中古マンション
6時間前 更新グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII 4階3LDK / 12,800万円
1/29■リビング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニング 15.7帖 キッチン 4.1帖 洋室 7帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 外観
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- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- ゲストルーム
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 福岡市立平尾小学校 徒歩4分。 300m
- 福岡市立平尾中学校 徒歩23分。 1800m
- のぞみ保育園 徒歩7分。 550m
- イーマート薬院バリュー 徒歩6分。 450m
- ボンラパス薬院六つ角店 徒歩8分。 650m
- セブンイレブン福岡浄水通り店 徒歩4分。 270m
- ツルハドラッグ薬院店 徒歩6分。 450m
- 西日本シティ銀行薬院支店 徒歩7分。 500m
- 山荘公園 徒歩10分。 800m
周辺情報
学校
- 福岡市立平尾小学校(300m)
- 福岡市立平尾中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(450m)
その他施設
- 公園(800m)
- 銀行(500m)
- のぞみ保育園(550m)
周辺地図
福岡県福岡市中央区薬院4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
薬院大通
いいね度：
地域の利便性が高いのと、家賃のバランスがよい点。都心部に出やすいけど、ローカル色が強いので、ファミリー世帯は住みやすいと思う。でも特に何があるとかではない。車がないと不便。 (30代女性)
いいね度：
福岡の中心、天神まで徒歩10分。近くに大濠公園があり、買い物・自然に恵まれた地域。 (50代男性)
いいね度：
おいしいお店が多く、交通の便がいいので博多にも天神にも行きやすい。駐車場代が月極もコインパーキングも高いので、そこがマイナス。 (40代女性)
薬院
いいね度：
街の雰囲気も落ち着いていて、気に入っている。周りに緑がもう少し多いと嬉しい。 (40代女性)
いいね度：
街のど真ん中で便利だし、ほとんどの所に行くのが徒歩圏内に有る (60代女性)
いいね度：
買い物には不便なしで、食品、衣料品なども充実していて、休日も買い物やカフェ巡り、外食も豊富で楽しい面も多い。でも、都心すぎて、夜はサイレンがうるさかったり、非常識な住民も多いから、ややマイナス。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,800万円 支払い目安：38.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,500円 |
| 修繕積立金 | 9,230円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 15.7帖 キッチン 4.1帖 洋室 7帖 洋室 5.1帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 84.22㎡ |
| バルコニー面積 | 17.84㎡ |
| 駐車場 | 空有 27,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:8000円 料金最大:27000円 |
| 築年月 | 2018年12月（築8年） |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 21階建 |
| 総戸数 | 159戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：200円、窓清掃費/月：700円、団地管理費/月：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 団地修繕費/月:300円 ー物件のおすすめポイントー ■ 特徴 ・角部屋・全室窓付き・浴室窓付き ・キッチンに勝手口・サービスバルコニー付き ・WIC・シューズクローク・ディスポーザー完備 ・内廊下設計・各階にゴミ置場有・24時間ゴミ出し可能 ■ 周辺環境 ・地下鉄七隈線「薬院大通駅」徒歩6分（約450m） ・イーマート薬院バリュー 徒歩6分（約450m） ・平尾小学校 徒歩4分（約300m） ご希望の住まい探しをお手伝いします。 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146162-0001229 |
| 自社管理番号 | B00167-003274 |
情報公開日：2026/09/20（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/05（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
株式会社リアルティストア 福岡城南店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009576号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるパートナーを目指します！ 1〜10まで何でもワンストップで私たちにお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
スタッフコメント
村上誠
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,800万円
- 管理費等
- 10,500円／月
- 修繕積立金
- 9,230円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社リアルティストア 福岡城南店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- 福岡市
- 中央区
- 薬院
- 薬院大通駅
- グランドメゾン浄水ガーデンシティ
- グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲートIII 4階
間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と異なる場合は、現況を優先します。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- ■リビング
2/4
- リビング/ダイニング
- ■リビング
3/4
- 室内
- ■洋室
4/4
- 室内
- ■洋室
外観
1/5
- 外観
- ■現地【2026年9月】撮影■
2/5
- 外観
- ■現地【2026年9月】撮影■
3/5
- バルコニー
- ■バルコニー
4/5
- エントランス
- ■エレベーター
5/5
- エントランス
設備
1/10
- キッチン
- ■システムキッチン
2/10
- 浴室
- ■システムバス
3/10
- トイレ
- ■温水便座付きトイレ
4/10
- 洗面
- ■ランドリースペース
5/10
- 洗面
- ■洗面化粧台
6/10
- 設備
- 吹きこぼれのお掃除もお手入れも簡単です。
7/10
- 設備
- 広いシンクはお料理前後も使いやすく便利です。
8/10
- 設備
- 家の中から訪問者を確認できるのでお子様にも安心です。
9/10
- 設備
- スイッチひとつでお湯張り、追い炊き可能です。
10/10
- 設備
- 寒い時期は入浴前に暖房スイッチオンで安心です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 福岡市立平尾小学校 徒歩4分。 300m
2/9
- 周辺
- 福岡市立平尾中学校 徒歩23分。 1800m
3/9
- 周辺
- のぞみ保育園 徒歩7分。 550m
4/9
- 周辺
- イーマート薬院バリュー 徒歩6分。 450m
5/9
- 周辺
- ボンラパス薬院六つ角店 徒歩8分。 650m
6/9
- 周辺
- セブンイレブン福岡浄水通り店 徒歩4分。 270m
7/9
- 周辺
- ツルハドラッグ薬院店 徒歩6分。 450m
8/9
- 周辺
- 西日本シティ銀行薬院支店 徒歩7分。 500m
9/9
- 周辺
- 山荘公園 徒歩10分。 800m