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中古一戸建て10時間前 更新大阪市福島区鷺洲一丁目9DK / 6,480万円

  • ≪ 4WAY ACCESS ≫JR新福島駅徒歩6分！他3駅徒歩10分圏内でアクセス良好！

6,480万円

支払い目安：18.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

9DK/231.73㎡

築年数
築39年
駐車場
無
交通

JR東西線 新福島駅 徒歩6分

  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩6分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩11分
所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目

問合せ先：株式会社torio　real　estate

会社情報

ポイント

・＊《 1 階 事 務 所 付 き 9 D K 》＊・JR新福島駅徒歩6分！他3駅徒歩10分圏内の好立地に建つ鉄骨造5階建て。充実した部屋数や開放感のある立地を活かし、民泊や店舗などにも活用可能です！

間取り

間取り

9DK

9DK

建物面積
231.73㎡
駐車場
無
備考
≪ 事務所付き9ＤＫ ≫自己利用・投資用・民泊などにご活用いただけます
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

19枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

室内

  • ルーフバルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚
  • セブンイレブン大阪鷺洲1丁目店　約250ｍ　徒歩4分
  • MISUGIYA＋福島店　約210ｍ　徒歩3分
  • WISTE　約550ｍ　徒歩7分
  • ドラッグアカカベ野田阪神店　約400m　徒歩5分
  • 大阪市立鷺洲小学校　約550ｍ　徒歩7分

周辺情報

学校

  • 大阪市立鷺洲小学校(550m)
  • 大阪市立八阪中学校(800m)

周辺駅の口コミ

新福島

  • いいね度：5点中5点の評価

    昔から住んでいますが、大阪駅（梅田）まで歩いてでも行けるし、各鉄道が多く通っています。飲食店、スーパーも多いので遠くに出かけずとも完結します。学校が多いので子どもが多く活気があります。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会と駅が近いのでなんでもそろう。かと言ってゴミゴミはしていない (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪駅から一駅のとても便利な場所にありながら、住宅街もあり、のんびり且つ楽しく生活ができるから (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

野田阪神

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が非常に高く移動がしやすい点と、近くに河川があり、その河川敷が憩の場所として都会の中では比較的広々とした空間に恵まれている点。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院・医院が近くにあり、交通の便もよく、大型スーパー、スーパーも近く、買い物に便利な場所である。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    3線3駅へのアクセスが容易で都心までも徒歩圏内。スーパーも多く便利。ただマンションが増えすぎて人が増えすぎた感もありその点はマイナス。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,480万円

支払い目安：18.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り9DK
建物面積231.73㎡
土地面積84.22㎡（公簿）
駐車場無
築年月

1988年1月（築39年）

所在地

大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目

交通
  • JR東西線 新福島駅 徒歩6分
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩6分
  • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩11分
  • JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
  • JR東西線 海老江駅 徒歩11分
総戸数1戸
建物構造鉄骨造/5階建
接道状況一方 ( 南東 13.5m 公道 間口4.3m )
セットバック無
私道負担面積

5.44㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）
備考

＼ POINT　部 屋 数 充 実 9 Ｄ Ｋ 【延床70坪以上】／事務所は住居部分と独立しているので単体でテナントとして投資用にもおススメ◎自己利用・投資用など目的に合わせてご活用いただけます！

◎CHECK ＞＞ ■南東側道路幅員 13.5 ｍ！開放感のある立地の為、視認性良好です　■4駅利用可能でアクセス良好！買い物施設も徒歩10分圏内に充実し、利便性の良い立地です。▼【ACCESS】：JR東西線「新福島」駅…徒歩6分・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅…徒歩7分・阪神本線「野田」駅…徒歩7分・JR大阪環状線「福島」駅…徒歩10分▼【 LIFE INFORMATION 】：セブンイレブン大阪鷺洲1丁目店…徒歩4分・イオンスタイル野田阪神…徒歩9分・ドラッグアカカベ野田阪神店…徒歩5分・りそな銀行福島支店…徒歩8分《 学校区 》鷺洲小学校…徒歩7分／八阪中学校…徒歩10分【ーその他ー】司法書士指定/R8固都税173875円/検査済証無し/建ぺい率超過有/北西側通路は建築基準法の道路ではありません/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001319
自社管理番号9373304

情報公開日：2026/04/27

最新情報提供日：2026/06/13

情報有効期限：2026/06/27

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住所
大阪府大阪市福島区海老江1丁目
交通
Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
築年数
築31年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番