将棋をするための広いワンルーム

幼いころ交通事故で自分以外の家族を失った高校生、桐山零。プロ棋士である幸田に引き取られ15歳で彼もプロ棋士になった。
幸田の子供たちとうまくいかなかったこともあり、六月町のリバービューマンションを借りて一人暮らしを始めたのだが…。

この「3月のライオン」はマンガからアニメに、さらに映画が今月（2017年3月）公開されます。映画の主演は神木隆之介さん。イメージがバッチリあっていますね。今回は、アニメをもとに桐山くんの部屋を推理しました。

桐山くんの部屋の間取り。約35m2の広いワンルーム

この部屋にあるのは一棹の洋服ダンスと段ボールに布団、そして将棋盤。のちに“心の友”と自称する二階堂くんからソファーベッドと羽毛布団がプレゼントされましたが必要最低限の家財しかありません。
プロの騎士の世界とは厳しいもので、勝ち進んで対局料を得なければならずストイックに将棋のことだけを考える環境にしていると思います。

間取りもシンプルな、広いワンルーム。オーナーがリフォームしたということで、もしかしたら1K物件をワンルームにしたのではないかしら。

桐山くんの義理の姉である幸田香子さんが訪ねてきて足湯をするシーンから洗面脱衣所・浴室位置を特定。
浴室から洗面脱衣所が見えるシーンと彼女が足をタオルでふくシーンから洗濯機と洗面化粧台はここではないのかなと推理しました。ただ、推理のほうが洗面脱衣所は広い気がしています。

また、洗面脱衣所とリビングの間にどうも窓があるような気がします。
絵を飾るといった感じも否めませんが光が漏れていたし、桐山くんに絵を飾るといった嗜好があるようには思えないもので窓にしてみました。

トイレの配置もちょっと難解。位置はそうであろうと思うのですがキッチン側から見ると微妙な段差があって、それはトイレ内部に棚があると推理しました。

窓が大きいワンルームの部屋には、布団と洋服ダンスとダンボール、それに将棋盤（イメージパース）

賃貸物件を借りるのに必要な「連帯保証人」って？

このマンションを借りるためには保証人が必要でした。桐山くんが高校生であることから本来ならば義父である幸田柾近さんがなるべきところですが、神宮司崇徳日本将棋連盟会長がなっています。
幸田さんの子供たちとの軋轢があって頼みにくかったか、一人暮らしを反対されることを考えてのことでしょう。この場合、保証人としか記述がないので何とも言えませんが一般的には連帯保証人であったと思われます。
では、賃貸借契約における保証人と連帯保証人の違いはどのようなものでしょう。

いわば、連帯保証人は借主と同じ責めを負うということですね。
桐山くんの場合、高校生でもプロ騎士で年収も700万円くらいなので、支払いに関して問題はなさそうですし信頼も厚いのでしょう。

条件が近い実在の物件を探してみる

このマンションのリアルな住居表示は周りの風景から東京都中央区新川二丁目と考えます。似たような物件をHOME’Sで探してみました。賃貸物件はなく、さらにリバービューでもありませんが中古物件が一件ヒット。（2017.02.15現在）

実在する、イメージに近い物件はこんな感じの間取り。33.78m2で約2,000万円

賃貸の場合の家賃相場は同じような間取りで10万円は超えていますね。都心において豊かに住めそうな場所ですね。

さて、間取り探偵はこの作品にちょっと思い入れがあり、そのことも含めまして次回も3月のライオンに関係する間取りを推理します。お楽しみに！

【概要】
所在地：東京都中央区六月町九丁目九番地八一号六〇三号室（9-9-81という住居表示はきっと将棋盤からですね）
推定床面積：35.67m2
間取り：ワンルーム
構造：SRC造7階建（部屋は6階部分と思われるがアニメの外観からだと7階部分も確認できる。さらに集合郵便ポストの段数も7段あるので7階建と推理。ただしマンガ版オフィシャルファンブック第2弾では5階建にみえます）

【実在の物件をもとにした推定の概要】
所在地：東京都中央区新川二丁目
床面積：33.78m2
間取り：ワンルーム
構造：SRC造11階建
入居者：桐山零

間取り女子

※掲載の間取り図とパースはMEGASOFT 3Dマイホームデザイナーで作図しています