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中古マンション1日前 更新ミラージュパレス四天王寺夕陽丘 8階/南西角部屋2LDK / 6,980万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南からの採光タップリで大変明るく通風も良好です。ＬＤＫは広々約１７．１帖もあります。

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    6,980万円

    支払い目安：21.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/66.1㎡(壁心)

    築年数
    築5年
    駐車場
    空無 駐車場月額：１６，０００円〜２９，０００円（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）
    交通

    Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分

    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩13分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩19分
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    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆南西角部屋２面バルコニーにつき、陽当たり・通風・眺望大変良好です。◆２０２２年（令和４年）８月建築の築浅マンション。◆室内ハウスクリーニング済みにつき新築みたいにピッカピカです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 5帖）

    専有面積66.1㎡(壁心)バルコニー面積27.92㎡駐車場空無 駐車場月額：１６，０００円〜２９，０００円（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）備考８階部分の南西角部屋２面（南・西）バルコニーにつき、陽当たり・通風・眺望大変良好です。南向き側は出幅のあるワイドバルコニーです。室内ハウスクリーニング済みにつき、新築みたいにピッカピカです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年05月実施

    • ハウスクリーニング済

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 大阪メトロ谷町線　四天王寺前夕陽丘駅まで約７００ｍ（徒歩９分）です。
    • ＪＲ大阪環状線　桃谷駅まで約７９０ｍ（徒歩１０分）です。
    • ＪＲ大阪環状線　寺田町駅まで約１，０４０ｍ（徒歩１３分）です。
    • ＪＲ大阪環状線　天王寺駅まで約１，４５０ｍ（徒歩１９分）です。
    • ライフ四天王寺店まで約５３０ｍ（徒歩７分）です。
    • デイリーカナートイズミヤ国分町店まで約６６０ｍ（徒歩９分）です。
    • ローソン勝山３丁目店まで約４３０ｍ（徒歩６分）です。
    • ツルハドラッグ天王寺真法院町店まで約１５０ｍ（徒歩２分）です。
    • 夕陽丘中学校まで約７３５ｍ（徒歩１０分）です。
    • 人気の五条小学校まで約４００ｍ（徒歩５分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立五条小学校(400m)
    • 大阪市立夕陽丘中学校(735m)

    買い物

    • コンビニ(430m)
    • スーパー(530m)
    • ドラッグストア(150m)

    その他施設

    • 総合病院(590m)
    • 銀行(755m)
    • 真生幼稚園(105m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-1

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活している中で特に不便はなく、過不足なく生活していけているから。この街の空気感が好きというところまでは到達していないが、病院も多く交通も便利で、不満はないという意味。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、子どもの教育に熱心な家庭が多いので子育てには抜群の環境である点に満足している。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住んでて買い物はしやすいし、治安も良いと思うし、地下鉄、私鉄、JRもバスも多いし不便を感じないのとトラブルがなかったから。 (50代女性)

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    桃谷

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院は近所にたくさんあるし、買い物に不便はないから生活しやすい。自然が少ないのだけが不満。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにコリアンタウンなど、食、ファッションなど充実している近隣もマンションなどが少なく近所付き合いも良好 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      古い街なので雑多な雰囲気はあるが、学校や病院が多く、複数の鉄道ターミナルもあり交通至便である。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,980万円

    支払い目安：21.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,890円
    修繕積立金6,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
    専有面積66.1㎡（壁心）
    バルコニー面積27.92㎡
    駐車場空無 駐車場月額：１６，０００円〜２９，０００円（空き状況は随時管理事務所にご確認が必要です）
    築年月

    2022年8月（築5年）

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    所在地

    大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-1

    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩10分
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩13分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数8階 / 13階建
    総戸数36戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）3,261.93㎡ / 636.88㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費：325円、インターネット使用料：1,965円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社　金山工務店

    ◆大切なペットと暮らせるマンション（管理規約による制限あり）。 ◆８階部分の２面（南・西）バルコニーで、南向き側は出幅のあるワイドバルコニーです。 ◆ワンフロアーに３部屋の内廊下設計です。 ◆駐車場：月額１６，０００〜２９，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 ◆大阪メトロ谷町線　四天王寺前夕陽丘駅まで徒歩９分、ＪＲ大阪環状線　桃谷駅まで徒歩１０分・寺田町駅まで約１，０４０ｍ（徒歩１３分）・天王寺駅まで徒歩１９分です。 ◆五条小学校まで約４００ｍです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007951

    情報公開日：2026/05/25（128日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/29（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/13

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      店内の様子
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    • 2 /2
      店舗の外観
      店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    会社紹介

    東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    山本力

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,980万円
    管理費等
    5,890円／月
    修繕積立金
    6,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    有限会社ファーストステップ不動産販売

    営業時間
    09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日
    毎週水曜日・第２火曜日　年末年始

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