「4月から新生活が始まる！ 部屋探しをしなければ」という方も多いと思います。

 

それでは、いつから物件探しを始めればよいのでしょうか。特に、いままで実家住まいで、自分で部屋探しをしたことがないという方には、イメージがつきにくいかもしれません。

 

あまり早くてもまだ部屋が空いていないように思えるし、遅ければいい部屋を逃してしまう可能性があります。

 

ここでは、これから物件探しをしようと考えている方に向けて「何ヶ月前から部屋探しを始めればよいのか」をご案内します。

動くのは１～２ヶ月前くらい…情報収集はもっと早くから

 

不動産会社に物件を探しにいくのは、いつ頃がよくて、事前の準備などは必要なのでしょうか？ 順番に見ていきましょう。

不動産会社に出向くのは１～２ヶ月前くらい

 

特別な事情がなければ、不動産会社に出向くのは１～２ヶ月前くらいがちょうどよいと言えます。

 

もし、４月には引越しておきたいというのであれば、2月中には動き始めたいところです。

 

とはいえ、早い段階でいい物件を見つけられたからといっても、物件は“仮押さえ”ということができないので注意してください。

不動産会社に出向く前にやっておきたいことは情報収集

 

不動産会社に出向くまでは、インターネットでいろいろな物件を見て「どんな部屋があるのか」「自分が住みたいエリアの家賃相場はどれくらいなのか」といったことを把握しておくようにしましょう。

 

そうすることで、自分の希望もはっきりし、物件を比較するだけの知識を養うことができます。

 

なお、インターネットでの物件探しであれば、いつでも始められます。こだわって部屋を探したいという方は、もっと早いうちから物件探しを始め、物件情報に慣れておくと一層スムーズです。

住みたい物件の「条件」をまとめておくことが重要

 

インターネットで情報収集している間は、どんなことを重視すればいいのでしょうか。

希望条件をまとめておく

 

「内覧して、何となくいいなと思った部屋に決める」となると、なかなかひとつの部屋に絞ることができなかったり、いつまでも決定できなかったりする場合があります。

 

できるだけ、どんな部屋がいいのかをまとめておくようにしましょう。

 

【最低限決めておきたい条件】

自分の希望条件に優先順位をつけておく

 

次に、自身の希望条件に“優先順位”をつけましょう。自分にとってベストな部屋が見つかればいいのですが、すべての条件を満たす部屋となるとなかなか難しいからです。

 

条件に優先順位をつけ、“これだけは“というものがはっきりしていると、部屋を決めやすくなります。

 

それ以外については「叶わなくても大丈夫」「少し変更しても問題ない」など、自身で確認するようにしましょう。

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いざ不動産会社へ！ 注意点は？

 

実際に、不動産会社を訪問するとき、どんなことに気をつけるべきなのかを順番に見ていきましょう。

可能であれば予約してから

 

予約なしで不動産会社に行くこともできますが、どの不動産会社もお客に対応できるスタッフの数は限られています。

 

予約しておけば待ち時間が減るうえ、予約段階で希望の条件を伝えておくと、訪問してすぐに物件を提示してもらうことも可能です。

 

もしインターネットで「これ！」という物件があった場合には、その物件を管理している不動産会社に問い合わせをしてから訪問するようにしましょう。タイミングさえ合えば、早めに内覧を申し込むことができます。

希望条件をきちんと伝える

 

不動産会社のスタッフが、希望をヒアリングしてくれるので、しっかりと答えるようにしましょう。

 

自分でまとめたメモを持参してもいいし、インターネットで見つけた希望物件を見せるのもオススメです。

 

希望する物件のイメージが明確に伝われば、希望通りの物件を探し出してくれる可能性が高まります。

1社よりは複数の不動産会社へ

 

不動産会社によって紹介してくれる部屋は異なります。可能であれば、1社だけでなく、複数の不動産会社を回るようにすれば、思いがけない提案がもらえるかもしれません。

 

また、その日だけでいい物件を見つけ出すことが難しい場合もあるので、あらかじめ何日か候補日を決めておくと安心です。

ある程度しっかりした服装で

 

入居審査などで第一印象が悪いとマイナスになる場合があります。最低でも街に出かける程度の身なりで訪問するのがオススメです。

 

とはいえ、スーツで行くということではなく、常識的な服装であれば問題ありません。サンダル履きやジャージなどは避けたほうがよいでしょう。

事前の準備が、効率的にいい物件を見つける近道に

 

ここまで部屋探しは１～２ヶ月前から始めたほうがよいということと、不動産会社を訪問する際のポイントについてご説明しました。

 

事前に情報収集をしておく、条件を絞る、予約しておくといったことは、効率的に部屋を探すために必要なことです。

 

誰にとってもいい物件は、早くなくなってしまうということも頭に入れておきましょう。限られた期間内に、自分に合った物件を探すためにも、このような準備をしっかりしておきたいものです。

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LIFULL HOME’Sで物件を探してみよう

 

不動産情報ポータルサイトLIFULL HOME’Sでは、さまざまな条件を組み合わせて、希望に沿った物件を探すことが可能です。

 

多くの物件の中から希望のエリアのほか、家賃や間取り、オートロック付きやバス・トイレ別など、より細かな条件で検索できます。

 

さまざまな物件情報を見ることで相場も知れるので、まずは一度チェックしてみてはいかがでしょうか。

 

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よくある質問

Q. 1 賃貸の部屋探しは、引越し希望時期のどれくらい前から始めるのが一般的ですか？

A. 1 引越し希望時期の1～2ヶ月前から探し始めるのが一般的です。ただ、人気物件は早く埋まってしまうこともあるため、情報収集は早めに開始し、余裕を持って計画を立てましょう。

Q. 2 引越しまで時間がないのですが、いつから部屋探しを始めるべきですか？

A. 2 時間がない場合でも、最低でも引越しの1ヶ月前には探し始めましょう。まずインターネットの物件検索サイトなどで希望条件を固めてから不動産会社へ行くと効率的です。不動産会社には急いでいることを伝えて相談してみてください。

Q. 3 部屋探しを始める前に、何を準備しておくといいですか？

A. 3 まず、住みたい物件の「条件」を具体的に整理しておくことが大切です。家賃の上限、希望エリア（通勤・通学時間も考慮して）、間取り、広さ、駅からの距離、周辺環境、必要な設備（エアコン、バス・トイレ別など）をリストアップしましょう。

Q. 4 希望条件が多くて絞れないのですが、どうすればいいですか？

A. 4 すべての希望を満たす物件を見つけるのは難しいこともあります。リストアップした条件に優先順位をつけ、「絶対に譲れない条件」と「できれば満たしたい条件」を明確にしましょう。これにより、不動産会社へ希望が伝わりやすくなります。

Q. 5 初めて不動産会社へ行く際、何か気をつけることはありますか？

A. 5 不動産会社へ行く際は、事前に電話やインターネットで予約をするとスムーズです。また、整理しておいた希望条件を伝えられるように準備しておきましょう。服装に決まりはありませんが、清潔感のある身だしなみを心がけるといいでしょう。

Q. 6 不動産会社の担当者には、どのようなことを伝えればいいですか？

A. 6 準備した希望条件（家賃、エリア、間取りなど）を具体的に伝えましょう。加えて、ご自身のライフスタイル（例：静かな環境を希望、買い物が便利な場所がいいなど）や、部屋探しに関する不安な点も遠慮なく相談することで、より希望に合う物件を紹介してもらえるでしょう。

Q. 7 物件情報を効率的に集めるには、どうすればいいですか？

A. 7 まずはインターネットの物件検索サイトで、希望エリアの家賃相場や物件の種類を把握しましょう。気になる物件があれば詳細情報を確認し、いくつか候補を絞ってから不動産会社へ行くと、相談がスムーズに進みます。