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中古マンション5時間前 更新グランドメゾン浄水弐番館 3階4LDK / 12,300万円

  • 外観を拡大表示1/8

    外観

    1日前 公開

    12,300万円

    支払い目安：38.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/103.29㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空有 (8台) 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:22000円
    交通

    福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩6分

    • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩10分
    • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩14分
    • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩15分
    • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩16分

    問合せ先：積水ハウス不動産株式会社　福岡第一営業所

    会社情報

    ポイント

    ●積水ハウス株式会社旧分譲マンション●オーナーチェンジ物件！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（4ＬＤＫ）

    専有面積103.29㎡(壁心)バルコニー面積16.36㎡駐車場空有 (8台) 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:22000円備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
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    設備

    設備情報

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 福岡市立平尾小学校(250m)
    • 福岡市立平尾中学校(1,900m)

    買い物

    • コンビニ(190m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(270m)

    その他施設

    • 総合病院(600m)
    • 銀行(500m)
    • 福岡薬院郵便局(250m)

    周辺地図

    福岡県福岡市中央区薬院4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    薬院大通

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いて行ける範囲で買い物がなんでも揃う。交通の便がよく、どこにでも行きやすい。都心部だが、少し中にはいると騒々しさはなく住みやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心地まで徒歩圏内だが近くに緑も公園もある。繁華街ではないので治安も良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      中心部にも近く、高級住宅地で知名度もあり、自然や歴史文化にも触れられ、静かで治安の良い街である (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    薬院

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで落ち着きがあり、毎朝のウォーキングに四季を感じ、天神にも近くとても住みやすい街だと思います。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通網が発達しており、高速も近いので便利でどこにでも行きやすい。買い物するところが豊富で、色々なお店を見比べることができる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性については満足しているが、自分が居住している賃貸物件の賃料がイマイチ（相場より高め）な件。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,300万円

    支払い目安：38.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等14,500円
    修繕積立金20,600円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（4ＬＤＫ）
    専有面積103.29㎡（壁心）
    バルコニー面積16.36㎡
    駐車場空有 (8台) 22,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:13000円 料金最大:22000円
    築年月

    2007年7月（築20年）

    所在地

    福岡県福岡市中央区薬院4丁目

    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩6分
    • 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩10分
    • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩14分
    • 福岡市地下鉄七隈線 桜坂駅 徒歩15分
    • 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩16分
    所在階 / 階数3階 / 6階建
    総戸数32戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    面積（建築 / 敷地）- / 1,521.61㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    その他条件オーナーチェンジ
    備考

    施工会社：清水建設株式会社

    高度地区/景観法/航空法/日影制限有/建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限

    10060405 ・角住戸 ・二面バルコニー ・2沿線利用可能！福岡市営地下鉄「薬院」駅・西鉄大牟田線「薬院」駅まで徒歩10分圏内！ ・ペット飼育可能（規定有り） ・駐車場有り※8区画空き有（2026年10月5日時点） 〇年間予定賃料収入：3、180、000円 〇想定利回り：2.58% ■その他使用料 ・駐車場使用料：13、000円〜22、000円/月 ・自転車置き場使用料：200円/月 ・バイク置き場使用料：500円/月 ・町内会費は900円を7月・1月の年2回徴収いたします。 ※全て税込表示です ※駐車場：機械式　その他詳細につきましては、担当者にお尋ねください。 ※修繕積立金について、各戸平均2、000円/月の増額予定（2026年9月の通常総会に議案上程。2026年11月より増額予定） ※公簿面積は98.75m2となります。 ※和室のみカタログ表記と異なります。

    LIFULL HOME'S 物件番号3726084-0000026
    自社管理番号B02821-000200

    情報公開日：2026/10/09（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/09（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    積水ハウス不動産株式会社　福岡第一営業所

    福岡県福岡市博多区御供所町1番1号　西鉄祇園ビル2階
    交通
    • 福岡市地下鉄空港線 祇園駅 西鉄バス「祇園町」停下車 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 17:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(13)第002343号

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,300万円
    管理費等
    14,500円／月
    修繕積立金
    20,600円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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