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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/22

パークホームズ夕陽丘 の賃貸・中古情報

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パークホームズ夕陽丘の写真一覧

  • 外観 |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 大阪市立聖和小学校まで450m

  • 周辺 | 大阪市立天王寺中学校まで1100m

  • 周辺 | 桃谷駅(JR 大阪環状線)まで720m

  • 周辺 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅(Osaka Metro 谷町線)まで960m

  • 周辺 | 鶴橋駅(JR 大阪環状線)まで1520m

  • 周辺 | 大阪市天王寺区役所まで510m

  • 周辺 | けいさつ病院まで580m

  • 周辺 | 寺田町公園まで610m

所在地 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-6
交通
  • JR大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩9分
  • Osaka Metro谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩20分
  • JR大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩20分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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パークホームズ夕陽丘の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2018年4月 (築9年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上13階
総戸数 51戸
敷地全体面積 939m²
ブランド パークホームズ
分譲会社 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
設計会社 長谷工コーポレーション
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り
  • 耐震構造(新耐震基準適合)

個別住戸

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

パークホームズ夕陽丘の売買掲載履歴

3

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年2月 6360万円 70.24m²
2階
2020年5月〜2020年9月 4480万円 70.24m²
3LDK
4階
2020年4月 4980万円 70.24m²
3LDK
4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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パークホームズ夕陽丘の賃貸掲載履歴

5

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2024年1月〜2024年2月 20.2万円 -
3LDK
9階
2023年11月〜2023年12月 18万円 -
3LDK
5階
2021年12月〜2022年4月 19.5万円 70.24m²
3LDK
2階
2022年3月 19.9万円 -
3LDK
9階
2021年2月〜2021年3月 18万円 70.24m²
3LDK
5階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

パークホームズ夕陽丘の口コミ

建物スコア

3.7

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

4

部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

室内がオシャレ。一つ一つが、高級感がある。
投稿日:2021.10 投稿ID:MR34160604M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

購入検討者

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非公開口コミを見る

投稿日:2021.10 投稿ID:MR34160604M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【桃谷駅に対する口コミ】駅が改装され店舗も充実した。駅近くに学校と大病院がいくつもあるため、駅周辺にスターバックス、マクドナルド、ミスタードーナッツ、鳴門屋(パン屋)、コンビニはセブンイレブン、ローソ...ン、ファミリーマートが揃っていてる。マツキヨ、スギ薬局、セリア、ダイソーもあり、銀行ATMは三菱UFJとりそながある。元大病院で勤務されていたお医者さんの病院がたくさんあるので内科、小児科、眼科、皮膚科、歯科、婦人科、と困らない。スーパーも万代がある。必要な施設は揃っているので大変便利。桃谷商店街は活気がありたこ焼きやケーキなども美味しい。
投稿日:2021.10 投稿ID:MR32503401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2021.10 投稿ID:MR32503401M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

5

リーガル烏ヶ辻

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他一般

鶴橋駅に近く韓国グルメ好きにはよさそうです。またなんとか歩いていける距離に天王寺もあるので買い物環境は整ってると思います。
投稿日:2026.05.12 投稿ID:13919

リーガル烏ヶ辻

自然環境

△ 気になる点

その他一般

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投稿日:2026.05.12 投稿ID:13920

リーガル烏ヶ辻

自然環境

△ 気になる点

その他一般

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非公開口コミを見る

投稿日:2026.05.12 投稿ID:13918

リーガル烏ヶ辻

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他一般

鶴橋駅に近く韓国グルメ好きには良い。また天王寺駅にも頑張れば歩ける距離だから買い物環境的にはとても良いと思われる。
投稿日:2026.05.12 投稿ID:13917

リーガル烏ヶ辻

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人(賃貸)

駅チカで周辺には飲食店やスーパー、商店街もあるので住みやすい場所だと思います。また、居酒屋も商店街周辺にそこそこあるところも有難いです。
投稿日:2026.04.20 投稿ID:13245

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
大阪市天王寺区烏ケ辻

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パークホームズ夕陽丘の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ツルハドラッグ天王寺真法院店(徒歩2分 / 122m)
  • ローソン 勝山三丁目店(徒歩3分 / 170m)
  • ローソン 大阪警察病院(徒歩4分 / 259m)
  • ファミリーマート 桃谷駅西店(徒歩4分 / 291m)
買い物
大型店
  • パウ上本町(徒歩11分 / 839m)
  • 西松屋 天王寺細工谷店(徒歩11分 / 852m)
  • エディオン いしどでんき(徒歩11分 / 857m)
  • ビエラ寺田町(徒歩11分 / 878m)
グルメ
  • コメダ珈琲店桃谷駅前店(徒歩5分 / 396m)
  • ミスタードーナツ JR桃谷駅前ショップ(徒歩6分 / 405m)
  • なか卯 桃谷駅前店(徒歩6分 / 416m)
  • マクドナルド 桃谷店(徒歩6分 / 427m)
娯楽施設
  • 五条運動場(徒歩3分 / 225m)
  • 寺田町野球場(徒歩6分 / 405m)
  • 寺田町公園(徒歩6分 / 409m)
  • 桃谷公園(徒歩10分 / 790m)
役所
公共施設
  • 天王寺真法院郵便局(徒歩3分 / 226m)
  • 大阪市天王寺区役所(徒歩6分 / 469m)
  • 大阪寺田町郵便局(徒歩6分 / 473m)
  • 大阪西生野郵便局(徒歩8分 / 625m)
医療
  • 社会医療法人大阪国際メディカル&サイエンスセンター大阪けいさつ病院(徒歩4分 / 258m)
  • 医療法人社団湯川胃腸病院(徒歩8分 / 575m)
  • 医療法人相生会相生病院(徒歩10分 / 746m)
  • 公益財団法人聖バルナバ病院(徒歩11分 / 832m)
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園天王寺こども園(徒歩2分 / 158m)
  • くじら保育園天王寺園(徒歩3分 / 204m)
  • 聖和かいせい保育園(徒歩3分 / 232m)
  • あろんてぃあきっず真法院町保育園(徒歩4分 / 257m)
学校
  • 大阪府立大阪ビジネスフロンティア高校(徒歩1分 / 79m)
  • 私立神戸医療未来大学大阪天王寺キャンパス(徒歩5分 / 343m)
  • 私立興國高校(徒歩5分 / 368m)
  • 大阪府立夕陽丘高校(徒歩6分 / 403m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

桃谷駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8
  • 買い物

    4.5

  • 交通

    4.6

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    3.7

  • 自然

    2.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 お寺・神社が近くにある
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 病院が充実している

どんな人におすすめ?

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 外食が好きな人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 治安があまり良くない
  • 坂や階段が多い
  • 娯楽施設が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    徒歩圏内にコンビニ、スーパー、病院、ホームセンター、銭湯、100円ショップ、電車、バス、銀行、薬局があり 自転車があれば区役所、市役所、警察署、消防署もすぐに行ける点がすごく便利です。

    大阪市東成区東小橋 20代女性

  • いいね度 :

    住みやすいところは他にあると思うけど、今特に困ったことがないのでどちらかと言えばです。

    大阪市生野区鶴橋 20代女性

  • いいね度 :

    駅が大きい。百貨店や商業施設もある。ファミリー層が多く治安も良いほう。

    大阪市天王寺区石ケ辻町 30代女性

  • いいね度 :

    大型の病院が複数あり、医療機関が充実してる、

    大阪市天王寺区堂ケ芝 50代男性

  • いいね度 :

    駅が近くて便利で住みやすいところだと思っている

    大阪市天王寺区上本町 20代男性

  • いいね度 :

    今のところ生活している中で、不便な事が無いから

    大阪市生野区桃谷 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

パークホームズ夕陽丘に住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
パークホームズ夕陽丘に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
パークホームズ夕陽丘周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
パークホームズ夕陽丘周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
パークホームズ夕陽丘の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?

パークホームズ夕陽丘周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間:10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

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