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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>オピニオン
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投資用不動産ローン（主にワンルームマンションなど区分所有権物件購入に対する融資）が拡大している。そこに潜むリスクについて、有識者の意見、そしてユーザーに向けてのアドバイスを聞いた。続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS時事解説
2023年 09月11日 11時00分
2024年度からタワーマンション相続税評価額は現行4割から6割へと引き上げられる公算となった。今回の改正で節税目的でのマンション購入は下火になるのか、資産運用＆形成に詳しい専門家の…続きを読む
2023年 09月04日 11時00分
2022年6月、建築物省エネ法が改正され、住宅を含むすべての新築建築物に2025年度から省エネ基準の適合を義務付けることが決まった。これまでの省エネに関する法整備の経緯を簡単に解説…続きを読む
by 中山 登志朗
2023年 08月29日 11時00分
賃貸住宅の最大手である、大東建託株式会社。賃貸住宅事業を中心に循環型社会や地方創生など新たな領域を拡げる取組みを、 大東建託株式会社 代表取締役 社長執行役員 竹内 啓氏にお話を伺…続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS トップインタビュー
2023年 08月21日 11時00分
人気となっている湾岸エリアに住むことの価値は今後も維持され、高まっていくのだろうか、それともタワーマンションの管理・修繕なども含めたコスト面の負荷の大きさによって徐々に住宅地として…続きを読む
2023年 08月14日 11時00分
「ハウスドゥ」の名で知られる株式会社And Doホールディングスは不動産を軸にさまざまな事業を仕掛けている。どのように社会に対して新しい価値を生み出してきたのか、代表取締役社長CE…続きを読む
2023年 08月07日 11時00分
今後、植田新体制で国債金利および住宅ローン金利は上昇する可能性はあるのか、あるとすればそれはどのタイミングや要因で上昇するのか、金融市場に詳しい有識者に意見を聞いた。続きを読む
2023年 07月25日 11時00分
路線価とは宅地の価額が概ね同じ水準と考えられる一連の土地が面している路線について、その路線に面する土地の1m2当たりの価額を1,000円単位で表示するものだ。2023年路線価の概要…続きを読む
2023年 07月18日 11時05分
東京都内で発生している新築マンション価格の急上昇と高値水準の継続はいつまで続くのだろうか、また価格が下落する可能性があるとすればそれはどのような要因が端緒となるのだろうか。続きを読む
2023年 07月07日 11時00分
サブリース契約を結んだ不動産オーナーとのトラブル防止および購入者側の利益保護を目的として、賃貸住宅管理業法が全面施行されている。2年が経過した今、サブリース業者からの“被害”を食い…続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS 編集部
2023年 07月03日 11時00分
「先進的窓リノベ事業」は2050年までにカーボンニュートラルを実現するため、国が本腰を入れた施策であるといえるが、この事業単独で住宅の省エネ性能・断熱性能を大きく引き上げることはで…続きを読む
2023年 06月26日 11時00分
不動産と地域に関わる多くの社会課題を解決していくためには、単なる空き家問題や所有者不明土地問題といった単体の問題解決だけでなく、未来を創造していくような地域イノベーションを起こすこ…続きを読む
by 清水 千弘
2023年 06月12日 11時00分
コロナ禍で都市圏に居住するユーザーが住宅および生活スタイルについてどのように考え、その結果どのような対策を講じたのか。また、居住するエリアをどこに変えたのか、さらにはコロナ後を見据…続きを読む
2023年 06月01日 11時00分
京都市では全国で初の試みとなる空き家税が導入されることがほぼ決まった。空き家の減少や利活用について税制での対応は有効なのか、また京都市の試みは他の自治体にも波及する可能性はあるのか…続きを読む
2023年 05月30日 11時00分
住みたい街というと、そこに住むと幸せになれる憧れの場所といった印象を持つが、その数値化やランキングの算出方法というのは、どれくらい信じてよいものであろうか。幸せな街とはどのような街…続きを読む
2023年 05月15日 11時00分
「所有者不明土地法」関連法が成立により相続した不動産の登記が義務付けられることになった。これにより実際に土地と建物の利活用を促進することが可能になるのか、所有権問題に詳しい有識者の…続きを読む
2023年 05月08日 11時00分
2023年の公示地価は2年連続して全用途平均が上昇し、上昇率も拡大した。ここまで順調に見える地価および住宅価格の回復基調は、今後も安定的に継続する可能性が高いのか、それとも予断を許…続きを読む
2023年 04月26日 11時00分
東京都では新築マンションには2025年度以降駐車台数の2割以上の充電設備の設置が義務付けられる。EVの普及は進むのだろうか。住宅政策に詳しい有識者の意見を聞く。続きを読む
2023年 04月17日 11時00分
日銀の金融政策の軌道修正がいつから始まるのかについて注目が集まるなか、今後の住宅市場はや住宅ローン金利はどのように動くことが考えられるのだろうか。市場の動きに詳しい有識者に、その想…続きを読む
2023年 04月10日 11時00分
コロナ禍で発生した「ロックダウン」と呼ばれるような経済社会活動の機能停止経済下において、不動産市場、または都市がどのような姿へと変容したのであろうか。そして、with コロナの都市…続きを読む
2023年 03月20日 11時00分
65年ぶりに相続税および贈与税の制度が変更される。これによって、特に富裕層の住宅売買などにどのような変化が起きると予測されるのか、資産継承や不動産投資に詳しい専門家にその影響や程度…続きを読む
2023年 03月14日 11時00分
働き方の変化や物価上昇は賃貸市場にどのような影響を与えるのだろうか。ニーズの郊外化がさらに進むのか、それともWithコロナで都心方面への回帰があるのか、賃貸ユーザーの動向に詳しい専…続きを読む
2023年 03月06日 11時00分
建設業の2024年問題が取りざたされ始めている。これは「働き方改革関連法」の影響を受けた建設業界の労働力不足がますます顕在化し、建築物の建設工事が遅れることによって経済・産業に大き…続きを読む
2023年 02月27日 11時00分
「金融政策は住宅市場に影響をもたらすのか？」といった問いに対して、従来の研究では十分な回答を出すことができていない。このような大きな問いに答えるため研究チームでは人口動態に注目し、…続きを読む
2023年 02月20日 11時00分
「住民基本台帳 人口移動報告」によると、2022年に東京都へのまとまった人口流入があったことは事実だが、月次の推移や都心を含む東京23区の動きを見ると、V字回復とは率直にいえない状…続きを読む
2023年 02月14日 11時00分
建築物省エネ法の改正により、すべての住宅について省エネ基準への適合義務が課されることとなった。今後カーボンニュートラルを達成するために普及に関する上記のような課題はどうしたら解決で…続きを読む
2023年 02月13日 11時00分
2022年の第2および第3四半期（4～9月期）の中古マンション市場の動向をLIFULL HOME’Sのデータから見ていく。エリアごとの平均価格である市場価格と、ユーザーが掲載物件を…続きを読む
2023年 02月01日 11時10分
2022年の第2および第3四半期（4～9月期）の中古一戸建て市場の動向について、ユーザーの意向・意思ともいえる反響価格が実際の市場価格とどの程度乖離しているか見ていくことにする。続きを読む
2023年 02月01日 11時05分
世界の経済情勢、金融情勢に照らして消費者物価が上昇し、住宅価格も引き上げられるなかで、私たちは住宅購入をどのように検討するべきなのか。住宅市場の状況とこれまでの経緯に詳しい専門家の…続きを読む
2023年 01月30日 11時00分
不動産IDとは、不動産取引に関するハードルを解消するため、1つの不動産＆一筆の土地単位に付与される固有の番号記号のことだ。その実現にはまだ時間を要するものとみられるが、現時点で導入…続きを読む
2023年 01月23日 11時00分
2022年12月、東京都の新築住宅への太陽光パネル設置を義務化する条例案が可決・成立した。果たして、都内の住宅に太陽光パネルが並ぶ光景は実現するのか、業界に詳しい2人の有識者に聞い…続きを読む
2023年 01月10日 11時00分
2023年、住宅価格の上昇は継続するのか、住宅ローン金利は上がるのか…… 需要と供給や世界経済の観点から、3人の有識者が2023年の住宅・不動産市場を展望する。続きを読む
2023年 01月01日 11時00分
2022年は、資材価格高騰による住宅価格上昇や、日米金利差の拡大による円安傾向が継続した1年であった。2023年も住宅価格の上昇は続くのか、住宅ローン金利はどうなるのか、LIFUL…続きを読む
2022年 12月31日 11時00分
LIFULL HOME'Sマーケットレポートの解説編。2022年の賃貸市場は、東京で賃料が弱含み傾向にある一方、大阪と名古屋の賃料は上昇傾向にあるなど、エリアによって大きな違いがあ…続きを読む
2022年 12月19日 11時00分
2022年9月、LIFULL HOME'S総研が新たな調査報告書「“遊び”からの地方創生 寛容と幸福の地方論Part2」を発表。調査報告の内容について、LIFULL HOME'S …続きを読む
2022年 12月16日 11時00分
金融商品取引法改正により証券がデジタル化可能になった。これは今後の不動産市場、金融・投資市場にどのような影響があるのか、またデジタル証券普及に関しての課題は何か、証券化に詳しい有識…続きを読む
2022年 11月28日 11時00分
岡山県津山市に本社を置く株式会社イシン住宅研究。全国約180の工務店が参加する家づくり研究ネットワークや、「住宅ローン0円の家」などのユニークな住宅を展開している。その考え方や背景…続きを読む
2022年 11月15日 11時00分
一見、環境に配慮した建物を建てることは正しいことのように思うかもしれない。しかし、その過度な圧力は住宅市場の持続可能性に悪影響を与える恐れがあると考える。本稿では、建物に対する環境…続きを読む
2022年 11月07日 11時00分
区分所有法改正を法制審議会に諮問すると表明された。今回の改正案が施行されるとマンションの建て替えは円滑に進めることができるのか、またどのような要件を組み入れれば建て替えが円滑に進め…続きを読む
2022年 10月31日 11時00分
中古物件の流通のなかでも売主から物件を買い取ってリノベーション・リフォームしてから販売する買取仲介による物件のシェアが増えている。ここでは買取再販物件の急増の背景について考察し、併…続きを読む
2022年 10月26日 10時00分
相続税の課税に関して、最高裁は国税当局の追徴課税を適法と認定する判決を下した。これによって、これまで節税行為と見られていたものが“租税回避行為”とみなされる可能性が出てきた。今回の…続きを読む
2022年 10月11日 11時00分
住宅ローン金利の上昇はいつ頃落ち着きを取り戻すのか。今後の住宅ローン金利、固定金利と変動金利はどのように推移する可能性が高いのか、住宅ローン市場に詳しい有識者の見解を聞いた。続きを読む
2022年 10月04日 11時00分
生計費において住宅の費用が占める割合は、私たちの幸福や生活の満足度にも関わっており極めて重要な問題となる。住宅価格が高騰するなか、「住宅の取得可能性（ハウジング・アフォーダビリティ…続きを読む
2022年 09月26日 11時00分
現在の東京の不動産市場に目を向けると、都心部のマンション価格は高い水準にあるが、海外からの資金流入が要因であるとも言われている。国境を越えて不動産投資をする場合にはどのような摩擦が…続きを読む
2022年 09月20日 11時00分
メリットの多い木造マンションだが、普及という点ではハードルが高い。新たな住宅のスタイルとして、またカーボン・ニュートラル実現の切り札として、木造マンションおよび木造オフィスビルは今…続きを読む
2022年 09月12日 11時00分
2022年4月にマンション管理適正化法が施行された。主な改正点は「管理計画認定制度」の開始と「認定基準」の設定だ。実際に認定される管理組合はどの程度の数になるか、 制度の実効性はど…続きを読む
2022年 09月05日 11時00分
2022年下半期以降、物件価格は現状からさらに上昇するのか、ユーザーは価格が高騰しても購入意欲は衰えないのか、そして日本の住宅市場は今後どのように変化する可能性があるのか、有識者の…続きを読む
2022年 08月29日 11時00分
コロナ禍で大きく減少していた東京都への流入人口も2022年に入って回復し始めているが、果たして人流の“都心回帰”は今後も継続するのか。それに伴って都内の住宅市場動向はどうなっていく…続きを読む
2022年 08月22日 11時00分
2022年4月、高齢の企業経営者が保有する財産の相続にあたり、最高裁判決は国税当局の賦課決定を「適法」と認定した。これは今後の相続税の課税基準にどのような影響を与えるのだろうか。続きを読む
2022年 08月12日 11時00分
兵庫県神戸市に本社を置く株式会社日住サービスは、不動産コンサルタント、建装サービス、広告宣伝代行サービスなど多彩な事業を展開している。地域に対する思いや、これからの不動産業界のあり…続きを読む
2022年 08月01日 11時00分
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【3月11日開催】⾼性能賃貸研究会第6回シンポジウム「⾼性能賃貸のファ…
02月06日 12時55分
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02月03日 15時49分
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