このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/03
【募集中あり】パークホームズ西九条リバーフロント の賃貸・中古情報
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1 / 18枚外観 |
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2 / 18枚外観 |
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3 / 18枚外観 |
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4 / 18枚外観 |
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5 / 18枚エントランス |
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6 / 18枚エントランス |
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7 / 18枚駐車場 |
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8 / 18枚駐車場 |
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9 / 18枚地図 |
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10 / 18枚周辺 | ライフ西九条店まで702m
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11 / 18枚周辺 | 業務スーパー弁天町店まで1044m
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12 / 18枚周辺 | 業務スーパー西九条店まで981m
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13 / 18枚周辺 | ローソン西九条二丁目店まで271m
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14 / 18枚周辺 | ローソン波除1丁目店まで1158m
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15 / 18枚周辺 | スギ薬局九条店まで1012m
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16 / 18枚周辺 | 社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院まで910m
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17 / 18枚周辺 | 大阪南安治川郵便局まで593m
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18 / 18枚周辺 | 近畿大阪銀行九条支店まで978m
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
|---|---|
| 交通 |
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パークホームズ西九条リバーフロントの部屋情報
募集中2件
※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）
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大阪市此花区西九条５丁目
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定休 水曜日
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大阪市此花区西九条１丁目
JR大阪環状線 西九条駅 西九条下車 徒歩4分
営業 09:00～17:00
定休 土日祝日
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大阪市此花区西九条２丁目
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営業 09:30～19:00
定休 年末年始
パークホームズ西九条リバーフロントの建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2006年1月 (築21年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上15階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| ブランド | パークホームズ |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 設計会社 | 熊谷組 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
個別住戸
- 二人入居可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
パークホームズ西九条リバーフロントの売買掲載履歴
全12件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年7月〜2022年8月 | 3698万円 |
-
3LDK |
13階 |
| 2022年2月〜2022年6月 | 3898万円 |
76.09m²
3LDK |
14階 |
| 2022年6月 | 3898万円 |
-
3LDK |
13階 |
| 2022年5月 | 3998万円 |
-
3LDK |
13階 |
| 2019年3月 | 2800万円 |
70.07m²
3LDK |
12階 |
西九条駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +11.5%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 4,449万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.1% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.8% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
パークホームズ西九条リバーフロントの賃貸掲載履歴
全8件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 19万円 |
73.69m²
3LDK |
8階 |
| 2020年10月 | 14.8万円 |
73.69m²
3SLDK |
12階 |
| 2020年3月 | 14.8万円 |
73.69m²
3SLDK |
12階 |
| 2017年1月〜2017年2月 | 13.5万円 |
79.28m²
3LDK |
7階 |
| 2016年3月〜2016年7月 | 13.9万円 |
85.47m²
3LDK |
8階 |
西九条駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +10.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 17.9万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +4.3% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.7% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全1件
プライムコート西九条
買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
元住人（賃貸/2025年頃）
口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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パークホームズ西九条リバーフロントの周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ローソン 西九条二丁目店（徒歩3分 / 163m）
- セブンイレブン 大阪西九条駅前店（徒歩4分 / 308m）
- ファミリーマート 西九条駅北店（徒歩5分 / 366m）
- ローソン 此花西九条四丁目店（徒歩6分 / 406m）
- 買い物
大型店 -
- コーナンＰＲＯ西九条春日出店（徒歩5分 / 354m）
- ホームセンターコーナン 西九条春日出店（徒歩6分 / 428m）
- グルメ
-
- 大阪王将西九条店（徒歩4分 / 281m）
- 吉野家 ＪＲ西九条駅店（徒歩5分 / 356m）
- すき家 西九条駅前店（徒歩5分 / 360m）
- 餃子の王将 西九条店（徒歩6分 / 441m）
- 娯楽施設
-
- 大阪市立此花スポーツセンター（徒歩4分 / 307m）
- 朝日橋公園（徒歩5分 / 368m）
- 此花屋内プール（徒歩7分 / 486m）
- 春日出運動場（徒歩8分 / 604m）
- 役所
公共施設 -
- 大阪九条南郵便局（徒歩6分 / 419m）
- 此花西九条郵便局（徒歩6分 / 478m）
- 大阪南安治川郵便局（徒歩7分 / 537m）
- 港波除郵便局（徒歩11分 / 832m）
- 医療
-
- 社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院（徒歩8分 / 572m）
- 吉川病院（徒歩10分 / 758m）
- 大阪整形外科病院（徒歩12分 / 895m）
- 医療法人燦惠会首藤病院（徒歩13分 / 970m）
- 保育施設
-
- 勢至学園西九条園（徒歩4分 / 256m）
- 安治川保育園分園あじぴよ（徒歩5分 / 367m）
- 安治川保育園（徒歩6分 / 473m）
- 大阪市立西九条保育所（徒歩7分 / 523m）
- 学校
-
- 大阪府立咲くやこの花高校（徒歩5分 / 335m）
- 大阪府立咲くやこの花中学校（徒歩5分 / 341m）
- 大阪市立九条北小学校（徒歩5分 / 357m）
- 大阪市立西九条小学校（徒歩5分 / 371m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
西九条駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.5
-
買い物
4.2
-
交通
4.2
-
子育て
3.3
-
治安
3.1
-
自然
2.5
まちの印象ランキング
-
1位 ホームセンターなどがある
-
2位 お年寄りが多い
-
3位 自転車を利用しやすい
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
- 静かに暮らしたい人
残念なところ
- あまりマナーが良くない
- 娯楽施設が少ない
- 外食できるお店が少ない
- 治安があまり良くない
- 緑が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
子育て世代に良い住宅で地域だと思えたから。
大阪市此花区高見 20代男性
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-
いいね度 :
治安がよくそれなりに暮らしやすいと思うから
大阪市此花区四貫島 20代女性
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-
いいね度 :
幼いころから住んでいて、愛着がある。公共交通機関が非常に便利な土地で、卸売市場が近いこと・ディスカウントスーパーや業務スーパーなど食料品を中心に廉価な買い物がしやすい。
大阪市此花区西九条 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の便が非常に良い。スーパーがいくつかあり、用途により買い物が楽しめる。すこし歩くと下町の商店街があり、昔ながらのお店がある。都会に出ずとも、休日を楽しむことができる
大阪市此花区西九条 30代女性
-
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-
-
いいね度 :
駅が近く、スーパーが複数有り、コンビニも複数有る。
大阪市此花区朝日 50代男性
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-
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いいね度 :
ほとんどが、徒歩か自転車で移動できる。買い物に行くのも、たくさんスーパーがあるから便利である。
大阪市此花区高見 40代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
パークホームズ西九条リバーフロントに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
パークホームズ西九条リバーフロントに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
パークホームズ西九条リバーフロント周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
パークホームズ西九条リバーフロント周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
パークホームズ西九条リバーフロントの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
パークホームズ西九条リバーフロント周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
大阪府大阪市此花区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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- 93.63m² / 5DK
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- 16.5万円
- JR大阪環状線 西九条駅 徒歩5分
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- 13.2万円
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- 59.57m² / 2LDK
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- JR大阪環状線 西九条駅 徒歩5分
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- 59.57m² / 2LDK
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- サンコーフィラン西九条
- 13万円
- JR大阪環状線 西九条駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市此花区西九条3丁目
- 55.23m² / 2LDK
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募集中
- グロースレー
- 13.2万円
- JR大阪環状線 西九条駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市此花区西九条1丁目58-1
- 59.57m² / 2LDK
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募集中
- 西九条一戸建て
- 18万円
- JR大阪環状線 西九条駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市此花区西九条3丁目
- 83.0m² / 3LDK
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募集中
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- 13.9万円
- 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市此花区梅香2丁目
- 80.0m² / 3LDK
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- 15万円
- 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩9分
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- 150.0m² / 5LDK
中古マンション
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- 79.42m² / 3LDK
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- 70.38m² / 3LDK
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一戸建て
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注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
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資料請求受付中
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- アキュラホーム(AQ Group)
- 【期間限定】AQ Grand-SORA（エーキュー グラン-ソラ）
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資料請求受付中
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- BRAND BOOK
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
不動産投資
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投資用マンション
- 大阪市此花区 7,500万円 区分マンション
- 7500万円
- JR大阪環状線 西九条駅 徒歩7分
- 大阪市此花区西九条5丁目3-29
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投資用マンション
- ●◎【オーナーチェンジ】””R7年11月室内リフォーム済””
- 990万円
- 利回り 10.3%
- 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩8分
- 大阪市此花区高見1
-
投資用マンション
- ●◎【オーナーチェンジ物件】””R4年10月リフォーム済””
- 2480万円
- 利回り 5.8%
- 阪神本線 淀川駅 徒歩11分
- 大阪市此花区高見1丁目
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””本町駅徒歩6分””現在賃貸中・
- 1250万円
- 利回り 7.2%
- Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩6分
- 大阪市此花区西本町2丁目
-
投資用マンション
- ●◎【リフォーム済み】””人気の大阪市内で””現在賃貸中・
- 1998万円
- 利回り 8.1%
- 阪神なんば線 伝法駅 徒歩10分
- 大阪市此花区酉島
-
投資用マンション
- ●◎【ファミリータイプ】””82平米・3SLDK””賃貸中
- 2380万円
- 利回り 5.04%
- 阪神なんば線 伝法駅 徒歩9分
- 大阪市此花区酉島
-
投資用マンション
- 大阪市此花区 3,030万円 5.14% 区分マンション
- 3030万円
- 利回り 5.14%
- JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅 徒歩3分
- 大阪市此花区島屋6丁目2-95
-
投資用マンション
- 大阪市此花区 2780万円 4.30% 投資用マンション
- 2780万円
- 利回り 4.30%
- JR桜島線(ゆめ咲線) ユニバーサルシティ駅 徒歩4分
- 大阪市此花区島屋6丁目2-7
-
投資用マンション
- 大阪市此花区 990万円 10.30% 区分マンション
- 990万円
- 利回り 10.3%
- 阪神なんば線 千鳥橋駅 徒歩8分
- 大阪市此花区高見1-1-19
-
投資用マンション
- 大阪市此花区 850万円 8.47% 区分マンション
- 850万円
- 利回り 8.47%
- JR大阪環状線 西九条駅 徒歩6分
- 大阪市此花区西九条2-13-9
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