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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/22
【募集中あり】シティタワー西梅田 の賃貸・中古情報
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21 / 21枚周辺 | 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪金蘭会前店まで50ｍ
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目20-18 |
|---|---|
| 交通 |
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シティタワー西梅田の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2006年12月 (築20年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上50階 /地下1階建 |
| 総戸数 | 349戸 |
| 敷地全体面積 | 26646m² |
| 建築面積 | 1823m² |
| 延べ床面積 | 52740m² |
| ブランド | シティタワー |
| 分譲会社 | 住友不動産,新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 設計会社 | 竹中工務店 |
| 管理人 | 常駐 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 接道 | 三方 |
| 土地権利 | 所有権 |
設備・条件
建物全体
- セキュリティ会社加入済み
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- ゲストルーム
- オートロック
- 防犯カメラ
- セキュリティ充実
- エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
福島駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +33.9%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 7,879万円 |
| 2025→2026年の変動率 | -2.8% |
| 2024→2025年の変動率 | +15.3% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
福島駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +20.4%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 20.5万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +3.7% |
| 2024→2025年の変動率 | +8.8% |
駅周辺のAIモデル賃料
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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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シティタワー西梅田の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- Ｍａｘｖａｌｕエクスプレス西梅田店（徒歩1分 / 65m）
- セブンイレブン 大阪金蘭会前店（徒歩2分 / 83m）
- ローソン 福島７丁目店（徒歩2分 / 153m）
- セブンイレブン 大阪福島６丁目店（徒歩3分 / 164m）
- 買い物
大型店 -
- グラングリーン大阪南館（徒歩8分 / 598m）
- 新梅田シティ（徒歩9分 / 682m）
- 堂島クロスウォーク（徒歩9分 / 695m）
- ハービスＰＬＡＺＡ（徒歩9分 / 703m）
- グルメ
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- ＣｏＣｏ壱番屋 ＪＲ福島駅前店（徒歩2分 / 124m）
- モスバーガー ＪＲ福島駅前店（徒歩3分 / 232m）
- 天下一品福島店（徒歩4分 / 266m）
- コメダ珈琲店ＪＲ福島駅前店（徒歩4分 / 291m）
- 娯楽施設
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- 浦江運動場（徒歩3分 / 238m）
- 浦江庭球場（徒歩4分 / 293m）
- 浦江公園（徒歩4分 / 315m）
- テアトル梅田（徒歩10分 / 734m）
- 文化施設
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- 絹谷幸二天空美術館（徒歩9分 / 692m）
- 役所
公共施設 -
- 大阪大淀中郵便局（徒歩4分 / 311m）
- 大阪聖天前郵便局（徒歩4分 / 316m）
- 大阪福島駅前郵便局（徒歩7分 / 539m）
- 大阪上福島郵便局（徒歩9分 / 698m）
- 医療
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- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会大阪北リハビリテーション病院（徒歩4分 / 244m）
- 医療法人伯鳳会大阪中央病院（徒歩7分 / 510m）
- 関西電力病院（徒歩10分 / 790m）
- 医療法人渡辺医学会桜橋渡辺リハビリテーション病院（徒歩11分 / 805m）
- 保育施設
-
- 愛輝幼稚園（徒歩1分 / 67m）
- 金蘭会保育園（徒歩4分 / 253m）
- マミーズアイ保育園おおさかきた分園（徒歩4分 / 284m）
- 幼保連携型認定こども園わこうえんひよこ（徒歩4分 / 302m）
- 学校
-
- 私立金蘭会中学校（徒歩3分 / 187m）
- 私立金蘭会高校（徒歩3分 / 193m）
- 大阪市立上福島小学校（徒歩4分 / 318m）
- 大阪市立大淀中学校（徒歩6分 / 414m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
福島駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
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3.9
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買い物
4.5
-
交通
4.5
-
子育て
3.8
-
治安
4.0
-
自然
2.5
まちの印象ランキング
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1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 深夜まで営業するスーパーがある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 外食が好きな人
- ショッピングが好きな人
- 夜遊びが好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- あまりマナーが良くない
- 娯楽施設が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
おすすめポイント
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いいね度 :
交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的
大阪市北区大淀北 20代女性
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いいね度 :
都会だが少し離れているお陰か、治安もよくファミリー層が多いため女性一人でもとりあえず安心出来るし、安いスーパーやドラッグストアもあり、少し歩けば職場も大きなショッピング施設もあるから。
大阪市北区大淀南 20代女性
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いいね度 :
車が無くても交通網が発達しているので便利である
大阪市福島区鷺洲 30代男性
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いいね度 :
通勤しやすぐ梅田に行けるから便利だとは思うけど家賃高いところが多く、人が多い
大阪市福島区鷺洲 20代女性
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いいね度 :
買い物、通勤など移動にとても便利なところが一番満足している。また、梅田に徒歩で30分ほどで、ちょうど良いウォーキングになる。
大阪市福島区鷺洲 50代女性
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いいね度 :
交通の便が良い。スーパーが近くにある。飲食店が充実した商店街がある。
大阪市福島区鷺洲 50代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
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シティタワー西梅田周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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- 8.2万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-2
- 25.49m² / 1K
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- 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-2
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- 21万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区福島7丁目
- 59.0m² / 2LDK
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募集中
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
- 7.5万円
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- 26.68m² / 1K
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募集中
- 富士ホップワン
- 4.6万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区福島7丁目
- 23.0m² / 1DK
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募集中
- エスポルテ福島
- 7.5万円
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- 大阪府大阪市福島区福島7丁目14-9
- 26.68m² / 1K
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募集中
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- JR大阪環状線 福島駅 徒歩4分
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- 34.21m² / 1LDK
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- 25.3万円
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募集中
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- 8.1万円
- JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
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- 25.35m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
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売出し中
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- 94.02m² / 3LDK
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- 2億3500万円
- JR東西線 新福島駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市福島区福島2丁目
- 88.44m² / 3LDK
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売出し中
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- 未定
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- 大阪府大阪市福島区鷺洲一丁目32番13、32番12、32番19、34番2、50番4、50番5、53番1（地番）
- 154.24m² / 1LDK～4LDK
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- レグナスタワー新梅田
- 未定
- JR東海道・山陽本線「大阪」駅 徒歩10分 （西口）
- 大阪府大阪市福島区福島7丁目12番5他（地番）
- 101.55m² / 2LDK～3LDK
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- シエリアタワー中之島
- 9800万円
- JR東西線 新福島駅 徒歩4分
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中古マンション
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- ローレルタワー梅田ウエスト
- 8780万円
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- 5680万円
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- 103.18m² / 4LDK
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- 172.32m² / 5SLDK
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売出し中
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- 2480万円
- Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区海老江4丁目5-1
- 68.32m² / 3DK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- アキュラホーム(AQ Group)
- 【期間限定】AQ Grand-SORA（エーキュー グラン-ソラ）
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資料請求受付中
- 3200万円〜
- ミサワホーム株式会社
- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
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資料請求受付中
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- 積水ハウス
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資料請求受付中
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不動産投資
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- 680万円
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- 大阪市福島区海老江8-14-23
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投資用マンション
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- 630万円
- 利回り 6.45%
- JR東西線 新福島駅 徒歩1分
- 大阪市福島区福島2丁目10-19
-
投資用マンション
- エスリード野田
- 1050万円
- 利回り 5.73%
- Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩5分
- 大阪市福島区海老江
-
投資用マンション
- 大阪市福島区 1,050万円 5.73% 区分マンション
- 1050万円
- 利回り 5.73%
- JR東西線 海老江駅 徒歩5分
- 大阪市福島区海老江5丁目6-17
-
投資用マンション
- 【野田阪神】駅徒歩8分！2011年築のRCマンション！
- 1750万円
- 利回り 4.45%
- Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩8分
- 大阪市福島区大開
-
投資用マンション
- 大阪市福島区 2,350万円 4.34% 区分マンション
- 2350万円
- 利回り 4.34%
- 阪神本線 野田駅 徒歩3分
- 大阪市福島区𠮷野1丁目19-20
-
投資用マンション
- 大阪市福島区 680万円 5.59% 区分マンション
- 680万円
- 利回り 5.59%
- Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩3分
- 大阪市福島区玉川4丁目10-2
-
投資用マンション
- 大阪市福島区 1,050万円 5.71% 区分マンション
- 1050万円
- 利回り 5.71%
- JR東西線 海老江駅 徒歩3分
- 大阪市福島区海老江5丁目6-17
-
投資用マンション
- エスリード福島第2
- 600万円
- 利回り 9.18%
- 阪神本線 淀川駅 徒歩3分
- 大阪市福島区海老江8丁目
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””単身者が多い福島区””野田駅・
- 1460万円
- 利回り 4.84%
- 阪神本線 野田駅 徒歩3分
- 大阪市福島区海老江
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部屋の仕様・設備
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買い物・食事・周辺施設
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子育て環境
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子育て環境
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