このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/01

【募集中あり】グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト の賃貸・中古情報

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賃貸 1件 売買 3件

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グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストの写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 | グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト

  • エントランス |

  • 駐車場 | 外観

  • 周辺 | 西松屋福岡桜坂店 徒歩10分。ショッピングセンター 730m
所在地 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩13分
  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩14分
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩17分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩19分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2015年7月 (築12年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上13階
総戸数 129戸
敷地全体面積 6258m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居
都市計画 市街化区域
地目 宅地
接道 三方
法令上の制限 高度地区/景観法/航空法/日影制限有/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • タンクレストイレ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストの売買掲載履歴

全4件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 8000 10000 12000 14000 16000 18000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 1億3800万円 100.0m²
3LDK 		8階
2026年10月 1億円 82.49m²
7階
2026年10月 1億4980万円 81.14m²
5階
2026年8月〜2026年9月 1億1750万円 82.49m²
7階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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薬院大通駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +21.5%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 5,386万円
2025→2026年の変動率 +9.7%
2024→2025年の変動率 +6.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,500 4,000 4,500 5,000 5,500 6,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストの賃貸掲載履歴

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 28 30 32
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月〜2026年10月 30万円 86.17m²
3LDK 		7階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

薬院大通駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +13.3%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 18.3万円
2025→2026年の変動率 +5.5%
2024→2025年の変動率 +4.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20 22
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストの口コミ

建物スコア

5.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全6件

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

忍者屋敷のような建物の構造だし、コンシェルジュが常駐しているので、不審者が入りにくい。
投稿日：2023.04 投稿ID：MR54729703M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54729703M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【薬院駅に対する口コミ】天神からとても近く歩いても行けるので天神へのアクセスはばっちりです。商業施設はかなり充実しているので便利です。西鉄大牟田線以外にもバス停、地下鉄の駅も近くにあるので車を持ってい...なくても移動に困ることはありません。
投稿日：2018.10 投稿ID：MR14070301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2018.10 投稿ID：MR14070301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【薬院駅に対する口コミ】駅内にスーパーや書店、お菓子屋さんなどが入っているので買い物が便利です。電車は特急から各駅停車と全ての電車が停まるので、待ち時間が少なく済みます。都心部からも一駅のため、徒歩で...も都心部に出ることができます。駅周辺には多くの飲食店があるので、単身者でも食事の心配がありません。
投稿日：2017.10 投稿ID：MR10775401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2017.10 投稿ID：MR10775401M

by マンションレビュー

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グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 福岡薬院伊福町店（徒歩4分 / 315m）
  • セブンイレブン 福岡中央高校北店（徒歩5分 / 354m）
  • セブンイレブン 福岡浄水通り店（徒歩6分 / 412m）
  • セブンイレブン 福岡薬院４丁目店（徒歩6分 / 420m）
買い物
大型店
  • 西松屋 福岡桜坂店（徒歩7分 / 539m）
  • ＳｏｕｔｈＧａｒｄｅｎ（徒歩13分 / 980m）
  • ＣＡＩＴＡＣ ＳＱＵＡＲＥ ＧＡＲＤＥＮ（徒歩13分 / 996m）
グルメ
  • マクドナルド 薬院店（徒歩6分 / 450m）
  • ロイヤルホスト 南薬院店（徒歩7分 / 494m）
  • うどんウエスト 薬院店（徒歩8分 / 588m）
  • 生そばウエスト 平尾店（徒歩9分 / 650m）
娯楽施設
  • 福岡市動物園（徒歩8分 / 597m）
  • 南公園（徒歩9分 / 714m）
  • 福岡市植物園（徒歩10分 / 780m）
  • キノシネマ天神（徒歩13分 / 995m）
役所
公共施設
  • 福岡薬院郵便局（徒歩5分 / 379m）
  • 福岡山荘郵便局（徒歩8分 / 628m）
  • 福岡平尾郵便局（徒歩11分 / 824m）
  • 福岡桜坂郵便局（徒歩11分 / 850m）
医療
  • 井槌病院（徒歩3分 / 222m）
  • 医療法人社団高邦会福岡中央病院（徒歩7分 / 500m）
  • 薬院ひ尿器科病院（徒歩7分 / 555m）
  • 医療法人にゅうわ会及川病院（徒歩9分 / 713m）
保育施設
  • わかば幼稚園（徒歩1分 / 47m）
  • 平尾保育園（徒歩3分 / 201m）
  • 福岡雙葉小学校附属幼稚園（徒歩4分 / 316m）
  • 桜坂保育園（徒歩7分 / 520m）
学校
  • 福岡市立平尾小学校（徒歩2分 / 92m）
  • 福岡県立福岡中央高校（徒歩3分 / 227m）
  • 私立福岡雙葉小学校（徒歩5分 / 332m）
  • 私立福岡雙葉中学校（徒歩5分 / 360m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

薬院大通駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    4.5

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 バス利用が便利
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 お酒が飲めるお店が充実している

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 外食が好きな人
  • ショッピングが好きな人
  • おしゃれが大好きな人
  • 電車移動の利便性を重視する人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 坂や階段が多い
  • あまりマナーが良くない
  • 一方通行など車移動が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    近隣に買い物スポットがあり、周辺はオシャレだから

    福岡市中央区赤坂 30代女性

  • いいね度 :

    子育ては割としやすく、衣食住に便利な土地だと思うから

    福岡市中央区今泉 30代女性

  • いいね度 :

    スーパーやコンビニが多く買い物はしやすいが治安が悪い。

    福岡市中央区薬院 30代女性

  • いいね度 :

    高級住宅街なので、変な人がいない。美味しいリーズナブルなお店が多いです。あと都心にも近いので、通勤に大変便利な所ですので満足度が大変高いです。

    福岡市中央区御所ヶ谷 40代男性

  • いいね度 :

    地下鉄沿線であり、とにかく立地が最高です。

    福岡市中央区薬院 30代女性

  • いいね度 :

    周囲に百貨店やスーパー、大手電化製品店等、店舗が充実している。30分も歩けば、公園があり暮らすには最適の立地と感じている。

    福岡市中央区今泉 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストで最近募集があった部屋の家賃は30万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストでは最近1億4980万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト周辺で一番近いお店は、ローソン 福岡薬院伊福町店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストには現在6件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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