このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/15

【募集中あり】グランドメゾン浄水ガーデンシティの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 8件 売買 8件

グランドメゾン浄水ガーデンシティの写真一覧

  • 外観 |

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  • 駐車場 | 外観

  • 駐車場 | 外観

  • 地図 |

  • 周辺 | バルコニーからの眺望

  • 周辺 | 西松屋福岡桜坂店 徒歩10分。ショッピングセンター 730m

  • 周辺 | にしてつストアレガネットマルシェ薬院 徒歩10分。 770m

  • 周辺 | セブンイレブン福岡浄水通り店 徒歩3分。 210m

  • 周辺 | サニー平尾店 徒歩15分。スーパー 1170m

  • 周辺 | セブンイレブン福岡中央高校北店 徒歩6分。 480m

  • 周辺 | ローソン福岡薬院伊福町店 徒歩3分。 200m

  • 周辺 | ドラッグイレブン薬院店 徒歩10分。ドラックストア 790m
所在地 福岡県福岡市中央区薬院4丁目13-63

(グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート1)
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩13分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩16分
  • 福岡市地下鉄空港線 / 赤坂駅 徒歩18分
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩18分

(グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート1)

※グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート1の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート1の位置を表示

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グランドメゾン浄水ガーデンシティの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 2LDK 〜 4LDK （最多：3LDK）
専有面積 61.82m²〜103.96m²

募集中 16件

売買 8件
9,090万円 （65.42m²）〜 1億 8,900万円 （102.78m²）
賃貸 8件
24.0万円 （61.82m²）〜 42.0万円 （103.96m²）

グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストIの部屋情報

賃貸 募集中

グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストI 2LDKの間取図画像

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掲載写真24枚

NEW

  • 9階
  • 61.82m²
  • 2LDK

24万円

管理費：-

敷 1ヶ月

礼 2ヶ月

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売出し中

グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストI 2LDKの間取図画像

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掲載写真22枚

NEW

  • 8階
  • 65.42m²
  • 2LDK

主要採光面：西

9,090万円

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賃貸 募集中

グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストI 2LDKの間取図画像

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掲載写真30枚

NEW

  • 8階
  • 61.82m²
  • 2LDK

主要採光面：西

24万円

管理費：-

敷 1ヶ月

礼 2ヶ月

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売出し中

グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストI 3LDKの間取図画像

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掲載写真30枚

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  • 4階
  • 80.45m²
  • 3LDK

主要採光面：西

1億 2,990万円

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賃貸 募集中

グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストI 3LDKの間取図画像

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掲載写真29枚

NEW

  • 3階
  • 67.91m²
  • 3LDK

主要採光面：西

25.5万円

管理費：20,000円

敷 1ヶ月

礼 2ヶ月

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グランドメゾン浄水ガーデンシティセントラルフォレストI 3LDKの間取図画像

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掲載写真25枚

NEW

  • 3階
  • 67.91m²
  • 3LDK

主要採光面：西

25.5万円

管理費：20,000円

敷 1ヶ月

礼 2ヶ月

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掲載写真26枚

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  • 3階
  • 67.91m²
  • 3LDK

主要採光面：西

25.5万円

管理費：-

敷 1ヶ月

礼 2ヶ月

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掲載写真30枚

NEW

  • 3階
  • 67.91m²
  • 3LDK

主要採光面：西

25.5万円

管理費：20,000円

敷 1ヶ月

礼 2ヶ月

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グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレストの部屋情報

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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グランドメゾン浄水ガーデンシティの建物情報

AIまとめ

福岡市中央区に位置するこのマンションは、総戸数514戸の大規模な物件で、住まい手に快適な暮らしを提供します。徒歩4分以内に薬院大通駅、10分以内に薬院駅にアクセスでき、交通の便は非常に優れています。オートロック完備でセキュリティが高く、エントランスのデザインも美しいため、住む人に安心と快適さを提供します。周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店などが充実し、生活利便性も非常に高い環境です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 2015年7月 〜 2023年7月 (築12年 〜 築4年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 288戸
ブランド グランドメゾン
分譲会社 積水ハウス,三菱地所レジデンス,福岡商事,西部ガス興商
施工会社 清水建設
設計会社 清水建設
管理人 日勤 ※一部例外あり
管理形態 全部委託
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ
用途地域 第二種住居
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • バイク置き場あり
  • デザイナーズ
  • タイル貼り
  • 24時間有人管理
  • ごみ出し24時間OK
  • 小型犬可
  • 猫可
  • 多頭飼い可
  • ゲストルーム
  • 小型犬相談
  • 猫相談

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト

全4件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 8000 10000 12000 14000 16000 18000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 1億3800万円 100.0m²
3LDK 		8階
2026年10月 1億円 82.49m²
7階
2026年10月 1億4980万円 81.14m²
5階
2026年8月〜2026年9月 1億1750万円 82.49m²
7階

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いくらで売れる？参考査定価格を見る

薬院大通駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +21.6%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 5,637万円
2025→2026年の変動率 +8.6%
2024→2025年の変動率 +7.4%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 4,000 4,500 5,000 5,500 6,000 6,500
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 28 30 32
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月〜2026年10月 30万円 86.17m²
3LDK 		7階

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薬院大通駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +13.3%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 18.7万円
2025→2026年の変動率 +6.3%
2024→2025年の変動率 +5.6%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20 22
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「忍者屋敷のようなユニークな外観」「コンシェルジュ常駐で治安が良い」「植栽の手入れが行き届き、静かで防音性が高い」との声がありました。また、薬院駅に関しても「天神へは徒歩でアクセス可能」「商業施設や交通機関が充実」と非常に高評価を受けています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

グランドメゾン浄水ガーデンシティの口コミ

グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト

全4件

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

忍者屋敷のような建物の構造だし、コンシェルジュが常駐しているので、不審者が入りにくい。
投稿日：2023.04 投稿ID：MR54729703M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54729703M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【薬院駅に対する口コミ】天神からとても近く歩いても行けるので天神へのアクセスはばっちりです。商業施設はかなり充実しているので便利です。西鉄大牟田線以外にもバス停、地下鉄の駅も近くにあるので車を持ってい...なくても移動に困ることはありません。
投稿日：2018.10 投稿ID：MR14070301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2018.10 投稿ID：MR14070301M

by マンションレビュー

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グランドメゾン浄水ガーデンシティフォレストゲート3

全4件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

薬院大通駅に近いです。歩いて10分以内の距離です。
投稿日：2024.06 投稿ID：MR66249001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

静かで治安もいいです。スーパーやコンビニも近い。
投稿日：2024.06 投稿ID：MR66249002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2024.06 投稿ID：MR66249002M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

セキュリティーや景観も最高です。住んでいてとても気持ちが良いです。
投稿日：2024.06 投稿ID：MR66249003M

by マンションレビュー

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エリア
福岡市中央区薬院
物件種別

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グランドメゾン浄水ガーデンシティの周辺情報

AIまとめ

このエリアは生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物には便利な環境が整っています。さらに、豊富な医療機関や郵便局などの公共施設が近くにあり、安心して暮らせます。周辺には自然を感じられる施設や子育てに適した環境もあり、ファミリーにとっても住みやすい地域です。ここでの生活は、利便性と快適さが兼ね備わり、毎日が新しい発見と楽しみで満ちていることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 福岡浄水通り店（徒歩2分 / 146m）
  • セブンイレブン 福岡中央高校北店（徒歩3分 / 191m）
  • セブンイレブン 福岡薬院４丁目店（徒歩3分 / 203m）
  • ツルハドラッグ薬院店（徒歩3分 / 218m）
買い物
大型店
  • 西松屋 福岡桜坂店（徒歩8分 / 586m）
  • ＳｏｕｔｈＧａｒｄｅｎ（徒歩9分 / 717m）
  • ＣＡＩＴＡＣ ＳＱＵＡＲＥ ＧＡＲＤＥＮ（徒歩10分 / 741m）
  • ＳＵＩＴ ＳＥＬＥＣＴ ＴＥＮＪＩＮ（徒歩12分 / 940m）
グルメ
  • ロイヤルホスト 南薬院店（徒歩3分 / 232m）
  • マクドナルド 薬院店（徒歩4分 / 299m）
  • うどんウエスト 薬院店（徒歩5分 / 328m）
  • モスバーガー 薬院店（徒歩8分 / 607m）
娯楽施設
  • キノシネマ天神（徒歩10分 / 740m）
  • ジムセントラル２４警固（徒歩11分 / 826m）
  • 福岡市動物園（徒歩11分 / 834m）
  • 南公園（徒歩12分 / 916m）
役所
公共施設
  • 福岡薬院郵便局（徒歩3分 / 175m）
  • 福岡山荘郵便局（徒歩11分 / 836m）
  • 福岡平尾郵便局（徒歩11分 / 867m）
  • 福岡渡辺通郵便局（徒歩11分 / 867m）
医療
  • 井槌病院（徒歩2分 / 147m）
  • 医療法人社団高邦会福岡中央病院（徒歩4分 / 298m）
  • 薬院ひ尿器科病院（徒歩5分 / 329m）
  • 秋本病院（徒歩7分 / 535m）
保育施設
  • 平尾保育園（徒歩3分 / 221m）
  • わかば幼稚園（徒歩4分 / 303m）
  • のぞみ保育園（徒歩5分 / 323m）
  • 福岡雙葉小学校附属幼稚園（徒歩7分 / 522m）
学校
  • 福岡県立福岡中央高校（徒歩4分 / 285m）
  • 福岡市立平尾小学校（徒歩4分 / 309m）
  • 私立福岡雙葉中学校（徒歩7分 / 536m）
  • 私立福岡雙葉小学校（徒歩7分 / 553m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

薬院大通駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    4.5

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 バス利用が便利
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 お酒が飲めるお店が充実している

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 外食が好きな人
  • ショッピングが好きな人
  • おしゃれが大好きな人
  • 電車移動の利便性を重視する人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 坂や階段が多い
  • あまりマナーが良くない
  • 一方通行など車移動が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    近隣に買い物スポットがあり、周辺はオシャレだから

    福岡市中央区赤坂 30代女性

  • いいね度 :

    子育ては割としやすく、衣食住に便利な土地だと思うから

    福岡市中央区今泉 30代女性

  • いいね度 :

    スーパーやコンビニが多く買い物はしやすいが治安が悪い。

    福岡市中央区薬院 30代女性

  • いいね度 :

    高級住宅街なので、変な人がいない。美味しいリーズナブルなお店が多いです。あと都心にも近いので、通勤に大変便利な所ですので満足度が大変高いです。

    福岡市中央区御所ヶ谷 40代男性

  • いいね度 :

    地下鉄沿線であり、とにかく立地が最高です。

    福岡市中央区薬院 30代女性

  • いいね度 :

    周囲に百貨店やスーパー、大手電化製品店等、店舗が充実している。30分も歩けば、公園があり暮らすには最適の立地と感じている。

    福岡市中央区今泉 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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