交通アクセスの良さが魅力！駅直結型マンションのメリット

 

駅直結型マンションとは、都心や中心地の主要な駅に併設されたマンションです。

 

閑静な住宅地に多い低層マンションとは異なり、周辺に高い建物が多い立地であることから、日当たりなどの面でほとんどが高層のタワーマンションとなっています。

 

ここでは、駅直結型マンションのメリットについて紹介していきます。

メリット1：すぐに駅まで行ける好立地

 

駅直結型マンションの最大のメリットは、自宅からすぐに電車が利用できることです。日頃から電車での通勤・通学をしている人にとっては、乗り入れ本数の多い主要駅までの近さが大きな魅力となります。

 

また、交通アクセスの良さから、自宅に来客を招待しやすい点もポイントの1つです。さらに、駅を出てから自宅まで屋根のあるルートを通れば、天気を気にせずに行き来することもできます。

メリット2：充実した複合施設

 

駅直結という立地は、交通の便だけでなく、日常生活の利便性にも優れています。駅直結型マンションには、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店などが入居している場合が多いためです。

 

また、主要駅の近辺には銀行などの金融機関や市役所などの公共機関がそろっている場合も多く、徒歩圏内で生活に必要な用事を済ませられる可能性も。

 

なかには学習塾や図書館、認可保育園などの施設が併設されているところもあり、子育て世帯にとっても利便性の高さが期待できます。

メリット3：豊富な移動手段が選べる

 

駅直結型マンションが建てられる主要駅には、電車だけでなくバスやタクシーの乗り場もあり、豊富な移動手段がそろっています。

 

自家用車を持っていなくても、気軽に地域のさまざまな場所へ行くことができるため、運転する機会の少ない人や免許を返納した高齢者世帯にとっても住みやすい立地だといえます。

メリットとデメリットは表裏一体…駅直結型マンションの意外な注意点

 

利便性の高い駅直結型マンションには、さまざまなメリットとともに見落としがちなデメリットもあります。契約を結ぶ前に理解しておくべきポイントについて見ていきましょう。

デメリット1：気になる騒音の問題

 

人通りの多い駅の近くには、遅い時間帯まで営業している飲食店などの施設が多数あります。利用するうえでは便利である半面、入居する階数や方角によっては騒音が気になってしまう可能性があるのです。

 

また、電車が通過する音や、駅構内のアナウンス音が聞こえる場合もあります。主要駅には出入りする列車の本数も多く、騒音対策を十分に行うことが大切です。

 

駅直結型マンションは、こうした騒音の影響を避けるために、多くの物件で二重窓などの対策がとられています。

デメリット2：治安や防犯面の不安

 

駅直結型マンションが建てられるのは、一定以上の規模を持つ駅であり、普段からさまざまな人の往来があります。特に、周辺に繁華街などがある立地では、治安の面で不安を感じてしまう場合も。

 

また、駅直結であるため、自分の住まいを不特定多数の人に知られないかといった点も気になりやすいポイントだといえます。

 

マンション自体は防犯カメラやオートロックなどのセキュリティ対策がとられていても、家への出入りを多くの人に見られてしまうことには心理的な抵抗を覚えやすいものです。

デメリット3：価格が高い人気エリア

 

好立地で人気が集まりやすい駅直結型のマンションは、賃料や物件価格が比較的に高い傾向にあります。立地の良さに加えて、ほとんどが築年数の浅い建物であるためです。

 

タワーマンションである駅直結型マンションは、管理費や修繕積立費も高額になりやすく、物件自体の価格と併せて慎重に検討することが大切です。

タワーマンションを探す 駅まで徒歩5分の便利な物件 新築マンションを探す

新たな選択肢…地下鉄駅に直結したマンション

 

駅直結型マンションのなかには、地上駅だけではなく地下鉄の駅につくられているものもあります。地上駅とは異なる「地下鉄駅直結型マンション」の特徴について紹介します。

騒音問題を避けられるのが大きな魅力

 

地下鉄駅に直結したマンションの魅力は、騒音の影響を受けづらいところにあります。地上駅に直結したマンションと比べて、電車の走行音が気になりにくいため、騒音を気にせずに窓を開けることも可能です。

 

デメリットの1つが解消され、より住みやすい環境が手に入れられる半面、ほかの駅直結型マンション以上に価格が高額になりやすい傾向もあります。

 

地下鉄駅のある都心部の区域は、土地の値段そのものが高く、マンションの価格も割高になってしまうのです。駅直結マンションのメリットを考慮したうえで、最適な物件を見つけてみましょう。

便利な点と注意点を理解して後悔のない物件選びを！

 

• 駅直結型マンションとは主要な駅に併設されたマンションを指す
• 交通アクセスの良さや充実した複合施設など、利便性の高さがメリット
• デメリットについては対策がとられているものの、騒音や治安の面が気になりやすい
• 人気のエリアであるため、価格が高額になりやすい
• 地下鉄駅直結型のマンションは電車の通行による騒音が軽減されるものの、価格は割高になってしまう

タワーマンションを探す 駅まで徒歩5分の便利な物件 新築マンションを探す