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中古一戸建て6時間前 更新大阪市福島区鷺洲一丁目9DK / 5,580万円

  • 外観を拡大表示1/30

    ≪ 4WAY ACCESS ≫JR新福島駅徒歩6分！他3駅徒歩10分圏内でアクセス良好！

    5,580万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    9DK/231.73㎡

    築年数
    築39年
    駐車場
    無
    交通

    JR東西線 新福島駅 徒歩6分

    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
    • 阪神本線 野田駅 徒歩6分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩11分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
    • JR東西線 海老江駅 徒歩11分
    所在地
    大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目

    問合せ先：株式会社torio　real　estate

    会社情報

    ポイント

    ・＊《 1 階 事 務 所 付 き 9 D K 》＊・JR新福島駅徒歩6分！他3駅徒歩10分圏内の好立地に建つ鉄骨造5階建て。充実した部屋数や開放感のある立地を活かし、民泊や店舗などにも活用可能です！

    間取り

    間取り

    9DK

    9DK

    建物面積
    231.73㎡
    駐車場
    無
    備考
    ≪ 事務所付き9ＤＫ ≫自己利用・投資用・民泊などにご活用いただけます
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    19枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    室内

    • ルーフバルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • セブンイレブン大阪鷺洲1丁目店　約250ｍ　徒歩4分
    • MISUGIYA＋福島店　約210ｍ　徒歩3分
    • WISTE　約550ｍ　徒歩7分
    • ドラッグアカカベ野田阪神店　約400m　徒歩5分
    • 大阪市立鷺洲小学校　約550ｍ　徒歩7分

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立鷺洲小学校(550m)
    • 大阪市立八阪中学校(800m)

    周辺駅の口コミ

    新福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市中心部に近く、交通の面も便利だから。また、飲食店も非常多い。治安も大阪市内では悪くない方だと思う。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、電車でどこにでも出かけやすいし、徒歩、自転車で梅田など大規模な商業施設があるところに行きやすい。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      食材が買いやすく各方面へのアクセスもよくファミリー層も多く暮らしやすい (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    野田阪神

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通や買い物など生活するのにとても便利。病院もったくさんあるので安心感がある。徒歩圏内で買い物や外食が楽しめる。子供や若者も多くて活気がある (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      古い街並みだが、昔からの祭も有り、趣きもあるが、最近東南アジア系の外国の方が増えてきたので。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いことは他の地域に比べてダントツだと思う。有名な飲食店もたくさんあります。都会の中でも花火大会や昔からのだんじり祭りもあったり、新旧の良いところを合わせもっています。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,580万円

    支払い目安：15.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り9DK
    建物面積231.73㎡
    土地面積91.26㎡（公簿）
    駐車場無
    築年月

    1988年1月（築39年）

    所在地

    大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目

    交通
    • JR東西線 新福島駅 徒歩6分
    • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
    • 阪神本線 野田駅 徒歩6分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩11分
    • JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
    • JR東西線 海老江駅 徒歩11分
    総戸数1戸
    建物構造鉄骨造/5階建
    接道状況一方 ( 南東 13.5m 公道 間口4.3m )
    セットバック無
    私道負担面積

    5.44㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    建ぺい率60%
    容積率300%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    ＼ POINT　部 屋 数 充 実 9 Ｄ Ｋ 【延床70坪以上】／事務所は住居部分と独立しているので単体でテナントとして投資用にもおススメ◎自己利用・投資用など目的に合わせてご活用いただけます！

    ◎CHECK ＞＞ ■南東側道路幅員 13.5 ｍ！開放感のある立地の為、視認性良好です　■4駅利用可能でアクセス良好！買い物施設も徒歩10分圏内に充実し、利便性の良い立地です。▼【ACCESS】：JR東西線「新福島」駅…徒歩6分・大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅…徒歩7分・阪神本線「野田」駅…徒歩7分・JR大阪環状線「福島」駅…徒歩10分▼【 LIFE INFORMATION 】：セブンイレブン大阪鷺洲1丁目店…徒歩4分・イオンスタイル野田阪神…徒歩9分・ドラッグアカカベ野田阪神店…徒歩5分・りそな銀行福島支店…徒歩8分《 学校区 》鷺洲小学校…徒歩7分／八阪中学校…徒歩10分【ーその他ー】司法書士指定/R8固都税173875円/検査済証無し/地積更正済/北西側通路は建築基準法の道路ではありません/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

    LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001319
    自社管理番号9373304

    情報公開日：2026/04/27

    最新情報提供日：2026/08/11

    情報有効期限：2026/08/25

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    JR東西線 海老江駅 徒歩7分
    築年数
    築40年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社torio　real　estate

    大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
    交通
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,580万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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