。

保証会社を利用してみる

 

物件の賃貸借契約を結ぶとき、通常は連帯保証人が必要ですが、頼める人がいないときはどうしたらいいでしょうか。

 

そんなときは保証会社を使えば、連帯保証人がいない問題を解決できます。保証会社は、利用料金を支払うことで、家賃の支払いが難しくなった際に家賃を立て替えてくれるサービスを提供しています。保証会社を利用することにより、審査にも通りやすくなります。

 

保証会社を利用する場合、初年度の利用料金は家賃の50～100％が目安で、1～2年ごとの更新の際には約1万円が必要になることもあります。初期費用は増えますが、無理のない範囲の家賃の物件を選べば、負担は少なくなります。総合的なコストを考えて、保証会社の利用を検討しましょう。

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不動産会社としっかりコミュニケーションを取ることが大切

 

入居審査になかなか通らずに困っているときは、一人で悩んでしまうよりも不動産会社に相談をするほうがスムーズに問題を解決できる場合が多いです。不動産会社によって得意とする分野は異なるので、自分に合うところを探してみましょう。

 

水商売の方向けの物件を紹介してくれる不動産会社であれば、ほかのところでは相談しづらいことも尋ねやすくなるはずです。インターネットでも物件探しを行えるので、希望条件や家賃の目安などを整理し、気になる物件や会社を見つけたら、問合せてみてください。

 

担当者とよい関係を築くのが、物件探しをスムーズに進めるためのポイントにもなるので、見た目や振る舞いに気を使うことが大事です。清潔感のある服装で、誠実な対応をすることを心がければ、担当者に与える印象はよくなるでしょう。

 

不動産会社しか知り得ない物件情報も多いので、部屋探しや希望の条件・入居審査で悩んだときにはまずは相談してみることが大切です。専門的なアドバイスを得られることで、安心して物件探しに取り組めます。

まとめ

 

• 水商売の方が入居審査で通りづらいのは、生活時間帯が不規則になりがちといった点などが心配されるためである
• 物件をスムーズに選ぶためには、水商売専門の不動産会社を選ぶほうが良い
• 不動産会社の担当者に何でも相談をしてみる姿勢を持つことが大切
• 連帯保証人で困ったら、保証会社の利用も検討してみよう

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