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キーワード「マンションの建替え」記事一覧

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渋谷ホームズ建て替え問題とは？渋谷区立神南小学校上空の容積をタワーマンションに配分への賛否

渋谷区にある神南小学校と渋谷ホームズの建て替え計画が進んでいるが、いくつかの問題が生じている。論点の重要な要素の一つである容積率の緩和や、賛否が生じている理由について解説する。続きを読む

2024年 10月22日 11時00分

「マンションストック長寿命化等モデル事業」の事例を紹介。支援の決め手となった先進的な取り組みとは

国は、高経年マンションの適切な維持管理や、円滑な再生に向けた取り組みの促進を目的に「マンションストック長寿命化等モデル事業」による支援を行っている。この事業を活用して実施された取り…続きを読む

2024年 06月24日 11時05分

“5分の４”決議の要件緩和でマンションの建替えは進むのか～時事解説

区分所有法の建て替えや修繕に関する決議の緩和方針は、今後急速に増加する老朽化マンションの建て替えを促進する処方箋として機能するのか。区分所有法に詳しい専門家の意見を聞く。続きを読む

2024年 01月23日 11時00分

今後のマンション政策は？顕在化する2つの老いに向けた「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」…

マンションは建物と居住者の両方における高齢化が急速に進行しており、「2つの老い」と呼ばれる問題が顕在化しつつある。国土交通省の公表した「今後のマンション政策のあり方に関する検討会」…続きを読む

2023年 09月26日 11時00分

区分所有法の改正でマンションの建て替えは進むのか～時事解説

区分所有法改正を法制審議会に諮問すると表明された。今回の改正案が施行されるとマンションの建て替えは円滑に進めることができるのか、またどのような要件を組み入れれば建て替えが円滑に進め…続きを読む

2022年 10月31日 11時00分

マンションはいつまで住める？耐用年数の意味と建て替えの可能性を解説

マンションの法定耐用年数は47年とされているが、昨今の建築技術は進歩しているため、物理的耐用年数は長期化している。実際はどの程度住むことが可能なのだろうか。将来的な建て替えの可能性…続きを読む

2021年 02月06日 11時00分

「マンション管理適正化法」と「建替え円滑化法」の一部改正でマンション管理は変わるのか～時事解説

2020年6月に「マンション管理適正化法」および「マンション建替え円滑化法」の一部改正がともに衆議院で可決成立した。これらの法律的な対応が、現在の老朽化に直面するマンションに果たし…続きを読む

2020年 12月11日 11時05分

日本初の民間分譲マンション「四谷コーポラス」が建て替えへ。歴史的意義のあるマンションが伝えるもの

日本初の民間分譲マンションとされる「四谷コーポラス」が建て替えられることになった。管理会社による運営や割賦販売の先駆けにもなった築61年のマンションの歴史的意義を探る。続きを読む

2017年 08月12日 11時00分

多摩ニュータウンに子育て世代を呼び戻すために。老朽団地の建て替えで多世代共生を目指す ①

団地の開発から40年以上が経過した今、老朽化と高齢化はとどまるところを知らない。全国のニュータウンでは再生に向けてさまざまな取り組みが行われている。では、国内最大規模を誇る東京・多…続きを読む

2017年 02月13日 11時06分

建替え目前。日本初の分譲マンション「宮益坂ビルディング」を見て来た

日本でテレビ放送が始まった年、故吉田茂首相が衆議院予算委員会でバカヤローと言った年に日本初の分譲マンションが誕生した。その宮益坂ビルディングが建替えられることになった。取り壊し直前…続きを読む

2016年 03月07日 11時05分

マンション傾斜問題が市場と購入者に与える影響とは！？

連日大きく報道されている、横浜市都筑区で発生したマンション傾斜問題。原因や他にも同様の事案があるのかなど、現時点ではまだまだ不明なことが多い。今後の市場や購入者に与える影響について…続きを読む

2015年 10月30日 12時30分

マンション建替えで初の公道付替え。生まれ変わった調布富士見町住宅を見てきた

まだまだ事例の少ないマンション建替えに2015年5月、新しい事例が加わった。今回は行政との協議を経ての建替えである。どのような経緯があったか、そこに学ぶものは何かを新しい物件の姿と…続きを読む

2015年 06月25日 11時06分

マンションの寿命はどれくらい？中古マンションを買ったら何年住めるのか

マンションの寿命はいったいどれくらいだろうか。それを左右する要素はさまざまだが、とくに築年の経った中古マンションを購入するときには気になるだろう。建設された時代の背景も含めて、マン…続きを読む

2014年 11月18日 11時20分

【マンション2棟共同建替え②】関係者一同が語る、共同建替え成功の要因と苦労

この記事では隣接するマンション2棟で共同建替えに成功した事例から、マンション建替えを成功させた要因を探ってみる。これから建替えを考える人には参考になるはずだ。続きを読む

2014年 10月09日 11時44分

【マンション2棟共同建替え①】10年かかった苦難の道のり

1棟でも難しいマンション建替えに隣接するマンションを巻き込み、2棟で共同建替えに成功した例がある。完成を祝う会で関係者の経験を聞いた。続きを読む

2014年 10月02日 11時02分

マンションの建替えの円滑化等に関する法律の一部を改正。今後のマンションの建替えはどうなるのか？

旭化成不動産レジデンスでは「マンション建替えレポートvol.2」を発刊。同社が実施したマンション建替えを例に、現在どんなマンション建替えが行われているか今回具体的に探ってみる。続きを読む

2014年 08月19日 11時13分

「マンション敷地売却制度」で老朽化マンション対策の選択肢が増える

新たに「マンション敷地売却制度」が導入される。これまでの建替えとはどのように異なるのだろか。日本不動産学会が開催したシンポジウムの様子を交えながら「マンション敷地売却制度」について…続きを読む

2014年 06月23日 10時30分

マンション大規模修繕の「共用部」と「専有部」の修繕の違いと、貯めておきたい「専有部修繕貯金」～大…

大規模修繕体験レポート2回目の今回は、買う時には誰も詳しく教えてくれない『専有部』と『共用部』の修繕の違いについてご紹介しよう。続きを読む

2014年 02月14日 11時01分

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