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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>オピニオン
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国交省が、10年ごとに住宅政策の指針として公表している「住生活基本計画」において、2026年度から住宅ローン減税の適用基準の根拠とされてきた居住面積要件を、従来の“最低50m2以上…続きを読む
by 中山 登志朗
2025年 11月13日 11時57分
日本の住まいの未来を考える小さな研究所、LIFULL HOME'S総研 所長の島原万丈が、不動産業界に関わる方なら知っておくべきという観点でニュースを厳選し、豊富な経験に基づくコメ…続きを読む
by 島原 万丈
2025年 11月11日 12時23分
人口の約18％が後期高齢者となる｢2025年問題」に潜む諸課題についてデータを読み解く。少子高齢化における事業継承の地域間格差はどのようになっているのだろうか。続きを読む
by 株式会社 長谷工総合研究所
2025年 10月19日 06時00分
「2024年人口推計」によれば、日本の総人口は1990年の日本の総人口とほぼ同水準である。しかし、人口分布・世代・世帯などの構造は大きく変化し､地域間格差も拡大した。本稿ではこの3…続きを読む
2025年 10月18日 06時00分
地震災害にテーマに、発生する確率が高く厳しい事態になることが懸念される大地震の被害想定を見ながら、どうすれば地震の被害を減らせるのか、住宅・マンションの耐震化をはじめとする都市の防…続きを読む
2025年 10月17日 15時30分
ペアローンを組んでマイホームを建てたが、離婚することになった。このような場合に起きる財産分与のトラブルは複雑である。事例をもとに、解決方法を弁護士に聞いた。続きを読む
by 弁護士ドットコムニュース 編集部
2025年 09月27日 06時00分
不動産情報ライブラリは不動産取引の際に参考となる情報を一元的に集約したデータベースである。APIの表示方法や、実際の活用方法について解説する。続きを読む
by 国土交通省 地理空間情報課
2025年 09月23日 06時00分
国土交通省が提供するWebGIS「不動産情報ライブラリ」は、不動産取引の際に参考となる情報を重ね合わせて参照できる。またこれらは、地図上でのデータ閲覧だけではなく、掲載情報の一部を…続きを読む
2025年 09月03日 06時00分
外国籍の購入者による日本国内の不動産取得が社会問題になる事態が相次いでいる。日本の不動産および住宅に関する“安全保障”をどのように考えれば“居住の安全・安心”を守ることができるのか…続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS時事解説
2025年 09月02日 06時00分
投資家にとって、賃料収入と売却益のバランスをどう設計するかが中長期戦略を考えるうえで最も重要な論点となる。本稿では、名古屋市を軸に、中長期的なマンション投資戦略をどのように考えるべ…続きを読む
by 福嶋 真司
2025年 09月01日 06時05分
空き家問題が課題になるなか、中古住宅の買取再販に力を入れるのが、兵庫県姫路市で1991年に創業した株式会社アートランドだ。今回は代表取締役の武本氏に、買取再販を始めた経緯や現在の状…続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS トップインタビュー
2025年 09月01日 06時00分
借家や新築住宅でコウモリ被害に遭った場合、誰が駆除すべきなのだろうか。弁護士に解説していただいた。続きを読む
2025年 08月31日 06時00分
2024年の日本の総人口は1億2,380万人で、これは約34年前とほぼ同水準である。本記事では2024年人口推計公表の結果から、日本が直面している人口問題について1990年との比較…続きを読む
2025年 08月30日 06時00分
建設工事費の急騰の影響を受けて、マンションの建て替えや再開発の計画中止および見直しが続いているという。この状況を解決する手段・方策について有識者の見解を聞く。続きを読む
2025年 08月27日 06時00分
新築マンション価格高騰はいつ頃収まるのか、収まるとすれば何が要因となるのか、市場動向に詳しい専門家の見解を聞いた。続きを読む
2025年 08月25日 06時00分
建築確認が下りたすべての新築建築物に対して省エネ基準への適合義務が課される制度がスタートした。今後の基準やコストなど、山積する課題について専門家・有識者の見解を聞いた。続きを読む
2025年 08月21日 06時00分
東京都の「改正環境確保条例」施行により、新築住宅にはどのような影響が想定されるのだろうか。また巷間指摘されるほどの影響はないものなのか、住宅市況に詳しい専門家に意見を聞いた。続きを読む
2025年 08月20日 06時00分
大型の別荘地の管理会社が、建物が建てられていない土地の所有者に管理費の支払いを求めた2件の訴訟の上告審判決に支払い義務の判断が示された。これは社会にどのような影響をもたらすのか。続きを読む
2025年 07月30日 06時00分
「不動産情報ライブラリ」は不動産取引の際に参考となる情報を重ね合わせて表示できるシステムだ。機能や情報について、運用している国土交通省が解説する。続きを読む
2025年 07月24日 06時00分
長谷工総合研究所が行った「高経年分譲マンションストックの現状と再生の方向性に関する調査」から、戸数の少ない小規模マンションに焦点を当てて、分析結果とヒアリング調査をまとめていく。続きを読む
2025年 07月20日 06時00分
「2025年地価公示」によれば、全用途の全国平均は2.7％上昇し、4年連続で上昇になっている。全国の地価動向はどのようになっているかを解説する。続きを読む
2025年 07月19日 06時00分
不動産をめぐる詐欺は後を絶たない。最近では親族が勝手に不動産を売ってしまうなど、高齢者をめぐる被害が深刻になっているそうだ。実際に現場を見た司法書士に聞いた。続きを読む
2025年 06月29日 06時00分
国土交通省が運用する「不動産情報ライブラリ」は、オープンデータ等を活用し、不動産取引の際に参考となる情報を表示できるものだ。今回は注目度の高い、土地取引の指標となる地価公示と地価調…続きを読む
2025年 06月23日 06時00分
国土交通省の実施した「令和5年度（2023年）マンション総合調査」のデータから、「マンション居住の状況」「管理組合の運営」について調査結果を見ていく。続きを読む
2025年 06月18日 06時00分
渋谷駅周辺は商業・オフィスエリアが拡充されたことで、観光およびビジネスの双方において渋谷の魅力が高まっている。この再開発に伴い、周辺の中古マンション相場も明らかに高騰している。続きを読む
2025年 06月02日 06時00分
話題を呼んだドラマ『地面師たち』は、実際の事件がモデルになっている。現実の地面師詐欺事件の実態はどんなものか。土地取引で本人確認の重責を担う司法書士で、原作小説・ドラマを監修した長…続きを読む
2025年 05月31日 06時00分
住宅価格は今後も上がり続ける可能性が高いとされるなか、住宅ローン金利の上昇は購入を検討するユーザーにどのような影響を与えるのか。「もし仮に自身が住宅ローンを活用して住宅購入するなら…続きを読む
2025年 05月18日 06時00分
国交省では不動産取引の際に参考となる情報を重ね合わせて表示できるWebGIS「不動産情報ライブラリ」の運用を行っている。これまでにどのような利用実績があったのか、データを紹介する。続きを読む
2025年 05月15日 06時00分
都市圏中心部での異常とも思える価格高騰により、分譲マンション市場は郊外方面さらには地方圏へと供給エリアを拡散させている状況にあるが、地方移住意向も含めてニーズは今後も潤沢と言えるの…続きを読む
2025年 05月04日 06時00分
浮気して家を出ていった夫に、家を売りに出されてしまった。家が他人に売られてしまった場合、名義人でない相談者は家を出ていくしかないのか。弁護士に聞いた続きを読む
2025年 04月29日 06時00分
住宅性能に関するラベル表示制度が開始したが、現状では強く普及を推進する制度設計にはなっていない。どのようにしたら今後普及する可能性に期待が持てるのか、既存住宅の流通・賃貸に詳しい専…続きを読む
2025年 04月12日 06時00分
2024年6月「改正住宅セーフティネット法」が公布され、2025年秋に施行予定だ。改正法によって、要配慮者向けの賃貸住宅は増えるのか、制度として改善すべき点はあるのか、日頃から住宅…続きを読む
2025年 03月31日 06時00分
2024年6月に宅建業法施行細則の改正で悪質な囲い込み行為に対し処分を行うことができるようになった。2025年1月1日から適用されたこの改正は、“囲い込み”の抑制に一定の効果が期待…続きを読む
2025年 02月27日 06時00分
自然災害にどう備えていくのか。災害による被害はどうすれば減らせるのか。今回は、マンションと都市の防災・減災をテーマとして、これまでの災害や、災害に備えた取り組みを振り返りながら、今…続きを読む
2025年 01月20日 06時00分
2025年の住宅・不動産市場についてどのような事象が発生する可能性があるのか、また住宅価格の高騰には歯止めがかかるのか。それぞれの可能性についてマーケット動向に詳しい専門家の予測を…続きを読む
2025年 01月01日 06時00分
住宅ローン金利が上昇や、労働力不足や資材費の高騰による新築マンションの供給が減少など、今後の動向が注視される2024年。市況や業界を俯瞰し現場での取材を重ねてきた有識者に、2024…続きを読む
2024年 12月31日 06時00分
所有者の高齢化や逝去などをきっかけに、家じまいをするケースが増えている。高齢化がさらに進んで今後は自分も当事者として家じまい・実家じまいすることを想定した場合、自宅・実家を売却する…続きを読む
2024年 11月26日 06時00分
リーマンショック頃から、住宅ニーズは大幅なリフォーム後にを行い再販売するという住宅流通の取り組みが本格化してきた。買取再販事業の現状認識は、そして今後、新築・中古住宅との競合におい…続きを読む
2024年 11月25日 06時00分
住宅ローン金利の上昇基調は今後も継続するのか、また住宅市場、特に新築住宅市場にどのように影響するのか、マーケット動向に詳しい有識者の見解を確認する。続きを読む
2024年 11月21日 06時00分
“二地域居住”を促進する制度創設を骨子とした「改正広域的地域活性化基盤整備法」が可決成立した。改正法の施行を機に、二地域居住による関係人口の増加を背景とした地域活性化策は奏功するの…続きを読む
2024年 10月24日 11時00分
中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo」を運営する、株式会社ツクルバ 代表取締役に、中古住宅流通市場の活性化に取り組む背景や、不動産業界が目指すべき将来像に…続きを読む
2024年 10月23日 11時00分
注文住宅の大幅な減少にはどのような要因があるのか、また着工戸数を回復させるにはどのような手段、施策が必要と考えられるのか、一戸建住宅の市場に詳しい専門家の見解を聞く。続きを読む
2024年 10月16日 11時00分
東京23区の新築マンション平均価格が1億円を突破している。この状況は今後どのように推移する可能性があるのか、また地方圏への億ションの波及は地域経済にどのような効果をもたらすのか、新…続きを読む
2024年 10月15日 11時00分
日本に住む誰もが健康快適で電気代も安心に暮らせるように、十分な断熱と省エネ・再エネ設備を備えた「高性能賃貸住宅」の開発と普及が切実に求められている。高性能賃貸住宅の重要性の認知拡大…続きを読む
by 前 真之
2024年 09月24日 11時00分
マンションの窓の断熱性能は一般的に低く、現在でも新築マンションでは熱伝導率の高いアルミサッシが採用されていることが多い。中古マンションの場合、改修で窓の性能を上げるにはどうすればい…続きを読む
by 高橋 真樹
2024年 09月17日 11時00分
不動産賃貸仲介業界のリーディングカンパニーとして事業を展開してきたハウスコム株式会社、代表取締役社長執行役員 田村 穂氏。早くから不動産DXに取り組んできた背景やDXにおいて重視す…続きを読む
2024年 07月30日 11時00分
放置空き家の市場流通を促進する目的で、不動産業者が受け取る仲介手数料の特例制度を拡充されたが、放置空き家を減少させるためには他にどのような手段が有効なのか。空き家問題に詳しい有識者…続きを読む
2024年 07月24日 11時00分
都市圏で分譲マンションの価格上昇が続いている。将来的に住宅ローン（変動）金利が上昇し始めたとしたら、住宅価格はどのように変化するのか、不動産と経済の関連性に詳しい専門家の見解を聞く…続きを読む
2024年 07月22日 11時00分
マンション管理組合の管理の良し悪しを客観的に示す指標となる3つの格付け制度が順次スタートしている。どの評価をどの経路で受けるべきなのか、各々の概要について説明する。続きを読む
by 應田 治彦
2024年 07月11日 11時00分
2024年の住宅ローン減税制度は、購入のハードルを下げる実質的効果があるのか、またコストも価格も高くなる省エネ基準適合住宅の普及に繋がるのか、購入予定者に与える影響について専門家の…続きを読む
2024年 06月25日 11時00分
09月09日（ 水 ）にアクセスが多かった記事はこちら
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