四天王寺2丁目中古一戸建
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中古一戸建て
1日前 更新四天王寺2丁目中古一戸建5LDK / 12,300万円
1/10外観
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 28帖(3階) 和室 6畳(4階) 洋室 4.5帖(4階) 和室 6畳(5階) 洋室 5帖(5階) 洋室 4帖(5階)）
- 建物面積
- 263.37㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バスなし
- 専用トイレ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立五条小学校(318m)
- 大阪市立夕陽丘中学校(538m)
買い物
- コンビニ(420m)
- スーパー(446m)
- 商店街(915m)
- ドラッグストア(429m)
その他施設
- 総合病院(454m)
- ロイヤルホスト上本町店(254m)
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
四天王寺前夕陽ヶ丘
いいね度：
治安もよく便もいい。あとは地価がもう少し安くなればなおベスト (40代男性)
いいね度：
コンビニや飲食店が多い等一人暮らしをするのに適している街づくりだと思うから (20代女性)
いいね度：
治安が良く、落ち着いた環境であるが、都心に近く、生活するのに便利なところ。 (20代女性)
桃谷
いいね度：
生活環境が良いこと。交通の利便性。歴史に触れれ事のできる街。風紀が良い。市街地であるが静かな街。 (50代男性)
いいね度：
子育て環境がいる。塾が充実していて、中学受験、高校受験、大学受験に適した塾、予備校がたくさんある。また、有名私学が近くにある。総合病院も徒歩圏内にあり安心。 (50代女性)
いいね度：
通勤に便利で、日用品食料品の買い物もすぐ近くで可能なのでとても生活にとても便利です。美味しいお店も周囲にたくさんあり、気に入っています。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,300万円 支払い目安：35.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 28帖(3階) 和室 6畳(4階) 洋室 4.5帖(4階) 和室 6畳(5階) 洋室 5帖(5階) 洋室 4帖(5階)） |
| 建物面積 | 263.37㎡（壁心） |
| 土地面積 | 65.29㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 鉄骨造/5階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 25m 公道 間口5.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 新着情報：四天王寺2丁目中古一戸建の空室情報ならコチラ。歩いて446mの場所に、ライフ四天王寺店があります。価格1億2 300万円にふさわしい室内環境が魅力的です。今回紹介するのは、建物面積が263.37平米。どんな家族構成にも対応できる、和室のある間取りです。駅から徒歩8分圏内に立地しています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144531-0001061 |
| 自社管理番号 | 24866 |
情報公開日：2026/08/27（57日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/22（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
株式会社ラックハウジング 本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第1火曜日・毎週水曜日 GW・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(2)第061239号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,300万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社ラックハウジング 本店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 第1火曜日・毎週水曜日 GW・夏季休暇・年末年始
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- 室内
2/4
- 室内
3/4
- 室内
4/4
- 室内
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
- タイル貼りの素敵な外観です！
設備
1/1
- 駐車場
- ☆電動シャッター付きでお車も安心です！
その他
1/2
- その他
- 屋上
2/2
- その他