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中古マンション4時間前 更新JGMロイヤルガーデン浄水通 1階3LDK / 9,570万円

  • 折り上げ天井と間接照明を組み合わせホテルライクな空間を演出

1日前 公開

9,570万円

支払い目安：31万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/94.45㎡(壁心)

築年数
築23年
駐車場
空有 17,400円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13100円 料金最大:17400円
交通

福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分

  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩12分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩14分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩20分

問合せ先：株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ

会社情報

ポイント

利便性も、静けさも、妥協しない。緑豊かな邸宅街に佇む、大人のゆとりを叶える気品高きヴィンテージ物件。広々とした専用庭は自分だけの空間にアレンジを

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖 洋室 7.9帖 洋室 7.9帖 和室 5.6畳）

専有面積94.45㎡(壁心)バルコニー面積16.2㎡駐車場空有 17,400円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13100円 料金最大:17400円備考広々専用庭つきのプライベート空間
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年05月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 専用庭付
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺地図

福岡県福岡市中央区浄水通2-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

薬院大通

  • いいね度：5点中5点の評価

    大きな道路に面していて交通量も多いが、並木通りになっていて通りの景色が綺麗。近くに運動にも適した大きな公園がある。中心部まで徒歩でも行くことができ、年配の方も運動がてらお買い物に出かけている人が多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    天神、大濠公園があり、繁華街にも自然にも近い。環境はすごく良い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内に役所や図書館、保健所などの公共の施設があり、外食する店も充実しているし交通の便も良い。街中なのに５分も歩けば広大な城跡（公園）があり、２０分も歩けば海岸に着く。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

桜坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    四季折々の花が咲き緑が多く、とても静かで、スーパーも近く金融機関も近くにありとても便利な所。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    高級住宅街なので、変な人がいない。美味しいリーズナブルなお店が多いです。あと都心にも近いので、通勤に大変便利な所ですので満足度が大変高いです。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩でスーパー、ドラッグストアに行ける。また近くに緑道があるので散歩やジョギングにも最適。バスの便数が多く、市内各方面へ出かけやすい。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,570万円

支払い目安：31万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,500円
修繕積立金21,600円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖 洋室 7.9帖 洋室 7.9帖 和室 5.6畳）
専有面積94.45㎡（壁心）
バルコニー面積16.2㎡
駐車場空有 17,400円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13100円 料金最大:17400円
築年月

2004年2月（築23年）

リフォーム情報を見る

所在地

福岡県福岡市中央区浄水通2-1

交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
  • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩12分
  • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩14分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩19分
  • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 8階建
総戸数26戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種中高層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用町会費：200円、専用庭使用料/月：500円、駐輪場料金/月：200円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社ファビルス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

売主

ペットペット可、小型犬可、猫可
備考

施工会社：大末建設株式会社九州支店

バイク置場料金/月:500円 専用庭面積：38.01m2 ◇令和8年5月末完成の大幅リフォーム物件 ◇Panasonic製のこだわりキッチン新設 ◇折り上げ天井に間接照明を組み合わせることで立体感が生まれ、ホテルライクで開放的な雰囲気に ◇水廻りにこだわったリフォーム仕様 ◇角住戸1階でプライベート空間を楽しむ

LIFULL HOME'S 物件番号0137659-0001858
自社管理番号B01346-001551

情報公開日：2026/06/14

最新情報提供日：2026/06/14

情報有効期限：2026/06/21

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交通
福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩8分
築年数
築47年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ

福岡県福岡市中央区天神２丁目14-2　福岡証券ビル
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日第1・第3火曜日、毎週水曜日、GW休暇、夏季休暇、冬季休暇
免許番号国土交通大臣免許(04)第007912号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,570万円
管理費等
15,500円／月
修繕積立金
21,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社三好不動産　本店売買センター　天神営業グループ

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