中古マンション
2時間前 更新グレイスロワ福島 4階3LDK / 7,980万円
1/24~～LDK～ バルコニー側から見た約15.5帖のLDK
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 現地より徒歩約5分の上福島小学校
- 現地より徒歩約12分の八坂中学校
- 現地より徒歩約3分、最寄りのスーパービックビーンズ
- 現地より徒歩やく13分のスーパー、サンディ福島鷺洲店
周辺情報
学校
- 上福島小学校(370m)
- 八坂中学校(930m)
買い物
- スーパー(200m)
周辺地図
大阪府大阪市福島区福島7丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
福島
いいね度：
都心に近いので仕事が見つけやすい。大阪市内でも比較的治安がいい。 (30代女性)
いいね度：
交通アクセス良い、スーパー多い、24時間営業のスーパーある、飲食店多い、 (40代女性)
いいね度：
都会が近い。大型商業施設 うめきたが近くて、歩いておしゃれな街に行ける。交通の便がいいから、いろんな所に行きやすい (20代女性)
福島
いいね度：
住宅街で静かだし、治安もとても良い。それに徒歩で梅田に出られるので、娯楽・ショッピングなどは充分。だけど、最寄駅は大阪駅でも福島駅でも中津駅でもそれぞれ徒歩15分以上あるので出かけるのは億劫になる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、梅田に近い割には静かな街であることには満足しているが、子供の習い事などは充実していない気がする。 (50代女性)
いいね度：
電車の路線がたくさんあるので、どこへ行くのも便利です。学校や幼稚園から保育園も沢山あるので、子育てもしやすいと思います。スーパーもいっぱいあって遅くまで開いてるので、買い物もしやすいと思います。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：25.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,100円 |
| 修繕積立金 | 22,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.28㎡ |
| 築年月 | 2014年2月（築13年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社浅沼組 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0015762 |
| 自社管理番号 | 713881612 |
情報公開日：2026/10/24（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/28（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/11
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- 築年数
- 築8年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(06)第006185号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区・此花区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
鷺池設朗
保有資格：損害保険募集人
お客様の目線で一緒にお家探しのお手伝いをします。
JR大阪環状線福島駅徒歩約3分、阪神本線福島駅徒歩約5分、JR東西線新福島駅徒歩約6分と3線3駅に徒歩10分以内の立地。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
- 管理費等
- 9,100円／月
- 修繕積立金
- 22,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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朝日住宅株式会社 大阪店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ～間取り図～ 南東角部屋、3LDKのマンション間取り図
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ~～LDK～ バルコニー側から見た約15.5帖のLDK
2/8
- リビング/ダイニング
- ～LDK～ キッチンカウンター越しに見たLDK
3/8
- 洋室
- ～洋室～ 約5.3帖の洋室
4/8
- 洋室
- ～洋室～ 約7.0帖の洋室
5/8
- 洋室
- ～洋室～ 約4.5帖の洋室
6/8
- 玄関
- ～玄関～ 玄関内側
7/8
- 玄関
- ～シューズボックス～ タップリ収納のシューズボックス
8/8
- 玄関
- ～玄関～ 玄関外側
外観
1/4
- 外観
- ～外観～ 南東側から見たマンション外観
2/4
- エントランス
- ～エントランス～ マンションエントランス入口
3/4
- エントランス
- ～エントランス～ マンションエントランス
4/4
- エントランス
- ～エントランス～ エントランスオートロック入口
設備
1/5
- キッチン
- ～キッチン～ ビルトイン式食洗機のついた対面式キッチン
2/5
- キッチン
- ～ダイニングキッチョン～ ダイニングキッチン
3/5
- 浴室
- ～バスルーム～ 窓のある一坪サイズのバスルーム
4/5
- トイレ
- ～トイレ～ 温水洗浄便座付トイレ
5/5
- 洗面
- ～洗面化粧台～ シャワーのついた洗面化粧台
周辺環境
1/4
- 周辺
- 現地より徒歩約5分の上福島小学校
2/4
- 周辺
- 現地より徒歩約12分の八坂中学校
3/4
- 周辺
- 現地より徒歩約3分、最寄りのスーパービックビーンズ
4/4
- 周辺
- 現地より徒歩やく13分のスーパー、サンディ福島鷺洲店
その他
1/2
- その他
- ～脱衣所～ 洗濯機置き場の有る脱衣所
2/2
- その他
- ～エンブレム～ マンションエンブレム