3DKにはどんな間取りがあるのでしょうか？ またどんな暮らしや家族構成に向いているの？

今回は、3DKによくある4タイプの間取りをピックアップ。3DKを選ぶポイントやそれぞれの部屋の特徴、間取りに合う家族構成などを紹介します。

3DKとは？

 

3DKとは、3つの居室と1つのダイニングキッチンで構成されている間取りです。

 

「DKは、リビングとして使用することはできないの？」という疑問を感じる方もいるかもしれませんが、3DK間取りのパターンによっては、十分DKにてリビングを兼ねるような使い方ができるものもあります。

 

実際、間取りとしては、3DKなのですが、賃貸住宅の募集情報には3LDKと表記しているようなケースもあります。

 

DKなのかLDKなのかの見極めポイントとしては、キッチンの配置を基準として考えるといいでしょう。部屋の壁際にキッチンが配置されている部屋がDKになります。

3DKを選ぶ際のポイントは？

 

3DKは、部屋数を重視している方に適した人向けのプランです。3つの部屋をどのように使うかということを考えてチェックするといいでしょう。

 

また、部屋とともにDKとLDKとの違いをしっかりと認識しておくことも大切。DKは食事をする空間として捉えることでもっと3DKの特徴を活かすことができるかもしれません。

 

賃貸物件を探す 3DKの物件 引越し料金の見積もりをする

3DKのプランの特徴を解説

 

3DKに多い間取りを4つピックアップ。それぞれの特徴や間取りの見方、おすすめのライフスタイルについて紹介します。

１．北側「DK」型プラン

 

北側「DK」型プランの場合は、玄関を開けると直接DKへと繋がります。そのため廊下が不要になるため、住戸面積を最大限有効活用することができるのが特徴です。

 

賃貸住宅の場合、基本的に住戸面積が広い程家賃が高くなるもの。そういう意味で、少しでも低家賃にて、部屋数を求めている方に適した間取りといえます。

 

また、このタイプでは、3室すべてがDKを通って出入り動線となることから、各部屋の独立性が高いのも魅力です。

 

廊下がないことは居住空間をめいっぱい利用しているなど、メリットでもありますが、見方を変えると室内のプライバシーが保ちにくいといったデメリットにも。

 

例えば、夕食時に宅急便の配達員が訪れると家族の食事風景が視線に入ってしまうといったことが考えられます。このほか、浴室・WC(water closet:お手洗い)といった水回りも人の出入りが多いDKに近いことが気になる人もいるかもしれません。

 

ただし、各部屋はプライベート性が高いので、ルームシェアにも適しています。もちろん、それぞれの部屋が欲しい子どものいるファミリーやDINKSカップルにもおすすめの間取りです。

２．中央「DK」型プラン

 

中央「DK」型プランは、北側に1部屋、南側に2部屋が配置された間取りです。こちらのプランは、1部屋と水回りが完全に独立しているのがポイント。

 

そのほか、特徴としては、DKは、南側の1部屋と必ず引き戸で繋がるプランとなっているため、南側の1部屋をリビングとして活用することもできます。

 

DKと繋がりのある開放空間とすることで、広々としたリビングダイニングキッチン空間を作ることもできます。ただ、中央に配置されているDKは、必然的に日中も日差しが届かない空間となるのは、このタイプのデメリット。

 

部屋の方角によっては、天気の良い日中でも、暗く、照明を点灯させる必要が生じる物件も少なくありません。特に玄関・廊下・DKは日中も電気を付ける必要があるものと考えておいたほうがよいでしょう。

 

このタイプは、1部屋を仕事部屋にして集中できる空間をつくりたいという人やより開放感のあるリビングを求めている人におすすめ。在宅で仕事をする一人暮らしからルームシェア、DINKS、ファミリーまで幅広く対応できます。

３．南側「DK」型プランA（全室採光あり）

 

このプランはDKも含めて、すべての部屋が採光と換気が確保できることがメリット。換気はお部屋をよい状態に保つ上で重要な要素の1つ。

 

すべての部屋で適切な換気が行えることは、ガビやダニを減らすことにも繋がります。花粉症やハウスダストなどのアレルギーが気になる人にも安心。

 

また、南側のDKと洋室を繋ぐことで、広い空間を創り出すことも。しかし、そうなると必然的にリビングとなる以外の部屋は北側になるため、冬などは寒さを感じやすい環境になるのがデメリットに。

 

残りの2部屋を寝室、書斎などにできるDINKSやカップル、子どもが小さい夫婦などにおすすめです。

４．南側「DK」型プランB（一室採光なし）

 

こちらは、片側に3つの部屋が並ぶとともに、反対側にすべての浴室・洗面所・WC・キッチンの水回りが集約されるプランです。

 

それゆえに、給排水配管ガス配管も集約・設置されることから給排水設備のトラブルが生じにくく、不具合が発生した時にも、修理・修繕が簡単にできるのがメリットといえます。

 

中部屋は採光のない部屋だったり、和室となっているケースが多いのもこのタイプ。中部屋を寝室とした時には、北側からの冷気の影響を受けにくいので、この部屋は寝室として使うといいかもしれません。

 

DK横の部屋は、リビングに利用すると広い空間を創ることができます。ただ、プランによっては、中部屋への出入りがリビングを通じてのみとなっていることがあります。

 

廊下から直接、中部屋へ出入り可能となっているプランと比べると、使い勝手が大きく変わります。検討する際は、中部屋への動線は意識して確認しておくといいかもしれません。

3DKを選ぶ際は、3つの部屋をどのように利用するかを考えること

 

基本的に3DKは、部屋数を重視している方に適したプラン。その上で、DK とそれぞれの部屋をどのように使うかを決めることで、3つの部屋をしっかりと活用できます。

 

タイプを見比べて部屋の位置などを確認し、使い方を想像してみましょう。

 

賃貸物件を探す 3DKの物件 引越し料金の見積もりをする

まとめ

• 3DK間取りは、二人暮らしから子どもがいるファミリーまで利用できる多様性のあるプラン
• 部屋数が欲しい方に適している
• 1部屋をリビングとして使うことができる
• 同じ3DKでもタイプによって使い勝手に違いがある

そのほかの間取りを見る

・ワンルーム・１K・１DK・１LDK
・２K・２DK・２LDK
・３DK・３LDK・４DK・４LDK

 

賃貸物件を探す 3DKの物件 引越し料金の見積もりをする

よくある質問

Q.1：3DKって、そもそもどんな間取りですか？ LDKとは違うのでしょうか？

A.1：3DKとは、3つの居室とダイニングキッチン（DK）で構成された間取りです。DKは食事をする空間を指し、リビング機能も備えたLDK（リビングダイニングキッチン）とは異なります。ただし、3DKでも隣の部屋とつなげて、リビングのように広く使える物件もあります。

Q.2：3DKは、どんな人におすすめの間取りですか？

A.2：部屋数を重視したい方におすすめの間取りです。寝室、子ども部屋、仕事部屋など、部屋の役割を明確に分けたい場合にぴったりです。二人暮らしからお子さんのいるファミリーまで、さまざまなライフスタイルに対応できます。

Q.3：3DKのダイニングキッチン（DK）は、リビングのように使えますか？

A.3：はい、可能です。物件によっては、ダイニングキッチンと隣の部屋が引き戸でつながっている場合があります。引き戸を開ければ、リビングダイニングキッチンのように一つの広い空間として使えます。

Q.4：できるだけ家賃を抑えつつ、部屋数が欲しいです。どんな3DKがいいですか？

A.4：玄関から直接ダイニングキッチンにつながる「北側DK型プラン」がおすすめです。廊下がない分、効率的な間取りで家賃が比較的抑えめなことがあります。ただし、玄関から室内が見えやすいといった注意点もあるため、内見の際に確認してみましょう。

Q.5：ルームシェアを考えています。3DKでプライバシーを保ちやすい間取りはありますか？

A.5：各部屋の独立性が高い「北側DK型プラン」が向いています。3つの居室がダイニングキッチンを介して出入りするつくりなので、それぞれのプライバシーを保ちやすいのが特徴です。

Q.6：在宅ワークで集中できる部屋が欲しいです。どのタイプの3DKが向いていますか？

A.6：「中央DK型プラン」がおすすめです。この間取りは、1部屋がほかの部屋から独立しているため、仕事部屋にすれば生活空間と切り離して作業に集中しやすい環境をつくれます。

Q.7：日当たりや風通しを重視したいです。すべての部屋が明るい3DKはありますか？

A.7：「南側DK型プランA（全室採光あり）」という間取りがあります。すべての部屋に窓があり、日当たりや風通しがよいのが大きな特徴です。湿気がこもりにくいため、カビやアレルギーが気になる方にもおすすめです。

Q.8：同じ3DKなのに、物件によって使い勝手が全然違うのはなぜですか？

A.8：ダイニングキッチン（DK）の位置や、各部屋への動線（生活の中での人の動き方）が物件によって異なるためです。例えば、DKが家のどの位置にあるか、個室に入るためにリビングを通る必要があるかなど、間取りのつくりによって暮らしやすさが大きく変わります。

Q.9：3DKの物件を選ぶとき、一番大切なポイントは何ですか？

A.9：3つの部屋を「誰が、どのように使うか」を具体的にイメージすることが最も大切です。「夫婦の寝室」「子ども部屋」「書斎」など、部屋の使い方の希望を明確にしてから間取り図を見ることで、ご自身のライフスタイルに合った物件を選びやすくなります。