メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション4時間前 更新シティタワー西梅田 21階2LDK / 7,980万円

  • 地上50階建て、高さ約177mの高層タワーマンションです

電話する
無料

7,980万円

支払い目安：24.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.01㎡(壁心)

築年数
築20年
交通

JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分

  • 阪神本線 福島駅 徒歩8分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分
電話する
無料

問合せ先：阪急阪神不動産株式会社　大阪梅田営業所第2チーム

会社情報

ポイント

◎オーナーチェンジ物件　予定利回り約3.3％

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積63.01㎡(壁心)バルコニー面積3.73㎡備考2LDK、専有面積63.01m2、西向き

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

この物件が気になったら

電話する
無料

設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 管理人常駐

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

構造・性能

  • 免震構造

設備について、不動産会社に質問

電話する
無料

周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立上福島小学校(300m)

買い物

  • コンビニ(310m)
  • スーパー(190m)
  • ドラッグストア(170m)

その他施設

  • 福島聖天通商店街(280m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区福島7丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    昔から住んでいますが、大阪駅（梅田）まで歩いてでも行けるし、各鉄道が多く通っています。飲食店、スーパーも多いので遠くに出かけずとも完結します。学校が多いので子どもが多く活気があります。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車の路線がたくさんあるので、どこへ行くのも便利です。学校や幼稚園から保育園も沢山あるので、子育てもしやすいと思います。スーパーもいっぱいあって遅くまで開いてるので、買い物もしやすいと思います。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校も保育園も多い、病院も大きいのから小さい専門病院もあります。スーパーや飲食店もあるのでわざわざ遠くに出かける必要がありません。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    スーパー、コンビニが周辺に沢山あり徒歩18分くらいに梅田の百貨店があり買い物に充実しているしお金持ちの人が多いから上品だ (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪梅田に徒歩圏内であること、また大阪福島駅にも徒歩圏内であり、周りには生活に必要なものが概ね揃っている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便でとても便利。買い物も近くにたくさんのお店があるため不自由がない。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

7,980万円

支払い目安：24.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,500円
修繕積立金11,650円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積63.01㎡（壁心）
バルコニー面積3.73㎡
築年月

2006年12月（築20年）

所在地

大阪府大阪市福島区福島7丁目

交通
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩5分
  • 阪神本線 福島駅 徒歩8分
  • JR東西線 新福島駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩15分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
  • Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩16分
所在階 / 階数21階 / 50階建 (地下1階)
総戸数349戸
主要採光面西
建物構造その他
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用修繕積立基金：3,880円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス（株）
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

【アクセス】・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩5分・JR東西線「新福島」駅　徒歩8分・阪神電鉄「福島」駅　徒歩8分【マンションについて】活気と賑わいに満ちた西梅田エリアのタワーマンション超高層免震構造を採用【共有部分】ダブルエントランス方式24時間ゴミ出し可能【専有部分】ディスポーザー南東角住戸につき陽当り良好3LDKの間取り床暖房（LD部分）

LIFULL HOME'S 物件番号0150395-0000080
自社管理番号2108365569690000101145

情報公開日：2026/01/06

最新情報提供日：2026/05/24

情報有効期限：2026/06/07

条件が似ている物件

「大阪市福島区」周辺・「価格7,980万円」前後の物件

リバーガーデン福島木漏れ日の丘　ＡＢ棟
リバーガーデン福島木漏れ日の丘　ＡＢ棟
中古マンション

価格がより安い

6,700万円

2SLDK/70.25㎡

住所
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
交通
阪神本線 野田駅駅 徒歩7分
築年数
築8年
福島ガーデンズタワー
福島ガーデンズタワー
中古マンション

築年数がより浅い

8,190万円

2SLDK/73.39㎡

住所
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17
交通
阪神本線 野田駅駅 徒歩3分
築年数
築19年
リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟
リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟
中古マンション

価格がより安い

6,900万円

2LDK/58.92㎡

住所
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12
交通
Osaka Metro千日前線 野田阪神駅駅 徒歩11分
築年数
築8年
大開厚生年金住宅B棟
大開厚生年金住宅B棟
中古マンション

価格がより安い

1,200万円

2LDK/50.65㎡

住所
大阪府大阪市福島区大開4丁目3-2
交通
阪神なんば線 千鳥橋駅駅 徒歩8分
築年数
築48年
インペリアル堂島
インペリアル堂島
中古マンション

価格がより安い

3,998万円

2LDK/66.08㎡

住所
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-57
交通
京阪電鉄中之島線 中之島駅駅 徒歩5分
築年数
築46年
クレヴィアタワー中之島
クレヴィアタワー中之島
中古マンション

築年数がより浅い

8,180万円

2LDK/72.53㎡

住所
大阪府大阪市福島区福島3丁目
交通
JR東西線 新福島駅駅 徒歩6分
築年数
築14年
アデレイド新福島
アデレイド新福島
中古マンション

価格がより安い

4,898万円

2LDK/54.86㎡

住所
大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43
交通
JR東西線 新福島駅駅 徒歩2分
築年数
築14年
野田パークマンション
野田パークマンション
中古マンション

価格がより安い

2,780万円

2SLDK/62.1㎡

住所
大阪府大阪市福島区大開3丁目
交通
JR大阪環状線 野田駅駅 徒歩9分
築年数
築52年
福島ガーデンズタワー
福島ガーデンズタワー
中古マンション

価格がより安い

7,190万円

2LDK/60.65㎡

住所
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目
交通
阪神本線 野田駅駅 徒歩5分
築年数
築19年
西梅田ダイヤモンドマンション
西梅田ダイヤモンドマンション
中古マンション

価格がより安い

3,590万円

2LDK/61.49㎡

住所
大阪府大阪市福島区福島6丁目
交通
JR大阪環状線 福島駅駅 徒歩6分
築年数
築48年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

阪急阪神不動産株式会社　大阪梅田営業所第2チーム

大阪府大阪市北区芝田１丁目1番3号　阪急三番街南館2階
交通
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週 水曜日 ・ 木曜日（夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇）
免許番号国土交通大臣(16)第000395号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
7,980万円
管理費等
18,500円／月
修繕積立金
11,650円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する
無料

お問合せ先

阪急阪神不動産株式会社　大阪梅田営業所第2チーム

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週 水曜日 ・ 木曜日（夏季休暇、GW休暇、年末年始休暇）

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番