- (仮称)四天王寺前夕陽ヶ丘・駅直上プロジェクト
(仮称)四天王寺前夕陽ヶ丘・駅直上プロジェクト
- 更新 本日情報が更新されました
- 次回更新予定日：2026/11/08
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
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- 所在地
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大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番6の一部
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- 交通
- Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩1分
-
- 引き渡し
- 2028年7月下旬（予定）
- 100㎡以上
販売概要
-
予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 32.50㎡ ～ 127.75㎡
- 販売スケジュール
- 販売開始予定：2026年12月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の地図は略地図につき、省略されている施設・道路等があります。予めご了承ください。
- 所在地
- 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番6の一部
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現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
都心に刻まれる、時を超えていく存在感。
その邸は、都心に映える。
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天王寺ミオ
約1,220m（徒歩16分） -
近鉄百貨店本店（あべのハルカス内）
約1,400m（徒歩18分） -
あべのキューズモール
約1,800m（徒歩18分） -
国立大阪教育大学附属天王寺中学校
約1,680m（徒歩21分） -
私立四天王寺中学校・高等学校
約590m（徒歩8分） -
私立清風中学校・高等学校
約1,170m（徒歩15分） -
大阪府立高津高等学校
約2,030m（徒歩26分） -
大阪市立美術館
約1,120m（徒歩14分） -
てんしば
約820m（徒歩11分）
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ファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店
約150m（徒歩2分） -
ライフ 四天王寺店
約290m（徒歩4分） -
スギ薬局 上本町店
約1,050m（徒歩14分） -
私立 なないろ天王寺保育園
約850m（徒歩11分） -
市立 大江幼稚園
約370m（徒歩5分） -
市立 大江小学校(正門)
約320m（徒歩4分） -
夕陽ヶ丘佐藤クリニック（内科）
約130m（徒歩2分） -
天王寺警察署
約200m（徒歩3分） -
天王寺区役所
約540m（徒歩7分） -
大阪シティ信用金庫 谷町支店
約900m（徒歩12分） -
上八公園
約470m（徒歩6分） -
五条公園
約970m（徒歩13分）
※徒歩分数は地図上の80mを1分として換算した現地からの概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。
※掲載の環境写真は2026年4月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図と「四天王寺前夕陽ケ丘（※1）」の駅構内イメージCG
※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部、給湯器・雨樋等の設備機器等は表現しておりません。
※掲載の外観完成予想図と「四天王寺前夕陽ケ丘（Osaka Metro谷町線）」の駅構内イメージCGは本件と地下鉄構内の位置関係を表した物で外観完成予想図や街並みの色調は実際とは異なります。
※1.Osaka Metro谷町線
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省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売開始予定：2026年12月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 43戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 32.50㎡ ～ 127.75㎡ |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ ～ 38.52㎡ |
| その他面積 | ルーフバルコニー面積/8.42㎡ |
| 管理費 | 未定 |
| 修繕積立金 | 未定 |
| 修繕積立基金 | 未定 |
| その他費用 | ■管理準備金：未定 |
| 販売概要備考 | ※価格・販売戸数は未定です。※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは総販売戸数（43戸）のものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町2番6の一部 |
|---|---|
| 交通 |
Osaka Metro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩1分
|
| 総戸数 | 43戸（募集対象外住戸2戸含む） |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上15階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：2台(平面 月額使用料 未定) ■駐輪場：57台(スライド式：35台、2段部：18台、平置き4台、月額使用料未定） ■バイク置場：1台(月額使用料 未定) ■ミニバイク置場：3台(月額使用料 未定) |
| 施設費用、償却費 | インターネット利用料：未定 |
| 完成時期 | 2028年5月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2028年7月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合の結成後、運営・管理業務は日鉄興和不動産コミュニティ株式会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 391.19㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25042195号(2026年4月14日) |
| 売主 | 日鉄興和不動産株式会社 |
| 販売会社 | クレディライフ株式会社(代理) |
| 施工会社 | タツト・建設株式会社 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
| 備考 | バルコニー面積: 9.36㎡～38.52㎡ その他面積: ルーフバルコニー面積/8.42㎡ 建築確認番号: 第ERI-25042195号(2026年4月14日) 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会 |
| 情報更新日 | 2026/10/30 |
| 次回更新予定日 | 2026/11/08 |
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会社・ブランド
会社情報
日鉄興和不動産株式会社
リビオのライフデザインコンセプトの原点は、「人と向き合い、街をつくる」という日鉄興和不動産のものづくりの思想にあります。
都心プライムエリアを中心にした大規模都市開発「インターシティ」シリーズや、
ハイグレードオフィスビル「BIZCORE」シリーズを代表とするビル事業、
物流ニーズの高まりに応える「LOGIFRONT」を展開する物流施設事業、
原宿住宅など数々の実績の「マンション再生事業」や、
都市生活者の多様なニーズにお応えする「リビオ」シリーズ、
高級賃貸住宅事業「ホーマット」など高品質な住まいをお届けする住宅事業。
国内外すべての事業で培われる経験・技術をリビオに。
お客さまの豊かな人生のために。
「人と街の想いに、まっすぐな住まいづくり」を
進めてまいります。
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物流ニーズの高まりに応える「LOGIFRONT」を展開する物流施設事業、
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都市生活者の多様なニーズにお応えする「リビオ」シリーズ、
高級賃貸住宅事業「ホーマット」など高品質な住まいをお届けする住宅事業。
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LIVIO 4 values for YOU.
"everyday hospitality"
生活者視点での質の高い管理や暮らしのご相談サービスをはじめとしたサポート体制で
マンション生活を豊かにするお手伝いをいたします。
"commitment to quality"
経年良化の設計思想を取り入れ、品質が長期にわたって維持されること。
オーナーの声、管理・アフターサービスの声を基に品質管理基準を高めています。
"unique locations"
総合不動産デベロッパーとして培ってきたエリアの将来を目利きする力と、
高度な土地取得力を活かした立地です。
"functional beauty"
1日1日積み重なっていく心地よさと利便性。
リビオ・オーナーに調査した最新の「声・気づき」をもとにリビオは機能と美を磨きつづけています。
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受付時間：平日11:00～19:00、土日祝10:00～18:00 定休日／水曜・木曜（祝日除く）
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航空写真※掲載の航空写真は2026年4月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。現地を表す光の表現は、建物の規模や高さを示すものではありません。
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天王寺ミオ 約1,220m（徒歩16分）
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近鉄百貨店本店（あべのハルカス内） 約1,400m（徒歩18分）
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あべのキューズモール 約1,800m（徒歩18分）
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国立大阪教育大学附属天王寺中学校 約1,680m（徒歩21分）
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私立四天王寺中学校・高等学校 約590m（徒歩8分）
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私立清風中学校・高等学校 約1,170m（徒歩15分）
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航空写真※掲載の航空写真は2026年4月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。現地を表す光の表現は、建物の規模や高さを示すものではありません。
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近鉄百貨店本店（あべのハルカス内） 約1,400m（徒歩18分）
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